واصلت ايجارات العقارات السكنية صعودها في الشارقة العام الماضي مرتفعة بنسبة 33%، فيما بلغت نسبة الزيادة في عجمان ورأس الخيمة 23 و18 في المائة على التوالي عن 2012، بحسب تقرير شركة أستيكو للخدمات العقارية ومقرها دبي حول أداء العقارات في الامارات الشمالية خلال الربع الأخير من 2013.

وارتفعت أسعار ايجار الشقق في الشارقة بما يقرب 38% في مناطق محددة مثل المجاز والقاسمية والنهدة والوحدة في العام الماضي، في حين شهدت الأسعار ارتفاعا بنسبة 8% في مختلف مناطق الشارقة خلال الربع الأخير من العام لوحده. ولا تزال منطقة الكورنيش واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في الشارقة حيث وصل سعر ايجار الشقة المكونة من غرفتين إلى 70 ألف درهم سنويا.

رسوم

وقال جون ستيفنز، المدير التنفيذي لشركة أستيكو: "أظهرت ابحاثنا أن قانون الإيجار، الذي تم اصداره من أجل حماية المستأجرين من الزيادات المرتفعة على الإيجار السنوي، يتم التحايل عليه من قبل بعض الملاك عن طريق المطالبة برسوم اضافية للصيانة ومواقف اضافية للسيارات بهدف التعويض عن فترة تجميد الإيجار لثلاث سنوات المنصوص عليها في قانون الإيجار".

وذكر التقرير أن "الشارقة القابضة" تعمل حاليا على تطوير مشروع مجمع متعدد الاستخدامات يحمل اسم "الزاهية" ويضم مجموعة من الفلل والشقق والوحدات التجارية. ومن المتوقع أن يشكل المشروع عند اكتماله اضافة داعمة للمطرح من الوحدات العقارية في السوق إلى جانب استقطابه الكثير من الوافدين العرب، نتيجة ارتفاع الأسعار في دبي، سواء للإقامة أو الاستثمار.

نمو

وأظهر التقرير أن الايجارات في امارات رأس الخيمة وعجمان والفجيرة شهدت نموا بنسبة 6 و6 و5% على التوالي خلال الربع الأخير من 2013. ويبلغ الإيجار السنوي حاليا للشقة المكونة من غرفتين في رأس الخيمة 50 ألف درهم، في حين يصل الإيجار لشقة مماثلة في كل من عجمان والفجيرة 45 ألف درهم في السنة. واستقرت اسعار ايجارات المساحات المكتبية والتجارية في الشارقة نسبيا عند معدلات 2010 مع ارتفاع طفيف بنسبة 1 % في الربع الأخير من 2013 عن 2012.