أكدت وحدة إيكونومست انتليجانس في أحدث تقرير لها بأن دبي ترسخ موقعها وجهة آمنة جاذبة دفقا جديدا من المستثمرين الأجانب، مضيفة ان هذا الدفق من المستثمرين يأتي وسط تعاف أكثر شمولا في الاقتصاد. وأكد التقرير الذي صدر أمس أن دبي استعادت في الوقت نفسه شهيتها العقارية مع معدل ارتفاع في الإيجارات ناهز الثلث خلال الأشهر 12 الماضية، مدفوعة بتعاف اقتصادي أوسع.
تصرفات
وأشار التقرير إلى أن إجمالي التصرفات العقارية بلغ 53 مليار درهم (ما يعادل 14.4 مليار دولار) خلال النصف الأول من 2013، وفقا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي حيث شكل الهنود والباكستانيون والبريطانيون، الشريحة الأكبر من مشتري العقارات الأجانب. في حين ارتفع حجم إنفاق المستثمرين العرب من خارج دول مجلس التعاون بحدود 111% على أساس معدل سنوي إلى 5 مليارات درهم، وهي الزيادة الأكبر في أي شريحة.
مشاريع جديدة
وقال التقرير إن ثمة مشاريع جديدة تم إطلاقها لتضيف مزيدا من التفاؤل حيث أعلن مطورو العقارات في دبي عن جملة من المشاريع العقارية على مدى الاشهر الـ 12 الماضية. وكان أكبر هذه المشاريع مشروع مدينة محمد بن راشد، وهي عبارة عن منطقة سياحية وعقارية، تضم مساكن و100 منشأة فندقية، وشواطئ اصطناعية، وحدائق أكبر بـ 30% من هايد بارك. وتتضمن المشاريع الأخرى مدينة تحاكي تاج محل، بحجم يفوق حجم الصرح الأصلي، وأكبر عجلة دائرية في العالم.
وفي أبريل أشعلت موجة بيع منازل تاون هاوس من قبل إعمار سعرت بأقل من مليون درهم لكل منها، موجة شراء حماسية تتماهى مع ذروة طفرة الإمارة العقارية. وبيعت الشقق السكنية المخدمة في وسط مدينة دبي في اليوم الأول من طرحها العام، وفقا لبيان الشركة.
ثقة استثمارية
وأكد تقرير وحدة إيكونومست أن العودة القوية للثقة الاستثمارية كانت مدعومة بأداء تجاري وسياحي متصاعد، ونمو اقتصادي متعاف. فقد تسارع نمو الناتج المحلي الإجمالي في دبي إلى 4.4% في 2012، وفقا لمركز دبي للإحصاء، وهو الأعلى منذ 3 سنوات.
وأشار التقرير إلى أن حكومة دبي قررت اتباع سياسة رشيدة في تنفيذ مشاريعها، وتشير الجهود الأخيرة لتعزيز الأنظمة الرقابية السوقية، إلى أن أنها عازمة على التدخل لكبح جماح أي تسارع غير منضبط في الأسعار، لكنها ستواصل العمل بنهجها الاقتصادي المعفى من الضرائب. ورغم زيادة الأسعار فإن البنوك ظلت حذرة في إقراضها للمطورين. كما أن المشترين باتوا أكثر حرصا في تعاملهم مع المبيعات على الخارطة، الأمر الذي من شأنه المساعدة في استقرار السوق.