بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في دبي خلال النصف الأول من العام الجاري 108 مليارات درهم بنمو 30% مقارنة بالنتائج نفسها لعام 2012 طبقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك التي قالت أمس بأنها أنجزت خلال الأشهر الستة الماضية 30469 إجراء.
وقال سلطان بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: "تعد نسبة النمو المحققة في قيمة وعدد التصرفات العقارية مرتفعة، وهي تؤكد أهمية التطورات التي يشهدها السوق العقاري في الإمارة فضلاً عن الجاذبية التي باتت صفة وميزة لصيقة بسوق عقارات دبي سواء بالنسبة إلى المستثمرين المحليين أو نظرائهم العرب والأجانب".
وأكد بن مجرن أن السوق العقاري في دبي أظهر مرونة عالية في تلبية متطلبات وتوجهات المستثمرين خلال الفترة الماضية، لاسيما شريحة المستثمرين الجدد الذين يدخلون السوق للمرة الأولى لاقتناص الفرص الاستثمارية التي ظهرت في أعقاب التصحيح السعري الذي شهده السوق خلال العامين الماضيين. ولفت إلى أن مؤشر الأسعار اتخذ منحى تصاعدياً خلال الأشهر القليلة الماضية بفعل الإقبال على شراء الأراضي والفلل والشقق السكنية في المشروعات النوعية بدبي.
وتوقع بن مجرن أن تستمر حالة الانتعاش التي يشهدها السوق خلال الفترة المقبلة، والتي تتمثل في ارتفاع أسعار الإيجارات وأسعار الأراضي والوحدات السكنية والتجارية، مما يشجع المستثمرين على زيادة استثماراتهم في القطاع العقاري بدبي.
نتائج
أظهرت بيانات إدارة تنمية القطاع العقاري التابعة لدائرة أراضي وأملاك دبي، أن مجموع عمليات البيع خلال الأشهر الستة الأولى من العام الحالي، وصل إلى 22748 عملية بقيمة إجمالية بلغت 52.8 مليار درهم وبنسبة 49% من الإجمالي، فيما بلغت القيمة الإجمالية للرهونات 51.3 مليار درهم وبنسبة 47% من الإجمالي، وذلك من خلال 6050 عملية رهن، مقابل 4.3 مليارات درهم توزعت على 1671 عملية تداول أخرى، حيث شكلت عمليات التداول الأخرى ما نسبته 4% من إجمالي قيمة التصرفات العقارية خلال 6 أشهر.
الأراضي
أشارت الإحصاءات إلى أن إجمالي تصرفات الأراضي في دبي خلال النصف الأول من العام الجاري بلغ 75 مليار درهم، بمجموع إجراءات وصل إلى 7277 إجراء، فيما حققت تصرفات الأراضي أعلى نسبة من حيث القيم مقارنةً بالعقارات الأخرى (الوحدات، المباني) بنسبة 69% من الإجمالي. وتوزعت تصرفات الأراضي بواقع 27.1 مليار درهم لعمليات البيع من خلال 4485 عملية، و45.4 مليار درهم لعمليات الرهن من خلال 2408 عمليات، و2.5 مليار درهم للتصرفات الأخرى من خلال 384 عملية.
وفي المقابل، بلغت القيمة الإجمالية لتصرفات الوحدات 28.8 مليار درهم من خلال 21357 إجراء، توزعت بواقع 23.2 مليار درهم لعمليات البيع من خلال 17327 عملية، و4.7 مليارات درهم لعمليات الرهن من خلال 3135 عملية، و849 مليون درهم قيمة 895 عملية أخرى.
وبلغت القيمة الإجمالية لتصرفات المباني 4.6 مليارات درهم من خلال 1835 عملية، توزعت بواقع 936 عملية بيع قيمتها الإجمالية 2.4 مليار درهم، و507 عمليات رهن بقيمة 1.2 مليار درهم، و392 عملية أخرى بقيمة 985 مليون درهم.
4.6
بلغت قيمة تصرفات المباني 4.6 مليارات عبر 1835 عملية
2.4
بيع 936 مبنى بـ2.4 مليار درهم ورهن507 بـ1.2 مليار
نتائج
628 مليوناً حصاد عقارات دبي خلال 6 ساعات
حققت التصرفات العقارية في دائرة الاراضي والاملاك في دبي اكثر من 628 مليون درهم خلال 6 ساعات أمس. إذ بلغت قيمة المبايعات 345 مليون درهم منها مبايعات أراض 171 مليونا ومبايعات شقق وفلل 174 مليونا، وسجلت الرهونات قيمة قدرها 283 مليون درهم منها رهونات أراض بقيمة 229 مليون درهم ورهونات فلل وشقق بقيمة 54 مليون درهم.
وشهدت الدائرة تسجيل 310 مبايعات منها 169 مبايعة للأراضي، في حين بلغت مبايعات الشقق والفلل 141 مبايعات بقيمة 174 مليون درهم منها 136 مبايعة للشقق بقيمة 160 مليون درهم و 5 مبايعات للفلل بقيمة 14 مليون درهم كان أهمها مبايعة بقيمة 34 مليون درهم في منطقة ند الشبا ومبايعة أخرى بقيمة 19 مليون درهم في منطقة ام الشيف. وشهد اليوم تسجيل 70 رهناً منها 22 رهناً للأراضي بقيمة 229 مليون درهم و 48 رهناً للشقق والفلل بقيمة 54 مليون درهم، أهمها بمنطقة الحبيه الخامسة. دبي- البيان
3
بيعت 738 قطعة أرض في الثنية الخامسة
بـ3 مليارات
6.6
بلغت قيمة صفقات شراء الشقق في مرسى دبي 6.6 مليارات
صدارة البيع والرهن
تصدرت منطقة الثنية الخامسة المناطق من حيث عدد تصرفات الأراضي وقيمتها، حيث بلغت قيمة مبيعات الأراضي فيها 3 مليارات درهم من خلال 738 عملية بيع، فيما بلغت قيمة الرهونات الإجمالية في هذه المنطقة مليار درهم من خلال 318 عملية رهن.
أما منطقة مرسى دبي، فقد تصدرت المناطق من حيث عدد عمليات بيع الشقق وقيمتها، حيث بلغت قيمة مبيعات الشقق فيها 6.6 مليارات درهم من خلال 3748 عملية بيع.
وعلى صعيد تصرفات المباني، فقد تصدرت منطقة الثنية الرابعة المناطق من حيث عدد وقيمة التصرفات، سواء من حيث البيع أو الرهن، حيث استحوذت على 432 عملية بيع بقيمة 842 مليون درهم، مقابل 183 عملية رهن بقيمة ناهزت 50 مليون درهم.