+++
+++
ذكر تقرير صادر عن مؤسسة "تي آر أي هوسبيتاليتي" العالمية المتخصصة في مجال الفنادق: شهدت عائدات الغرف الفندقية الإجمالية خلال السبعة أشهر الأولى من العام الحالي زيادة بنسبة قاربت 7% لتصل إلى 449 دولاراً للغرفة مقارنة مع 420 دولاراً خلال الفترة نفسها من العام الماضي، كما ارتفع سعر الغرفة الواحدة خلال الفترة نفسها بنسبة 5.5% ليصل إلى 317 دولارا تقريباً مقارنة مع 301 دولار في 2012، وهو الأمر الذي يشير إلى النمو الكبير الذي تشهده الإمارة في القطاع السياحي خلال العام الحالي.
نسب الإشغال
كما أوضح التقرير أن نسب الإشغال في فنادق الإمارة قد استمرت في نموها حيث بلغت خلال الفترة المذكورة 81.3% بنسبة نمو 1.5% مقارنة مع الفترة نفسها من العام 2012، مشيرة إلى أن هذا النمو جاء في وقت تشهد فيه دبي زيادة مستمرة في عدد الغرف الفندقية وهو الأمر الذي وصفه التقرير بـ"المميز"، ويشكل دلالة واضحة على أن الجهات الحكومية المختصة بالقطاع تسير في الطريق الصحيح لتحقيق رؤية 2020". وأشار التقرير إلى أن أداء فنادق دبي في شهر يوليو تراجع كما كان متوقعاً بسبب الانخفاض الكبير الذي شهده قطاع المشروبات والأغذية بالفنادق، بالإضافة إلى تزامن الشهر الكريم، مع فصل الصيف الذي يتسم عادة بدرجات حرارة عالية، والذي انعكس بدوره على أداء قطاعين مهمين من سياحة الإمارة وهي سياحة الترفيه وسياحة الأعمال والمؤتمرات، وكنتيجة لذلك، انخفضت مؤشرات كل من نسب الإشغال والعائدات على الغرف بنسب متفاوتة بينما سجل سعر الغرفة الواحدة ارتفاعاً بنسبة 2.2% ليصل إلى 197 دولاراً مقارنة مع 192.6 دولاراً في الشهر نفسه من العام الماضي.
ارتفاعات كبيرة
وقال فيليب وولر، المدير الإقليمي للشرق الأوسط وأفريقيا: "في الوقت الذي يشهد فيه الاقتصاد العالمي وقطاع السياحة بشكل خاص تراجعات حادة على كافة الأصعدة، نجد دبي تحقق ارتفاعات كبيرة، وفي الوقت نفسه تخطط للمستقبل بشكل احترافي قلما تجده في الوقت الراهن، مستدلاً بأن الإمارة بدأت بمعالجة مشكلة انخفاض المؤشرات القطاعية بفصل الصيف عبر تكثيف الفعاليات". وأضاف "مثلاً، العديد من أصحاب الفنادق في دبي كانوا يتوقعون انخفاضاً أو على الأقل استقرار نسب الإشغال خلال شهر يونيو الذي يعتبر بداية فصل الصيف، ولكن بدلا من ذلك نما العائد لكل غرفة متاحة بنسبة 15%، في حين ارتفعت نسب الإشغال بنسبة 8.5%، وارتفع متوسط المعدل اليومي 6.1%، كما أن الفنادق الاقتصادية الفاخرة (أربع نجوم) قد شهدت نمواً في عائدات الغرف المتاحة بنسبة 86%، وهذا يعطينا دلالة واضحة على ما تخطط له دبي في المستقبل وتوجهاتها المقبلة".
مطار دبي
وأضاف " الأرقام السياحية بدبي لن تتوقف عن النـــمو سواءً هذا العام أو في العام المقبل، والعــامل الأساسي لهذه الزيادة يتمثل في التوسع الكبير الذي يشهده مطار دبي الدولي الذي من المتوقع أن يصبح المطار الأكثر ازدحاما في العالم، كما أن شركة طـــيران الإمارات تواكب هذه الطفرة التي تشهدها الإمارة في توسيع أعمالها بشكل ضــخم، خصوصاً بعد اتفاقية التحالف مع خطــوط كانتاس، والتي ستضمن بالتأكيد عددا أكبر من السياح سوف يزورون المنطقة باحــثين عن غرف الفنادق".
إشغال كامل في 300 يوم
وأشار إلى أن معظم الناس قد لا تستوعب المعنى الحقــيقي لرقم 81.3% كمعدل إشغال في فنادق دبي، وهو بالمناسبة الأعلى في العالم خلال 2013، وبحسبة بسيطة نستطيع القول إن جميع فنادق دبي ترفع لافتة "إشغال كامل" خلال ما يقارب 295 يوماً من السنة، وهذا يوضح أن الطلب يفوق العرض، وهو أمر إيجابي جداً بل هو المطلب الرئيسي لكل الهيئات السياحية حول العالم، ودبي تعمل بشكل يومي على مواكبة النمو في الطلب الذي من المتوقع أن يبلغ العام الحالي 6.9%، و8% العام المقبل. الحقيقة أن التعامل الأمثل فـــي هذه الحالة (الطلب يفوق العرض) هو رفع الأسعار بشكل كبير، لكن فنادق دبي لا تستطيع اتباع هذه الطريقة، لسبب بســـيط هو أن المنافسة هناك شديدة بـــين أكبر المجمــوعات الفندقية بالعالم، وجذب السـياح يتم اعتماداً على أقل التفاصــيل، لأن الجودة مضمونة على كل الأحوال، والفضل هنا يرجع إلى الرقابة الدورية التي تقوم بها السلطات المختصة".
الإمارات الأولى في عدد الغرف قيد الإنشاء
أظهر تقرير شهر يوليو عن أن عدد الغرف الفندقية قيد الإنشاء في منطقة الشرق الأوسط، يبلغ 80417 غرفة، ويشمل هذا الرقم الفنادق التي هي في مرحلة البناء وتلك التي في مرحلة التخطيط النهائية، في الوقت الذي لا يشمل الفنادق التي هي في مراحل قبل التخطيط، مع العلم أن التقرير شمل دول مجلس التعاون الخليجي والأردن. وكما كان متوقعاً تصدرت الإمارات المركز الأول في عدد الفنادق قيد الإنشاء، وذلك بمجموع 32261 غرفة فندقية، مستحوذة على 40 % من إجمالي الغرف في المنطقة، تلتها السعودية، بـ31518 غرفة ونسبة 39 %، ثم قطر بـ7671 غرفة فندقية ونسبة 9.5 %، وجاءت عمان في المركز الخامس بـ4577 غرفة ونسبة 5.7 % ثم الأردن ب2972 غرفة ونسبة 3.7 %، وفي فالكويت بـ1418 غرفة.