توقع تقرير أعدته نايت فرانك، شركة الاستشارات العقارية العالمية، أن يكون سوق دبي العقاري أفضل أسواق العقار في العالم أداء في 2014، استناداً إلى النمو السريع في الأسعار هذا العام.
إذ توقع التقرير أن يتراوح النمو في سوق العقار الإمارة بين 10 % - 15 % العام القادم، متقدماً على الأسواق الآسيوية العريقة مثل بكين وشنغهاي.
وقال التقرير إنه بالرغم من اللوائح التنظيمية الجديدة مثل تحديد سقف الرهن العقاري، فإن ذلك لم يؤد إلى تباطؤ النمو في الربع الرابع من 2013، حيث من المتوقع أن تتسارع وتيرة زيادة الأسعار مرة أخرى في عام 2014.
الأسرع نمواً
وكانت نايت فرانك قد ذكرت في وقت سابق من الشهر الحالي أن أسعار العقارات في دبي كانت الأسرع نموا في العالم خلال العام 2013 حتى نهاية سبتمبر. حيث ارتفعت الأسعار بمعدل يزيد على 28 % منذ الربع الثالث من 2012.
مقارنة بمتوسط زيادة بنسبة 4.6 % في 55 سوقا عالمية غطاها التقرير. وأن قيم العقارات في دبي قفزت حوالي 12 % في الشهور الستة الماضية، و4.5 % في الربع الأخير.
أسعار المنازل
ومن الجدير بالذكر أن تقرير نايت فرانك الأخير عن أسعار المنازل العالمي للربع الثالث من 2013 أظهر تفوق سوق دبي العقاري، حيث حلت في المركز الأول عالميا باعتبارها السوق الأسرع نموا.
مسجلة أعلى نمو بواقع 28.5 % خلال الشهور الـ 12 الواقعة بين الربع الثالث من 2012 إلى الربع الثالث من 2013.
وبمعدل 11.8 % خلال الشهور الستة من الربع الأول من 2013 إلى الربع الثالث من العام نفسه.
ومعدل 4.5 % خلال الشهور الثلاثة الواقعة بين الربع الثاني من 2013 إلى الربع الثالث من 2013. تلتها الصين في المركز الثاني بزيادة نسبتها 21.6 %. ثم هونغ كونغ بزيادة نسبتها 16.1 %، وتايوان في المركز الرابع بزيادة نسبتها 15.5 %، وفي المركز الخامس اندونيسيا بزيادة نسبتها 13.5 %.
تأثير الفوز بإكسبو
وكانت مجلة ميد قد ذكرت في تقرير سابق أن فوز دبي باستضافة معرض إكسبو 2020 أكبر عامل محفز للأسعار في أسواق الإمارات العقارية.
ونقلت ميد عن تقرير جونز لانغل لاسال ان سوق ـدبي العقاري مرشح لمزيد من النمو حتى بدون استضافة المعرض، والذي سوف يكون أكبر محفز فردي لسوق العقارات في الإمارات في 2014.
وأكد تقرير المجلة أن النشاط المتجدد في دبي ليس مستغربا. فقد كانت هناك تكهنات بتأثيرات إكسبو على اقتصاد الإمـــارة، مع توقع معظم التحليلات إنفاق 40 مليار دولار على مشاريع إنشائية.
الوقت مناسب
أشار تقرير حديث أصدرته مجلة فورتشن إلى أن الوقت مناسب حالياً لامتلاك عقار في دبي. وقال التقرير إن تدفق الرساميل العالمية إلى الإمارة يغذي الطفرة العقارية، مؤكدة ان الانتعاش الحالي في القطاع العقاري مقروناً بنمو تصاعدي في التجارة والسياحة عزز النظرة المستقبلية الإيجابية للإمارة.
وفي السياق نفـــــسه أكد موقـــــع بروبرتي فوران الالكتروني على متانة نمو سوق دبي العقاري، قائلاً إن عام 2013 كان عاما ممتازا للسوق بكل المقاييس.