أعلنت نخيل أمس أنها حققت ربحاً صافياً مقداره 491 مليون درهم في الربع الأول من 2013، بزيادة بلغت 36% (362 مليون درهم) مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي 2012.
وقالت الشركة في بيان أصدرته أمس إن عائدات الربع الأول من هذا العام بلغت 2.185 مليار درهم، بزيادة 62 في المئة على عائدات الربع الأول 1.354 مليار درهم من عام 2012.
ولفت بيان الشركة إلى المضي قدماً في استكمال مشاريعها قريبة الأجل وإطلاق مشروعات جديدة تركز على قطاعات الضيافة والترفيه وهو قرار اتخذته عشية انتهائها من إعادة الهيكلة أواخر عام2011.
وسلمت نخيل حتى الآن حوالي 5400 منزل للعملاء، بما في ذلك حوالي 770 في الربع الأول من 2013، معظمها في نخلة جميرا، الفرجان، انترناشنال ستي، قرية جميرا، جميرا بارك ومرتفعات جميرا. نخيل هي في طريقها لتسليم ما يقدر بـ3000 وحدة سكنية في عام 2013.
وقال علي راشد لوتاه، رئيس مجلس إدارة شركة نخيل: "لدينا نتائج قوية للربع الأول من 2013 غنية عن البيان. ليس فقط لأنها تسلط الضوء على الدعم المستمر من حكومة دبي والتزامنا بتقديم خطة إعادة الهيكلة، بل إنها تعكس بوضوح الانتعاش المستمر لسوق العقارات في دبي وثقة المستثمرين الثابتة في نخيل ومشاريعها".
القطاعات الأبرز
وأضاف لوتاه "لقد كان الربع الأول من 2013 خلية من النشاط لشركة نخيل، مع استمرار التسليم للعملاء والبناء المستمر في عدد متزايد من المشاريع السكنية والتجزئة. ونحن لا نزال نركز على تنفيذ استراتيجيتنا المستدامة والواقعية على المدى الطويل وهو امر اساسي لنمو القطاع العقاري في دبي".
بالإضافة إلى تطوير المشاريع، سجلت أيضا قطاعات نخيل للتجزئة والتأجير والترفيه نمواً مشجعاً وساهمت بشكل إيجابي في النتائج المالية للربع الأول من 2013.
مشروعات جديدة
ومن المشاريع الجديدة لشركة نخيل:ـ نخيل مول وذا بوينت في نخلة جميرا والتوسعة الجديدة لابن بطوطة مول. وهناك العديد من المشاريع السكنية وأخرى للبيع بالتجزئة هي قيد الإنشاء، تقوم نخيل حاليا بتقييم عدد من مشاريع إضافية لتعزيز وزيادة قيمة إلى المجتمعات الموجودة في نخيل.
سداد أرباح وديون
كما تواصل الشركة التركيز على الوفاء بالالتزامات إعادة هيكلتها لأصحاب المصلحة، وبحلول نهاية الربع الأول من 2013 قدمت مدفوعات الفائدة من 206 ملايين درهم للمقرضين وأصدر البنك 120 مليون درهم للشريحة الرابعة من صكوك الدائن التجاري. وقد دفعت نخيل منذ إعادة الهيكلة أكثر من 1.1 مليار درهم فوائد على هذه القروض ومدفوعات ربح الصكوك والمبالغ النقدية تصل إلى 11 مليار درهم للمقاولين التجاريين والدائنين.
شوط جديد
وأكد لوتاه لـ(البيان) مواصلة شركة نخيل العقارية تعافيها من تداعيات الأزمة المالية العالمية بأسلوب مغاير لقواعد إدارة المخاطر إذ إنها لم تنكفئ أو تتفرغ لحسم ملف ديون الدائنين التجاريين والماليين بل تحركت على أكثر من محور فهي من جهة تواصل سداد الديون المتحققة بذمتها فضلاً عن سداد الارباح، ومن جهة ثانية تواصل تنفيذ المشروعات التي عرقلتها الازمة وتتجاوزها الى إطلاق مشروعات جديدة تركز على قطاعات الضيافة والترفيه والسكن الفاخر.
وأشار لوتاه إلى أن الأرقام مرآة عاكسة لواقع نخيل الذي تعيشه اليوم وترسم صورة مغاييرة لشركة عانت طويلاً من الخسائر والتحديات لكن الدعم الحكومي وعزم كادر الشركة نقلاها إلى التعافي القوي وتحقيق العائدات المجزية والأرباح المستدامة.
وأوضح بأن عدد الوحدات السكنية التي كان من الشركة تسليمها للملاك بلغ قبل اعادة الهيكلة أكثر من 8 آلاف وحدة سكنية وقد تمكنا من تسليم 5400 منزل للملاك في مختلف مشروعاتنا معظمها في نخلة جميرا، الفرجان، انترناشونال ستي، وقرية جميرا، وجميرا بارك، وجميرا هايتسب ضمنها 770 وحدة سكنية سلمتها نخيل في الربع الاول 2013 ونعد بتسليم 3000 وحدة في طيلة العام 2013.
واشار لوتاه إلى أن نخيل استفادت من التعافي الذي يشهده السوق العقاري لاستعادة ثقة المستثمرين وباتت اليوم تبيع عقاراتها بأسعار تفوق الأسعار التي كانت سائدة قبل الأزمة العالمية إذ تبيع بسعر يتجاوز 2000 درهم سعر للقدم المربع المبني في النخلة جميرا فيما تبيع بسعر 1600 درهم سعر بيع القدم المربع للأراضي الفضاء.
لافتاً إلى أن نمواً بنسبة 10% تحقق في أسعار عقارات فيلل بالما رزيدنس و20% زيادة في اسعار فيلل جميرا بارك في السوق الثانوي حسبما تذكر شركات الوساطة. وبالإمكان الجزم بأن من اشترى عقاراً من نخيل قبل الأزمة المالية لديه فرصة قوية للاستثمار وتحقيق 20% إلى 30 إذا ما أراد بيع ذلك العقار.
وأوضح بأن القيمة الإجمالية لأصول نخيل العقارية لشركة "نخيل" لم تتغير منذ نهاية العام الجاري وبلغت 2 .63 مليار درهم.
وأوضح لوتاه بأن الوضع المالي لنخيل متين ولديها سيولة نقدية متاحة بقيمة 600 مليون درهم ولم تعد بحاجة للدعم الحكومي. لافتاً إلى أن نخيل عازمة على الوفاء بالتزاماتها والبالغة 12.2 مليار درهم على شكل صكوك (منها 8.2 مليارات للدائنين الماليين و4.2 مليارات درهم للمقاولين).
منجزات
رسم علي وتاه خارطة لمنجزات وخطط نخيل العقارية في عام 2013 التي تعتزم الشركة استثمار نحو 6 مليارات درهم في مشروعات عدة أطلقت منها اثنين حتى الآن وتفاؤلاً بثمار منح عقود لمشاريع جديدة تبلغ قيمتها أكثر من 1.4 مليار درهم بما في ذلك دراغون مارت المرحلة الثانية، بالما ريزيدنس وبالم فييوس، جميرا بارك، ليجاسي فيلا، والمجمعات المحلية/ مراكز التسوق في جمير بارك وديسكفري جاردنز، وإطلاق فلل جميرا سيركل فيليدج (سيتم منح عقودها في 2013).
وقال بأن الإقبال على عقارات الشركة يتزايد وأن أسعار أراضي الفيلل السكنية في نخلة جميرا على سبيل المثال ارتفاع تراوح ما بين 30% و50% خلال 2011 و2012 وهو مؤشر على تنامي الثقة بمشروعات نخيل.