أكدت زاوية داو جونز في تقرير لها أن المستثمرين، مؤسساتيين كانوا أم أفرادا، ممن آثروا انتهاج سياسة الانتظار والترقب، سرعان ما أقبلوا على دبي لاغتنام الفرص المتاحة في الإمارة بفضل مكانتها كوجهة استثمار آمنة، مشيرة في هذا السياق إلى أن ذلك ساهم في احداث قفزة لأسعار الفيلات بما يقارب 20%، فيما ارتفعت أسعار الشقق 7% على أساس سنوي وهو ما يدعو إلى القول إن 2012 يعد بالفعل «عام التفاؤل لعقارات دبي».
وشهد الربع الأخير من العام 2012 عودة قوية لدبي إلى الأضواء العالمية مرة أخرى عبر سلسلة من المشاريع العملاقة التي تم الإعلان عنها.
ففي 24 نوفمبر، أعلن صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي إطلاق مشروع «مدينة محمد بن راشد»، وهو مشروع تقدر كلفته بعدة مليارات من الدولارات (وإن كانت كلفته الحقيقية غير معروفة) ستحتضن بين جنباتها أكبر مول في العالم، وحديقة أكبر من هايد بارك في لندن بـ30%، واكثر من 100 منشأة فندقية، تلبية لحاجات الزوار القادمين إلى دبي من مختلف أنحاء المعمورة.
ولم تمر ثلاثة أيام حتى تم الإعلان عن وجهة للترفيه بتكلفة 10 مليارات درهم سيبدأ العمل بها العام القادم. وأضافت الوكالة أن دبي أمست بعد الربيع العربي الوجهة الاستثمارية المفضلة في المنطقة. ولضمان ألا تفوتهم عودة المستثمرين العالميين والإقليميين، راح المطورون الأفراد يكشفون عن خططهم التطويرية الجديدة.
وقد أعلنت لينك جلوبال جروب في هذا الاطار عن خطط لبناء تاج العربية بكلفة مليار دولار، وهو نسخة مطابقة عن تاج محل الصرح العمراني في الهند. وما لبث أن جاء مشروع ضخم آخر من مجموعة سوبها للعقارات. إذ كشفت الشركة عن خطط لبناء مدينة سوبها في مدينة ميدان، وهو مشروع يضم 280 فيلا، و13 شقة عالية الارتفاع، ومركز تسوق ومجمع ترفيه ومارس عالمية.
مشاريع
تضاف هذه المشاريع إلى سلسلة أخرى بين المشاريع والاجراءات العقارية المهمة التي أعلن عنها خلال عام 2012 ابرزها:
انضمت آي سي دي بروكفيلد، وهو صندوق عقاري بمليار دولار مقره دبي، إلى مبادرة تنمية، التي تهدف إلى استكمال المشاريع «غير المنجزة» في الإمارة. وكان الصندوق وهو مشروع مشترك بين مؤسسة دبي للاستثمار، وبروكفيلد لإدارة الأصول الكندية، أسس في أكتوبر 2011.
واعلنت نخيل عن مشروعها بالم ريزدانس، في نخلة الجميرا، وهو اول مشروع بعد إعادة الهيكلة. ويضم 104 منازل، وهو عبارة عن مجمع سكني مستقل، بتصميم شرق اوسطي. وتم تحديد سعر المنزل بين 6-8 ملايين درهم. كما أطلقت إعمار العقارية أول مشروعاتها بانوراما في ذا فيوز، وقد بيع المشروع في غضون ساعات من إطلاقه.
وفي شهر يونيو أصبحت شركة التطوير الهندية «باسفيك ادفنتشرز» أول شركة تستحوذ رسميا على مشروعين في جميرا فليج تريانجل تحت مبادرة تنمية. وأعلنت نخيل عن ترسية عقود بناء بقيمة 600 مليون درهم من المرحلة الثانية من مركز التنين، الذي سيضيف 177 ألف متر مربع إلى المول الحالي، مما يرفع الحجم الإجمالي إلى 335 ألف متر مربع. وسيوازي حجم المول 47 ملعبا عالميا لكرة القدم.
وفي شهر سبتمبر أعلنت مجموعة دبي للعقارات العضو في دبي القابضة عن مباشرة العمل في مشروع مدن في دبي لاند، وخطط لبناء 348 فيلا، ومنزل صغير في الشهور 18 القادمة.
العنوان بوليفارد
وأطلقت إعمار العنوان بوليفارد للسكن المخدم. وقد اصطف الناس لثلاثة أيام أمام مكاتب الشركة لشراء وحدات على الخريطة، وبيع المشروع في غضون ساعات. وفي أكتوبر أعلنت لينك جلوبال عن بناء تاج أرابيا بكلفة مليار دولار. ويضم فندقا من فئة الخمس نجوم يضم 300 غرفة.
توسعة
أعلنت دبي عن توسعة قناة الخليج التجاري، بما يتضمنه من طرق وجسور. وسينجز المشروع في غضون عامين من البدء به. وتقدر كلفة المشروع بـ1.5 مليار درهم.
واطلقت ميدان مشروعين كبيرين، حدائق الشيخ محمد بن راشد. وبرج ميدان وهو أول مشروع لها خارج مدينة ميدان. وأعلنت ميراس القابضة عودة العمل في اوت ليت فليج، وهو مشروع ستباع فيه علامات تجارية فاخرة بأسعار مخفضة في 2013 . كما صدرت توجيهات بإطلاق المرحلة التوسعية الرابعة بمدينة جميرا الذي يتوقع أن تبلغ كلفته 2.5 مليار.