ذكر تقرير حديث لشركة إستيكو بأن سوق الإيجارات في أبوظبي قوية إذ ارتفع متوسط أسعار الايجارات حتى 8% وخاصة لقطاع العقارات الفخمة مدفوعا بتوجه المستأجرين نحو العقارات النوعية وكذلك الساعين للعقارات ذات الاسعار المقبولة.
وأضاف التقرير الذي يرصد حركة العقارات خلال الربع الاول من 2013 الجاري بأن الامر ذاته أيضا انعكس على سوق البيع مع تحسن قيمة العقارات في المناطق المطلوبة والمزدهرة حيث ارتفعت بعض الاسعار بمتوسط وصل إلى 13.5% .
فجوة
قال بول ميسفيلد المدير العام المشارك ومدير عام استيكو لادارة العقارات في أبوظبي:»فجوة الايجارات بين دبي وأبوظبي تضيق وهذا يعني أن أبوظبي الآن، ومع تحسن النوعية أيضا، اصبحت ذات قيمة تنافسية. والعديد من القادمين الجدد للامارات أصبحوا يفضلون العيش في عاصمة البلاد بدلا من التنقل يوميا من دبي إلى أبوظبي».
وحققت معدلات إيجار الشقق نموا بنسبة 8% منذ نهاية 2012 في مناطق شاطىء الراحة ومدينة محمد بن زايد ومصفح على التوالي. وسجلت مناطق خليفة (أ) وخليفة (ب) والمرور نموا متواضعا بنسبة 3% في الايجارات.
معدلات
ويتراوح الآن إيجار شقة من غرفتي نوم في شاطىء السعديات بين 135,000 و190,000 درهم سنويا وارتفع إيجار شقة من غرفتي نوم في شاطىء الراحة بين 125,000 و170,000 درهم سنويا. وعرضت شقق غرفتي نوم اكثر اقتصادية في مدينة محمد بن زايد ومصفح بمتوسط يتراوح بين 45,000 و55,000 درهم سنويا.
ويبلغ إيجار فيلا من ثلاث غرف نوم الآن في مدينة محمد بن زايد والمصفح بين 80,000 و105,000 درهم بالمتوسط سنويا بينما تحقق فلل من نفس الحجم في الريف متوسطا يتراوح بين 105,000 و120,000 درهم بالمتوسط سنويا.
أسعار البيع
ومن ناحية أسعار البيع ارتفعت أسعار الشقق في البندر بمنطقة شاطىء الراحة بمتوسط 13.5% خلال الربع الاول من 2013 وكسبت المنيرة في شاطىء الراحة 8% بالمتوسط ونما مشروع ابراج الشمس والسماء بحوالي 7%. وسجلت مناطق أخرى مكاسب متواضعة بنسبة 3% تقريبا باستثناء الريف داون تاون الذي شهد حركة خفيفة.
ويبلغ سعر شقة من غرفتي نوم في البندر حاليا 13,445 درهما للمتر المربع (1250 درهما للقدم المربعة) بينما يبلغ سعر شقة من نفس الحجم في شاطىء الراحة والمنيرة 10,756 درهما للمتر المربع (1000 درهم للقدم المربعة). في شمس أبوظبي يبلغ سعر شقة من غرفتي نوم 12,101 درهم للمتر المربع (1125 درهما للقدم المربعة).
وسجلت أسعار بيع الفيلات في الراحة جاردنز وجولف جاردنز وفيلات الريف مكاسب متواضعة تراوحت بين 1 و2%. وتكلف فيلا من ثلاث غرف نوم في الريف جاردنز حاليا 1.3 مليون درهم في المتوسط بينما في جولف جاردنز وفيلات الريف يترواح سعر الفيلا بثلاث غرف نوم بين 2.6 و1.8 مليون درهم على التوالي.