حافظت الإمارات على موقعها المتقدم ضمن أسواق التجزئة الأكثر تنافسية على مستوى العالم، وذلك على الرغم من ارتفاع الإيجارات، حيث بلغ متوسط أسعار إيجارات التجزئة في دبي 114 دولارا للقدم المربع سنويا و71 دولارا في أبوظبي وذلك وفقا لتقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية العالمية "سي بي آر إي".
وقال مات غرين، رئيس بحوث واستشارات الإمارات في شركة سي بي آر إي الشرق الأوسط: لا تزال الإمارات وجهة جذابة لتجار التجزئة الدولية؛ مع تواجد مجموعة كبيرة من العلامات التجارية بالفعل، وتحليها بأسعار إيجارات معقولة عند المقارنة مع أسواق التجزئة العالمية الأخرى، وتحظى الإمارات بميزة واضحة في العديد من النقاط حتى عند المقارنة مع الأسواق الراسخة، مع تمتعها بأعداد كبيرة من المستهلكين، والجودة العالية لمراكز التسوق، وأسعار الإيجارات الحساسة حتى ضمن مراكز التسوق الرئيسية.
ويستمر تجار التجزئة في تأسيس تواجد لهم في المنطقة وغالبا ما يستخدمون دبي بوابة للتوسع إلى الأسواق الأخرى مثل الرياض والدوحة وجدة. ووفقا لأبحاث سي بي آر إي، افتتحت 25 علامة تجزئة جديدة متاجر لها في دبي العام الماضي وحده. ويواصل مزيج التركيبة السكانية الشابة، ومستوى الاستهلاك المنزلي العالي، والإدراك القوي بالعلامات التجارية، ومفاهيم التجزئة الحديثة إلى جانب ازدهار قطاع السياحة في الإمارة إلى توفير الظروف المثالية لنمو تجارة التجزئة في الإمارات."
وأضاف: "تبرز أبوظبي على وجه الخصوص هنا، مع امتلاكها لمساحات تجزئة ضخمة قيد التطوير، في سعيها لترسيخ اسمها بين وجهات التسوق والترفيه الرائدة. وستقوم مراكز التجزئة الجديدة مثل غاليريا، أو المرتقب افتتاحها قريبا مثل ياس مول، بإبراز مكانة أبوظبي وجلب العلامات التجارية الجديدة إلى المنطقة."
هونغ كونغ تتصدر
وتربعت هونغ كونغ (4,328 دولارا لكل قدم مربع سنويا) في صدارة الترتيب بفارق كبير، مع حلول نيويورك ( 3,050 دولارا لكل قدم مربع سنويا) في المركز الثاني منخفضة عن إيجارات هونغ كونغ الرئيسية بفارق 1,200 دولار لكل قدم مربع. وبالمثل، هناك فارق شاسع ولأكثر من 1,800 دولار لكل قدم مربع سنويا بين نيويورك وباريس التي حلت في المرتبة الثالثة (1,220 دولارا لكل قدم مربع سنويا).
واستعرضت نيويورك معدل نمو ربع سنوي بلغ 2.7٪ في مستويات إيجارات التجزئة الرئيسية، ما يدل على زيادة سنوية مقدارها 22٪ مقارنة بالعام الماضي. ولا يزال الطلب من تجار التجزئة الدولية قويا على المدينة مع استمرار دعم مستويات السياحة للنشاط القوي لمبيعات التجزئة.
أما لندن (1,156 دولار لكل قدم مربعة سنويا) فتتمتع بتحسن ثقة المستهلكين، والمبيعات القوية، وزيادة أعداد زوار مراكز التسوق، الأمور التي أدت مجتمعة إلى دفع الطلب. وأدى الخلل في العرض والطلب بين شارعي بوند الجديد والقديم على وجه الخصوص إلى رفع إيجارات وسط لندن بنسبة 9.1٪ على أساس فصلي و20٪ على أساس سنوي، قياسا بالعملة المحلية. وفي زيورخ، يستمر تفضيل المساحات الرئيسية في التأثير على الإيجارات (896 دولارا لكل قدم مربع سنويا)، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 2.2٪ على أساس فصلي و5.6٪ على أساس سنوي.
طوكيو
أما في طوكيو، ساهمت قلة المعروض من المساحات الرئيسية، فضلا عن تحسن ثقة الشاغلين تدريجا في تحقيق ارتفاع في الإيجارات بلغت نسبته 2.0٪ خلال الربع محسوبة بالعملة المحلية. وباعتبارها بوابة لآسيا في نظر العديد من تجار التجزئة العالمية، بقيت المنافسة على المواقع الرئيسية في جميع أنحاء طوكيو شرسة. وسعى تجار التجزئة المحلية أيضا إلى التوسع، مع قيام بعض تجار التجزئة من أوساكا بتوسيع وجودهم في المدينة للمرة الأولى.