قالت مجلة ميد في "تقرير العام 2012" إن دبي شهدت خلال العامين الماضيين عودة قوية للثقة إلى سوق العقارات، يقودها مضي الشركات والمطورين قدما في تنفيذ مشاريع ضخمة جديدة.
وأضافت ان الحصة الأكبر من المشاريع المتوقع ترسيتها في العام 2014 ستكون في دبي. وأكدت المجلة ان هذه المشاريع لا تهدف فقط إلى تسليم منازل جديدة، ولكنها ستخلق مناطق جذب جديدة للمقيمين وزوار دبي على حد سواء.
ويعتبر مشروع تطوير حديقة جبل علي الترفيهية أكبر مشروع يتم تطويره في 2014. حيث يمثل واحدة من المبادرات التي أعلن عنها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي. ويهدف المشروع إلى تقديم وجهات جذب ترفيهية جديدة، وفرص عقارية، وتحفيز القطاع العقاري.
ويتضمن المشروع الذي أعلن عنه في نوفمبر 2012 والمقدرة تكلفته بـ2.72 مليار دولار بناء 5 حدائق ترفيهية للمساعدة في تعزيز مقومات القطاع السياحي في الإمارة.
وتتضمن الحدائق الترفيهية دبي ادفنتشر ستوديوز، وهي حديقة للأحياء المائية والبحرية، وحديقة بوليوود، وهي خاصة بالأطفال، وحديقة سفاري ليلية. وبدأت بعض أعمال البناء في المشروع بالفعل.
اكسبو يحفز النمو
وقالت ميد إن الثقة بدبي تعززت مع فوزها بحق استضافة اكسبو 2020 في 27 نوفمبر 2013. ومن المتوقع أن يكون هذا الحدث بمثابة محفز للتنمية في الإمارة، مع بناء الحكومة والقطاع الخاص لمشاريع بنى تحتية جديدة، ومبان لدعم تدفق الزوار.
ومن المقرر أن يستمر المعرض على مدى ستة أشهر من أكتوبر 2020، ويستقبل 25 مليون زائر إلى الموقع الذي سيتم بناؤه على مقربة من مطار آل مكتوم الدولي في منطقة جبل علي.
ويتوقع أن يكون قرابة 70% من الزوار من خارج الإمارات، ويتطلب ذلك تطوير وسائل ربط للمواصلات والنقل. وتقدر حكومة دبي كلفة بناء المعرض والبنية التحتية المصاحبة بـ6.9 مليارات دولار.
كما أن الحدث سيكون محفزا لمشاريع أخرى حيث من المتوقع أن يسرع العمل في تطوير مطار آل مكتوم الدولي، ويتطلب من هيئة الطرق والمواصلات بناء خط مترو جديد.
مشاريع
وقالت ميد ان قطاع دبي العقاري سيتعزز بفوز الإمارة باستضافة اكسبو 2020. وقد تمت ترسية عقود في 2013 من قبل مطورين محليين تقودهم إعمار العقارية التي تمضي قدما في ترسية عدد من العقود في الإمارة من بينها منطقة وسط مدينة دبي، حاضنة أعلى مبنى في العالم، برج خليفة.
كما يتوقع ترسية عقود توسعة مول دبي، والذي يتضمن بناء حي للأزياء بمحاذاة المول الحالي، ما سيوفر 75 الف متر مربع من مساحة التجزئة، ومواقف بمساحة 250 ألف متر مربع.
عقود
يتوقع ان ترسي نخيل في 2014 عقد بناء كبيرا. وهي تعكف حاليا على ترسية مشروع مول نخيل بكلفة 681 مليون دولار في نخلة جميرا.
وفي الوقت نفسه تحضر مجموعة جميرا للضيافة لترسية عقد بناء المرحلة الرابعة من مدينة الجميرا في 2014. وقد تمت دعوة ستة مقاولين على الأقل لتسليم عروضهم لعقد البناء الذي يتضمن بناء فندق مكون من 435 غرفة وثلاثة مطاعم، ومركز تجاري.