تصدرت عقارات مرسى دبي الشهيرة(مارينا دبي) قائمة المناطق الأكثر بيعاً بين أقرانها في مناطق التملك الحر المتوزعة في الإمارة.
إذ بلغت قيمة مبيعات الشقق فيها 6.6 مليارات درهم خلال النصف الأول من العام الجاري لترسخ شقق تلك المنطقة الفاخرة صدارتها للصفقات النقدية وقائمة المناطق الأعلى بيعاً (عدداً وقيمة). وعادة ما يتنافس على شراء عقارات في تلك المنطقة مستثمرون عرب (سعوديون وكويتيون) فضلاً عن مستثمرين أجانب يتقدمهم (بريطانيون وباكستانيون وروس).
وطبقاً لتحليل (البيان الاقتصادي) لنتائج التصرفات النصفية لسوق الإمارة التي أعلنت عنها دائرة الأراضي والأملاك في دبي الخميس الماضي، فقد بلغت حصة شقق مارينا دبي من الصفقات النقدية المبرمة في عموم الإمارة ٪29 إذ بلغت القيمة الإجمالية لعمليات بيع الشقق 23.2 مليار درهم عبر 17327 صفقة بلغت حصة المرسى منها 6.6 مليارات درهم تحصلت من خلال 3748 عملية بيع.
رافعات البناء متواجدة
ولا تزال رافعات البناء متواجدة بقوة في مشروع مارينا دبي ـ أو مرسى دبي ـ الذي تطوره اعمار العقارية إذ تحرص شركات تطوير عقارية على التعجيل بدخول سوق المنطقة التي تشهد جذباً متواصلاً للمستثمرين وتبدو إعمار العقارية التي اطلقت مرسى دبي في عام 2000 سعيدة بالسباق الحامي بين المطورين لانجاز مشاريعهم والدخول الى السوق لتخفيف حدة الطلب المتنامي من جهة ولاستكمال أجمل المشاهد العمرانية في الإمارة.
ويتسم "مارينا دبي" بطابع عصري متفرد لم يسبق أن عرفت المدينة مثيلاً له من قبل، إذ يوفر لقاطنيه العديد من المرافق والتسهيلات المتطورة التي تشمل المراسي المائية والمطاعم الفاخرة المنتشرة على الواجهة البحرية، بالإضافة إلى المتاجر والأندية الصحية والرياضية والمناطق المخصصة لألعاب الأطفال والتي تجعل منه أكثر المجمعات السكنية النابضة بالحياة في إمارة دبي.
دعم التوقعات
ويدعم توقعات مدير عام أراضي دبي ارتفاع القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في الإمارة خلال النصف الأول من العام 2013 بنسبة 30% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتصل إلى 108 مليارات درهم، في وقت وصل فيه عدد الإجراءات التي تم تنفيذها خلال الأشهر الستة الماضية إلى 30469 إجراء.
وقال بن مجرن إن نسبة النمو المحققة في قيمة وعدد التصرفات العقارية مرتفعة، وهي تؤكد أهمية التطورات التي يشهدها السوق العقاري في دبي، والجاذبية التي تتمتع بها العقارات في الإمارة سواء بالنسبة إلى المستثمرين المحليين أو نظرائهم العرب والأجانب.
وأكد بن مجرن أن السوق العقاري في دبي أظهر مرونة عالية في تلبية متطلبات وتوجهات المستثمرين خلال الفترة الماضية، لاسيما شريحة المستثمرين الجدد الذين يدخلون السوق للمرة الأولى لاقتناص الفرص الاستثمارية التي ظهرت في أعقاب التصحيح السعري الذي شهده السوق خلال العامين الماضيين.
ولفت إلى أن مؤشر الأسعار اتخذ منحى تصاعدياً خلال الأشهر القليلة الماضية بفعل الإقبال على شراء الأراضي والفلل والشقق السكنية في المشروعات النوعية في دبي.
6 مجمعات
يمتد مرسى دبي (مارينا دبي) على مساحة 50 مليون قدم مربع، محتضناً واجهة بحرية بطول 11 كم. وتقوم إعمار بتطوير ستة مجمعات سكنية فيها.
وكان سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي قد توقع خلال الإعلان عن نتائج السوق العقاري للنصف الأول من العام الجاري عن قناعته وقناعة العاملين في السوق بشأن استمرار حالة الانتعاش التي يشهدها السوق خلال الفترة المقبلة، والتي تتمثل في ارتفاع أسعار الإيجارات وأسعار الأراضي والوحدات السكنية والتجارية، مما يشجع المستثمرين على زيادة استثماراتهم في القطاع العقاري بدبي.