تحت رعاية الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبو ظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة، تنطلق يوم الثلاثاء المقبل الدورة السادسة لمعرض سيتي سكيب أبو ظبي العقاري، في مركز أبو ظبي الوطني للمعارض، بمشاركة نحو سبعين شركة عقارية كبرى في الدولة، تتقدمها شركات الدار وصروح ومبادلة العقارية والقدرة القابضة وغرفة تجارة وصناعة أبو ظبي، ودائرة الشؤون البلدية بأبو ظبي، ومجلس التطوير الحضري، ومجلس أبو ظبي للتخطيط العمراني، وشركة الدار العقارية، وشركة التطوير والاستثمار السياحي وريم للاستثمار وغيرها.
وأكدت شركتا الدار وصروح إنجازهما لكبريات المشاريع العقارية التي تنفذهما، وتنظم شركة الدار غداً الاثنين جولة للصحافيين في أبراج السوق المركزي الجديد، أضخم مشاريع الشركة التي تتجاوز تكلفتها أكثر من 4 مليارات درهم، وتعد أعلى المباني في الإمارة ارتفاعاً.
وأكدت شركة صروح العقارية إنجازها لنحو 97 % من الأعمال الإنشائية في مشروع أبراج البوابة في مشروع شمس أبو ظبي، أضخم مشاريع الشركة، ويضم مشروع البوابة نحو 3533 وحدة سكنية، ومن المقرر بدء تسليم الوحدات السكنية إلى الملاك في منتصف العام الحالي.
وأكدت الشركة في مؤتمر صحافي قبيل بدء معرض سيتي سكيب العقاري في أبو ظبي بعد غد الثلاثاء، أن أربعة مطورين تقدموا بطلبات للبدء في الأعمال الإنشائية في مشاريعهم في شمس أبو ظبي في جزيرة الريم، بإجمالي عدد وحدات يبلغ 800 وحدة سكنية، كما يستعد خمسة مطورين فرعيين آخرين لإتمام مشاريعهم التي تضم 1500 وحدة سكنية العام الحالي، ليتم تسليمها على مراحل بشكل تدريجي خلال العام الحالي، كما كشفت الشركة عن قرب الانتهاء من مشروع الغدير الذي يضم 2130 وحدة سكنية، ويقع على الحدود بين إمارتي أبو ظبي ودبي، حيث بلغت نسبة الإنجاز فيه 95 %، لافتة إلى أن المشروع سيبدأ تسليمه خلال الأشهر القليلة المقبلة.
بيع وحدات
وأوضح غورجيت سينغ سابيغ مدير العمليات التشغيلية في شركة صروح العقارية، أن الشركة قامت ببيع ثلث وحدات مشروع بوابة أبو ظبي، الذي يضم 3533 وحدة سكنية، مشيراً إلى أنه سيتم تأجير الثلثين، ضمن استراتيجية تنمية العائدات المتكررة للشركة، وسيتم تسليم وحدات المشروع على مراحل بشكل تدريجي، لتنتهي عمليات التسليم العام المقبل.
وذكر سينغ أن أربعة مطورين فرعين قدموا طلبات للجهات الحكومية المعنية للحصول على الموافقات للبدء في الأعمال الإنشائية في مشاريعهم في شمس أبو ظبي جزيرة الريم، ضمن المنطقة التي تطورها صروح، والتي يبلغ إجمالي عدد وحداتها 800 وحدة سكنية، وسيتم إنجازها خلال فترة تتراوح بين 30 إلى 36 شهراً على الأكثر، مشيراً إلى أن صروح تعمل على مساعدة المطورين الفرعيين على الحصول على الموافقات اللازمة بشكل سريع.
كما نوه سينغ بأن خمسة مطورين فرعيين آخرين يستعدون لإتمام مشاريعهم التي تضم 1500 وحدة سكنية، ليتم تسليمها على مراحل بشكل تدريجي خلال العام الحالي.
وشدد على أنه تم خلال الأشهر القليلة الماضية الانتهاء من تسليم 1800 وحدة سكنية في شمس أبو ظبي بعد الانتهاء من إنشائها، وذلك ضمن مشروعي صن وسكاى تاورز اللذين تم الانتهاء منهما بالكامل، بجانب برجى إم إيه وإيه جيه زد، موضحاً أن أكثر من 1100 عائلة تسكن حالياً في شمس أبو ظبي في جزيرة الريم، ليواصل مشروع شمس أبو ظبي نموّه بشكل كبير، ليصبح مجتمعاً حيوياً متكاملاً في قلب العاصمة.
وتعد جزيرة الريم التي ترتبط بجزيرة أبو ظبي عن طريق جسرين، أكبر وأضخم مشاريع شركة صروح، ويقع المشروع على بعد 20 دقيقة من مطار أبو ظبي الدولي، ويشكل مشروعاً تطويرياً فاخراً ذا واجهة بحرية، يضم العديد من المشاريع السكنية والتجارية، ويجري بناؤه بتكلفة إجمالية تتجاوز 30 مليار دولار، ومن المنتظر أن يستوعب المشروع نحو 200 ألف شخص عند اكتمال بنائه.
اهتمام دولي
كما يكتسب المشروع اهتماماً دولياً، باعتباره من أوائل مناطق التملك الحرّ في أبو ظبي، حيث يمكن للأجانب شراء العقارات بنظام التأجير طويل المدى، وتتوفر العقارات على جزيرة الريم على أساس عقود التأجير لمدة 99 عاماً قابلة للتجديد. ويشمل المشروع مرافق هامة، مثل المدارس والعيادات الطبية ومراكز التسوق والمطاعم وملعب للغولف يتضمن 27 حفرة والفنادق والمنتجعات والحدائق والشواطئ.
ويغطي مشروع جزيرة الريم مساحة 6.5 ملايين متر مربع، ويجري تطويره من قبل ثلاث شركات، هى شركة طموح للاستثمار، التي تملك 60 في المئة من المشروع، وشركة صروح وتملك 20 في المئة، وشركة ريم للاستثمار بنسبة 20 في المئة المتبقية.
ورداً على سؤال حول واقع السوق العقاري في أبو ظبي، أوضح مدير العمليات التشغيلية في شركة صروح العقارية، أن السوق العقاري بدأ يعود تدريجياً إلى التعافي، مع وجود طلب متنامٍ على التأجير، حيث إن الطلب الحالي في السوق ينشط على التأجير بشكل رئيس، بجانب وجود سوق ثانوي للبيع، خاصة في المناطق الجديدة، حيث بدأ عدد من السكان يتجهون للمناطق الجديدة في الريم وشاطئ الراحة، وترك الأماكن التقليدية القديمة. ونوه سينغ بأن الإقبال يتركز حالياً بصفة خاصة على المشاريع التي تمتاز بالجودة العالية، حيث يتوقع أن تقود هذه المشاريع التعافي للقطاع.
مستويات الأسعار
وحول مستويات الأسعار في مشروعات صروح، في ضوء احتمال دخول الآلاف من الوحدات السكنية بشكل متزامن للسوق، ذكر سينغ أنه يتم تحديد الأسعار حسب الوضع في السوق، وأن شركة صروح حريصة على وجود تنافسية كبيرة لمشاريعها، لافتاً إلى أن تحديد الأسعار بالنسبة للعديد من المشاريع، يتم قبل طرحها مباشرة، وذلك لدراسة وضع السوق، وبالتالي تحديد مستويات الأسعار،
وأوضح أن صروح ستبدأ قريباً أعمال البناء في مدرسة ريبتون أبو ظبي، وسيتم افتتاح شاطئ عام للقاطنين في جزيرة الريم خلال العام الحالي، صروح وضعت الهيكلة الكاملة لمشروع إنشاء جمعيات للملاك في شمس أبو ظبي لتضيف إلى المرافق والخدمات التي تساهم في اكتمال الحياة المجتمعية في شمس أبو ظبي.
ورداً على سؤال حول مشروع الغدير، ثاني أكبر مشاريع الشركة، أوضح سينغ أن صروح قاربت على الانتهاء من مشروع الغدير الذي يقع على الحدود بين إمارتي أبو ظبي ودبي، حيث بلغت نسبة الإنجاز فيه 95 %، مشيراً إلى أن المشروع يضم 2130 وحدة سكنية، وسيتم تسليمه خلال الأسابيع القليلة القادمة.
ويضم مجموعة واسعة ومتنوعة من الخيارات السكنية المتميزة، تتضمن الفلل المناظر الطبيعية المنمّقة، والحدائق العامّة، والمساجد، ومركز طبي، ومدرسة، وبحيرة مع نادٍ للقاطنين. وذكر أنه تم الانتهاء من الأعمال الإنشائية في المباني، كما قاربت أعمال التشطيبات النهائية على الانتهاء و96 % من أعمال البنية التحتية للمشروع.
وأكد إنجاز جميع شبكات خدمات الكهرباء والمياه والاتصالات، بالإضافة إلى محطة الكهرباء الفرعية الرئيسة، ويجري الآن تنفيذ أعمال الحدائق للوحدات السكنية والمناطق العامة على مراحل.
صناع القرار والمستثمرون
ومن المقرر أن يشارك في معرض سيتي سكيب أبو ظبي 70 شركة، علاوة على صناع القرار والمستثمرين الدوليين، والمطورين العقاريين، حيث سيشكل المعرض لهم فرصة للالتقاء وتبادل الأفكار والخبرات حول المشروعات التطويرية المختلفة، بما في ذلك غرفة تجارة وصناعة أبو ظبي، ودائرة الشؤون البلدية بأبو ظبي، ومجلس التطوير الحضري، ومجلس أبو ظبي للتخطيط العمراني، وشركة الدار العقارية، ومبادلة العقارية وصروح العقارية، والقدرة القابضة، وشركة التطوير والاستثمار السياحي وجزيرة ريم، وريم للاستثمار، ويتيح المعرض الفرصة للشركات لعرض آخر التطورات في مشاريعها والمنتجات والخدمات الجديدة التي تطرحها.
فرصة للخبرات
يشكل معرض سيتي سكيب أبو ظبي للشركات فرصة للالتقاء وتبادل الأفكار والخبرات، والتعمق في القضايا المحيطة بالصناعة، من خلال سلسلة من الاجتماعات التفاعلية، والتي تركز على آخر التطورات داخل المجتمع العقاري، بما في ذلك الاستثمار والتنمية في الأسواق الناشئة.
وتعليقاً على قرب انطلاق المعرض، قال كريس سبيلرن، المدير التجاري لسيتي سكيب ومعارض انفورما : "سيلعب سيتي سكيب أبو ظبي لهذا العام دوراً حساساً ومهماً في قياس تطور المجال العقاري في الإمارات، خاصة بحضور كبار المطورين العقاريين لعرض مشروعاتهم الحالية والمستقبلية".
ويستمر المعرض ثلاثة أيام، حيث يبدأ يوم الثلاثاء 16 أبريل، وينتهي يوم الخميس 18 أبريل الجاري، من الســـاعة 10 صباحاً وحتى الســــاعة 7 مساء في مركز معارض أبو ظبي، كما يعقد بالتوازي مع معرض سيتي سكيب أبو ظبي، معرض إيكو كونستركت إكسبو 2013، باعتباره المعرض الوحيد في المنطقة.