أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نتائج التقييم العقاري التي انجزتها لجنة التقييم العقاري بالتعاون مع مركز التقييم العقاري في الدائرة، حيث بلغت 2388 عقارا جرى تقييمها خلال الستة اشهر الاولى من العام الجاري، وبلغت القيمة الاجمالية لتلك العقارات 89 مليار درهم.
وأوضحت الدائرة في تقرير نشر أمس، أن عدد المعاملات التي تم استقبالها خلال هذه الفترة من العام قد ارتفع بنسبة هائلة وصلت إلى 41 %، في حين ارتفعت القيمة الإجمالية للعقارات التي خضعت للتقييم بنسبة 69.8 %، الأمر الذي يعدّ دلالة واضحة على كفاءة المركز ومدى الإقبال الذي يحظى به من قبل كافة الأطراف التي تحتاج إلى هذه الخدمات.
البيانات والمعلومات
وأكد المهندس محمد خضر الدح رئيس مركز التقييم العقاري، إن لجنة تقييم العقارات في دائرة الأراضي والأملاك تعتمد في آلية التقييم على البيانات والمعلومات المتوافرة في سجلات الدائرة، إلى جانب استخدام معايير متطورة عالمية وشفافة للوصول إلى تقييم عادل لأسعار العقارات بناءً على طلبات مالكيها أو من الجهات الحكومية، وتتم وفق سياسات معتمدة من مركز التقييم العقاري في دائرة الأراضي والأملاك".
وعزا الدح الزيادة في عدد معاملات التقييم إلى تعافي السوق العقاري بالإضافة الى ثقة المستثمرين.
زيارات ميدانية
وأشار التقرير أن اللجنة عقدت 50 اجتماعاً من بداية العام وحتى الثلاثين من شهر يونيو، بينما تولى موظفو المركز تغطية 522 زيارة ميدانية للعقارات المراد تقييمها خلال الفترة المشار إليها. ويلاحظ من التقرير أيضاً ارتفاع نسبة طلبات تقييم أراضي الفضاء التي استحوذت على أكثر من 50 بالمئة، وكانت النسبة المتبقية البالغة (49.7) من نصيب المباني المنجزة.
واستحوذت إجراءات الهبة على أعلى نسبة من لائحة الغرض من التقييم بواقع 27% ، فيما حلت بلدية دبي في المرتبة الثانية بنسبة 22% واستحوذت عمليات البيع على نسبة 13 % والبنوك على 10%، لتحل محاكم دبي في المرتبة الخامسة بنسبة 9%.
واشتملت الأغراض الأخرى على التدقيق السنوي للشركات بنسبة 8% وإجراءات تملك المنحة بنسبة 4 %، والتقييم لأغراض تنظيم المزادات بنسبة 3% والتخارج بنسبة 2%، وأخيراً التقييم لغرض إقامة المستثمرين 1%.
424 مليون درهم تصرفات أمس
حققت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والاملاك في دبي اكثر من 424 مليون درهم أمس، حيث بلغت قيمة المبايعات 285 مليون درهم، منها مبايعات أراض 72 مليون درهم، ومبايعات شقق وفلل 213 مليون درهم. وسجلت الرهونات قيمة قدرها 139 مليون درهم، منها رهونات أراض بقيمة 107 ملايين درهم، ورهونات فلل وشقق بقيمة 32 مليون درهم. وشهدت الدائرة تسجيل 245 مبايعة منها 132 مبايعة للأراضي.
كما بلغت مبايعات الشقق والفلل 113 مبايعة بقيمة 213 مليون درهم منها 106 مبايعات للشقق بقيمة 183 مليون درهم و 7 مبايعات للفلل بقيمة 30 مليون درهم كان أهمها مبايعة بقيمة 15مليون درهم فى منطقة رأس الخور الصناعية الثانية ومبايعة أخرى بقيمة 9 ملايين درهم، في منطقة مرسى دبي. وتصدرت منطقة الثنية الخامسة المناطق من حيث عدد المبايعات.