ارتفعت الايجارات العقارية في دبي بنسبة 5-7% في الربع الثالث من العام الجاري، بينما تراجعت نظيرتها في ابوظبي بنسبة 1 % ، وفق ما قاله تقرير جلوبال عن العقارات في الامارات في الربع الثالث 2012
كما سجل قطاع الضيافة في دبي ارتفاعا بنسبة 8 % في العائد اليومي للغرف الفندقية ، مع ارتفاع بنسبة 3 % في معتدل الاشغال في الربع الثالث مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
كما أدى ارتفاع الطلب على الفنادق في دبي الى ارتفاع في معدلات الاشغال الفندقي بنسبة 3 % في الربع الثالث لتصل الى 77 %، بينما ارتفع عائد الغرفة اليومي بنسبة 8 % ليصل الى 224 دولارا خلال العام المنتهي في اغسطس العام الجاري. كما تم افتتاح فندقين جديدين في دبي هما جميرا ككريك سايد و رمادا بلازا في الربع الثالث العام الجاري.
قيمة الصفقات
و نقل التقرير عن دائرة الأراضي في دبي ان قيمة الصفقات العقارية تجاوزت 83 مليار درهم في الاشهر التسعة الاولى من العام.
و اشار التقرير الى عقد بقيمة 423 مليون درهم لشركة ارابتيك لإنشاء 411 فيلا و المرافق المصاحبة لها في مشروع بنياس الاسكاني.
واعلنت شركة الدار العقارية ارتفاعا بنسبة 42.8 % في صافي ارباحها في الربع الثالث لتصل الى 205.7 ملايين درهم. كما اعلنت الدار العقارية و شركة صروح العقارية عن محادثات مدعومة من الحكومة للاندماج بين الشركتين . و ذكر التقرير ان ارباح صروح العقارية في الربع الثالث ارتفعت بنسبة 55% ، برغم التراجع بنسبة 9.8 % في العائدات.
ومن جانب اخر اعلنت شركة ديار العقارية في دبي ارتفاعا في عائداتها الصافية في الربع الثالث من العام حيث قللت التكاليف بنسبة 50 % لتعويض تراجع العائدات الكلية. و سجلت شركة ديار ارباحا صافية بلغت5.1 ملايين درهم، مقابل 700 الف درهم في الربع الثالث من العام الماضي. غير ان العائدات تراجعت الى 137 مليون درهم، مقابل 184.4 مليون درهم في الربع الثالث من العام الجاري في نفس الفترة من العام الماضي.
قطاع المكاتب
وقال التقرير ان قطاع المكاتب في دبي استمر تحت الضغط في الربع الثالث حيث ظلت الايجارات المكتبية مستقرة بسبب عدم توافر وحدات ممتازة فضلا عن تراجع الطلب. كما شهدت الايجارات المكتبية في ابوظبي تراجعا بنسبة 4 % في الربع الثالث من العام الجاري مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وتراوح معدل الانتعاش في القطاع العقاري السكني في الامارات. بينما ارتفع الطلب و الانتعاش في دبي، ظلت عقارات ابوظبي السكنية تحت الضغوط. و قد ارتفعت ايجارات الشقق في دبي بنسبة 5 % في الربع الثالث والفيلات بنسبة 7 % مقارنة بالربع الثالث من العام الماضي.