يشهد السوق العقاري في أم القيوين منذ بداية العام الجاري حركة نشطة في التداولات والمبايعات وشراء البيوت الجاهزة والفلل في مناطق مختلفة من الامارة، حيث شهدت الشهور الـ 5 الماضية حركة معقولة وإقبالاً على شراء وبيع الأراضي من مختلف فئات المستثمرين من داخل وخارج الإمارة خاصة في مناطق السلمة والمنطقة الصناعية والفلج، حيث بلغت تصرفات الاراضي منذ بداية العام 110 ملايين درهم و147 مبايعة و116 اصدار ملكية، كما شهد السوق انتعاشا بنسبة 30 % ، كما تم التصديق في الفترة ذاتها على ألفين و96 عقدا بزيادة قدرها 600 عقد على العام الماضي في ذات الفترة والتي بلغ فيها عدد العقود المصدقة ألفا و496 عقدا.
وأكد عيسى حميد رئيس قسم التسجيل العقاري بدائرة الأراضي والاملاك في أم القيوين أن تصرفات الاراضي في أم القيوين بلغت خلال الـ5 أشهر الماضية من العام الجاري 110 ملايين درهم اشتملت على تصرفات أراض سكنية وتجارية وصناعية ورهون بإجمالي 147 مبايعة و58 رهنا عقاريا واصدار 116 ملكية، لافتا الى ان تصرفات الأراضي السكنية تصدرت القيمة الأعلى نسبة في المبايعات، حيث تم تسجيل 147 مبايعة في مناطق متفرقة من الامارة منها سكني تجاري ومبايعات أخرى في المنطقة الصناعية بأم الثعوب وكذلك في المنطقة الصناعية القديمة، لافتا الى انه تم تسجيل 58 رهنا عقاريا للبنوك والمؤسسات المالية وبرنامج الشيخ زايد للإسكان بمبلغ 71 مليون درهم، مبينا في الوقت ذاته ان هناك انتعاشا في السوق العقاري بالإمارة بنسبة 30 %.
انتعاش في التداول
ولفت عيسى حميد الى أن هناك انتعاشا في تداول العقار في أم القيوين بنسبة 30 % خلال الاشهر الماضية ما يبشر بازدهار سوق العقار الصناعي في منطقة ام الثعوب الصناعية نظرا لقرب توصيل التيار الكهربائي لهذه المنطقة الحيوية والتي يستثمر بها عدد كبير من المستثمرين الخليجيين والاجانب، وذلك نتيجة لقربها من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الاتحاد، مبينا ان التداولات شهدت اقبالا كبيرا على هذه المنطقة حيث تم تسجيل 58 مبايعة للمواطنين والخليجيين، اضافة الى تسجيل 50 مبايعة سكنية في مناطق مختلفة من الامارة، وتداول 32 مبايعة تجارية في عدد من المناطق التجارية كالمقطع وشارع الملك فيصل.
192 مليوناً تصرفات العام الماضي
وأضاف عيسى أن تصرفات الاراضي خلال العام الماضي قد بلغت 192 مليونا و283 ألف درهم ضمت تصرفات أراض سكنية وتجارية وصناعية منها 196 قطع أراض سكنية و76 «سكني - تجاري» و60 قطعة ارض صناعية في مناطق مختلفة بالإمارة، حيث تمت مبايعات بـ 56 مليون درهم لقطعتي ارض فضاء بمنطقة الصناعية الجديدة بمساحة تقدر بـ 3 ملايين قدم، اضافة الى بيع قطعتي أرض سكنيتين على البحر بقيمة 6 ملايين درهم مساحة الواحدة منها 3 آلاف و696 مترا مربعا وعدد كبير من الفلل في منطقة السلمة تقدر سعر الواحدة منها مليونا و600 ألف درهم.
ولفت الى ان الأراضي السكنية في الستة أشهر الأخيرة من العام الماضي تصدرت أعلى نسبة تصرفات حيث تم تسجيل 53 مبايعة أراض ومساكن تلتها الأراضي التجارية بعدد 26 مبايعة ثم الأراضي الصناعية 13 مبايعة، مبينا ان منطقة السلمة استحوذت على أعلى نسبة بيع. ولفت الى ان تصرفات العقارات في ام القيوين خلال العام الماضي بلغت 297 مليون درهم اشتملت على تصرفات اراض سكنية وصناعية وتجارية وبنايات ومحلات تجارية ورهون بإجمالي 437 مبايعة ورهنا واصدار ملكيات.
وأشار الى ان دائرة الأراضي والاملاك بأم القيوين تعمل جاهدة من اجل تخليص معاملات كافة المراجعين وذلك من خلال البرامج الالكترونية والأرشفة التي يعمل بها موظفو الدائرة، بحسب توجيهات الشيخ مروان بن راشد المعلا رئيس دائرة الاراضي والاملاك في أم القيوين.
زيادة تصديق العقود
من جانبه أكد عبيد الصقال رئيس قسم العقود ببلدية أم القيوين أن السوق العقاري في ام القيوين بدأ ينتعش وذلك من خلال المداولات في البيع والشراء التي تمت خلال الفترة الماضية من العام الجاري، اضافة الى زيادة تصديق العقود السكنية العائلية وسكن العزاب والتي بلغت خلال الـ 5 أشهر الماضية ألفين و96 عقدا بزيادة كبيرة عن العام الماضي من نفس الفترة والتي بلغ عدد العقود المصدقة فيها ألفا و496 عقدا، لافتا الى أن العام الحالي شهد في الـ 5 شهور الماضية زيادة في أعداد عقود الإيجار السكنية المصدقة على العام 2012 بنسبة 40 % أي بزيادة 600 عقد ، مبينا في الوقت ذاته أنه متوقع مع نهاية العام الجاري زيادة في تصديق العقود لتصل الى 5 آلاف عقد حيث يتم شهريا تصديق 425 عقدا.
وأضاف رئيس قسم العقود ببلدية أم القيوين أن ادارة البلدية أصدرت قرارا يلزم المكاتب العقارية والوكلاء والوسطاء العقاريين وأصحاب المباني في الإمارة باستعمال وتصديق العقود الإيجارية الصادرة من البلدية، الخاصة بسكن العائلات والعمال، من أجل تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، لافتا الى أنه تم التأكيد على أصحاب العقار بعدم قبول أي دعوى أمام لجنة المنازعات ما لم يكن العقد مصدقاً عليه من البلدية أو من دائرة التنمية الاقتصادية بالنسبة للعقود التي تتطلب إصدار التراخيص بأنواعها المختلفة.
غرامة مالية
وقال الصقال ان قرار ادارة البلدية ينص على انه في حال تصديق العقد عن السنوات السابقة وتقديمه إلى لجنة المنازعات، سيتم فرض غرامة مالية بواقع 1% من قيمة العقد، بالإضافة إلى رسوم التصديق المقررة، وسيتم مخالفة من يخالف القرار بغرامة مالية تتراوح من 1000 إلى 10 آلاف درهم، وفي حال تكررت المخالفة سيتم إغلاق المكتب لمدة أسبوع وفي حال التكرار ستتخذ إجراءات أكثر صرامة.
116 إصدار ملكية
قال عيسى حميد رئيس قسم التسجيل العقاري بدائرة الأراضي والاملاك في أم القيوين: تم خلال الـ 5 أشهر الماضية اصدار 116 ملكية للأراضي السكنية والتجارية والصناعية، لافتا الى ان اقتصاد الامارة قد شهد انتعاشا ملحوظا خلال الفترة الماضية من حيث التداولات في الاراضي وحركة البيع للفلل السكنية والبيوت الشعبية والايجارات بمختلف أنواعها السكني والتجاري خاصة المستودعات والشبرات. وأشار إلى أن حكومة أم القيوين تعمل جاهدة من أجل تهيئة البيئة الاستثمارية حتى تكون جاذبة للمستثمرين.