حلت الإمارات ممثلة في دبي بالمركز الثالث في قائمة أفضل الأماكن لشراء عقار في العالم، في قائمة ضمت عشر أسواق عالمية نشرتها صحيفة تلغراف، متقدمة على أسواق عريقة مثل فرنسا، والولايات المتحدة، وإيرلندا، ومايوركا.
وقالت الصحيفة البريطانية إن الأسعار ارتفعت بنسبة 27% في العام الماضي، وفقاً لآخر الإحصائيات الصادرة عن صندوق النقد الدولي. وأبرزت منطقة وسط مدينة برج خليفة، حيث تتوفر شقق من غرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف في مشاريع جديدة، يستطيع السكان فيها الاستمتاع بالسباحة، وأحواض السباحة المبردة، وخدمة الغرف ذات المستوى الراقي.
وجاءت المغرب في المركز الأول، وقبرص في المركز الثاني، وفرنسا في المركز الرابع، والولايات المتحدة في المركز الخامس. وضمت القائمة إيرلندا، والأرجنتين، ومايوركا، والمكسيك وموريشس.
وتيرة
واستعادت دبي انتعاشها بوتيرة أسرع مما كانت عليه منذ أربع سنوات، بحسب تقرير لوكالة بلومبيرغ، بين أن الإمارة فازت بحق استضافة معرض إكسبو 2020 في 27 نوفمبر، حيث قفز مؤشر سوق الأسهم المعياري بنسبة 40% في 11 فبراير، تقوده أسهم العقارات.
ونقلت الوكالة في تقريرها عن طارق قاقيش، الذي يشرف على ما يوازي 136 مليون دولار، بوصفه مدير إدارة الأصول في المال كابيتال في دبي، قوله إن ثمة تعافياً في القطاع العقاري، وخاصة في المناطق المتاخمة لموقع معرض إكسبو. مشيرة إلى ان دبي للاستثمارات تعول على الفوز بإكسبو 2020، لمساعدتها في الطلب على صكوكها، وهي عملية البيع الأولى للصكوك منذ فوز الإمارة بحق استضافة المعرض.
مكاسب متوقعة
ومن المتوقع أن تجني دبي للاستثمار مكاسب، في ضوء إنفاق الوجهة التجارية الخليجية أكثر من 8 مليارات دولار على تطوير شبكات طرق، وخطوط مترو، ومطار جديد، ومركز للمعارض في إطار استعداداتها للحدث التاريخي الذي سيقام في العام 2020، الذي يتوقع ان يجذب أكثر من 25 مليون زائر خلال مدة إقامته الممتدة ستة أشهر.
بوصلة
وكان تقرير أعده مؤخراً موقع بروبرتي فورام، أفاد بأن قطاع دبي العقاري استعاد عافيته، حيث يشهد الطلب العالمي والمحلي إقبالاً واسعاً، في وقت أضافت فيه الشركات الاستثمارية العقارية الصينية زخماً على هذه السوق.
وأضاف التقرير أن المستثمرين الصينيين توجهوا نحو أسواق العقارات في انحاء العالم، مستثمرين مليارات الدولارات، من دون وجود علامات على تراجع في ذلك الزخم في المستقبل المنظور.
فقد تم الإعلان عن استثمار مجموعة تشو تاي فوك انداومنت اندستري " سي تي في أي " الصينية لنحو 1.9 مليار دولار في الاستحواذ على أصول من شركة لؤلؤة دبي للتطوير العقاري.
وأكد التقرير أن هذا الاستثمار هو جزء من صفقات هائلة تجري في سوق دبي العقارية، وغالباً ما تضم شركات صينية، وسط مؤشرات على نمو للطلب المتزايد، مشيراً إلى أن كثيراً من الشركات الصينية المتطلعة للاستثمار في دبي هي شركات حكومية، وهو ما يوفر لها مدخلاً لقوة مالية ضخمة، ويسمح للجهات الصينية المعنية بالتوسع خارج حدودها.
زخم
كما تصدرت الإمارات مؤشر الطلب العالمي على الإيجارات محتلة المرتبة الأولى في قائمة ضمت 28 دولة، متقدمة على أسواق عقارية عالمية في مؤشر العقارات التجارية العالمي الصادر عن المعهد الملكي للمساحين القانونيين ( ريكس )، متقدمة على اليابان والمملكة المتحدة، وسنغافورة، وهونغ كونغ.
وجاءت سوق الإمارات في المرتبة 13 في مؤشر توقعات الصفقات الاستثمارية للربع القادم بنسبة 40%، متقدمة على جنوب إفريقيا، والمملكة المتحدة، وفرنسا، وهولندا، وروسيا، وهونغ كونغ.
و أظهرت الدراسة المسحية التي أجراها المعهد عن الربع الرابع من 2013، أن المؤشرات الإيجابية للنمو تتضح بصورة متزايدة في المشهد العقاري بأرجائه كافة، مع نتائج تشير إلى تحسن أسرع قليلا في هذا القطاع مقارنة بالقطاعين المكتبي والصناعي، وعلى رأس هذه التوجهات محافظة الزخم الإيجابي على قوته في الإمارات، متجلياً في صعود إيجابي قوي لمؤشري ثقة شاغلي المساحات التجارية، والثقة الاستثمارية.
وأشارت دراسة المعهد إلى أن التوقعات القادمة لاثني عشر شهراً في الإيجارات، والقيم الرأسمالية في الدولة، تتجه أيضاً لاتخاذ منحى تصاعدي متزايد.
سياق
تأتي هذه التصنيفات لسوق دبي العقاري ضمن سياق مستمر من النجاحات، إذ استأثرت دبي بنصيب الأسد في قوائم أجمل مباني المستقبل، وأكثر العمائر جمالاً، وأكبرها. فقد حل برج خليفة في قائمة أجمل مباني المستقبل التي ضمت 27 صرحاً عمرانياً عالمياً، ليأتي في المرتبة السابعة. وقال موقع " ترافيل اند ليجر"، المتخصص في السياحة والسفر العالميين، إن البرج الذي افتتح مطلع 2010، يبقى واحداً من أكثر المباني التي تبقى سيرها حديث الناس.
وبرج خليفة ليس أعلى مبنى في العالم، لكنه أعلى هيكل قائم بذاته، محتضناً أعلى عدد من الطوابق، وأعلى طابق مأهول، وأعلى منصة للمراقبة، وأكثر المصاعد مسافة. وعند مشاهدته من الأعلى، فإن المبنى يعكس القبة الكروية، الفكرة السائدة في الهندسة العمرانية الإسلامية.وإلى جانب برج خليفة، ضمت القائمة أيضاً، مبنى الركاب 3 في مطار دبي الدولي، الذي صنفه التقرير بأكبر مبنى مستقل للركاب في العالم. وقد افتتح المبنى الذي تبلغ مساحته 16 مليون قدم مربعة، في اكتوبر 2008، وحل محل الفائز السابق، مبنى الركاب 3 في مطار العاصمة بكين الدولي بحوالي 6 ملايين قدم مربعة.