أكد تقرير حديث أن دبي أخذت تعود بقوة بخطط عمرانية عملاقة. وقال التقرير الذي نشرته وكالة بلومبيرغ الإخبارية ان ارتفاع الأسعار في بعض المناطق من دبي، وتعافي سوقي التسوق والسياحة، يحفزان المطورين على الإعلان عن مشاريع لم تشهدها الإمارة منذ بدء الأزمة المالية العالمية. وأشار التقرير إلى المشاريع التي تم الإعلان عنها في الآونة الأخيرة، لافتا إلى مشاريع تناهز قيمتها 40 مليار دولار في الأشهر الستة الماضية.
وقال التقرير ان صندوق بروكفيلد أسيت مانجمنت إنك ومقره تورنتو، كان واحدا من الصناديق الكبيرة التي استهدفت الإمارة عندما اعلن عن صندوق بمليار دولار مع مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية في 2011. ونقلت الوكالة عن أندرو ويلز، المتحدث باسم بروكفيلد قوله عبر البريد الإلكتروني ان الصندوق يعمل على جمع التمويلات، وأنه يواصل سعيه للحصول على الموافقات من الجهات التنظيمية، دون الإدلاء بمزيد من الإيضاحات.
وكان صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، أعلن عن مشروع بلو ووترز الذي سيحتضن عجلة عين دبي، فضلاً عن منشآت فندقية، ومطاعم ومركز ترفيه عائلي. وفي نوفمبر الماضي تمت إماطة اللثام عن مدينة محمد بن راشد، أكبر مشروع تطويري يخرج إلى الحياة بعد أزمة العقارات العالمية وسيضم المشروح الجديد مساكن وفنادق، وشطآنا اصطناعية، وحدائق أكبر من هايد بارك. كما صادق سموه في الشهر نفسه على مشروع استوديوهات مغامرات دبي، الذي تناهز كلفته 2.7 مليار دولار، ويضم خمس حدائق ترفيهية.
توسعة مول دبي
كما أن إعمار شرعت في توسعة مول دبي، الأكبر في العالم من حيث المساحة، وأنها شكلت شراكة مع ميراس لبناء دبي هيلز استيتس، وهو مشروع متعدد الأغراض يضم ملعبا للغولف. في حين أعلنت تيكوم للاستثمار عن اعتزامها استثمار 4 مليارات درهم في المرحلة الأولى من حي دبي للتصميم، الخاص بالأزياء، والتصميم، والصناعات الفاخرة.
أسعار المنازل
من جانبها ارتفعت أسعار المنازل أكثر من 9% في 3 اشهر. وأظهر مؤشر نايت فرانك لأسعار المنازل العالمية، الذي أصدرته شركة الاستشارات العقارية نايت فرانك للربع الأول من العام أن دبي كان ثاني أفضل الأسواق أداء، من بين 55 سوقا تمت تغطيتها بين الربع الرابع من 2012 والربع الأول من 2013، بعد الصين، التي سجلت نموا بواقع 10.7%.
في حين صنف المؤشر هونغ كونغ في صدارة الأسواق العقارية نموا خلال الأشهر الـ 12 الماضية، فيما بلغت زيادة الأسعار فيها خلال الربع الأول من العام 5.1%.. وقال المؤشر إن ارتفاع الأسعار بواقع 9.2% رفع نسبة الارتفاع السنوي للمنازل دبي إلى 21.2% مقارنة بالربع الأول من 2012. كما أشار المؤشر إلى أن أسعار سوق العقارات ارتفع في المتوسط 18.9% منذ الربع الثالث من العام الماضي
وبذلك تكون دبي تقدمت على أسواق عقارية عالمية كبرى من بينها تركيا ( 2.1% )، وروسيا ( 1.3)، وماليزيا (-2.6%) والمملكة المتحدة ( 0.1%). وحلت المغرب في المركز 35، فيما جاءت هنغاريا واليونان في ذيل القائمة في المركزين 54 و 55 على التوالي.
فيلات
ارتفع متوسط اسعار البيع للفيلات بدبي 47% حتى شهر مايو، فيما ارتفع متوسط أسعار الشقق 32% وفقا لبيانات شركة كلاتونز. وراح مطورون من بينهم إعمار يعيدون إحياء طريقة جمع التمويل عن طريق بيع المنازل والشقق المخدمة قبل بنائها. كما أن الأفراد الأثرياء، ومجموعات الفندقة والترفيه العالمية الراغبة في تكوين شراكات مع شركات دبي، هي مصدر آخر للتمويل. البيان
تضخم
قال تقرير لوكالة بلومبيرغ ان معدل التضخم البسيط في دبي الذي يقل عن 1 % لا يؤثر في ارتفاع تكاليف المعيشة خاصة بالنسبة للوافدين.
وأوضحت الوكالة ان معدل التضخم حسب الإحصاءات الرسمية بلغ 0.9% في ابريل المــاضي فيما قالت شـركات عقارية، مثل جونز لانغ لاســال و كلاتونز ان ارتفاع الإيجارات وأسعــار المنازل بلغ نحو 10%.