عادت الكهرباء للصورة العقارية بعد فترة من الغياب الإيجابي الذي خلقه قرار دعم الكهرباء لبعض الإمارات، الأمر الذي أعاد للعقار وهجه وجذب العديد من المستثمرين الذين بدأوا باقتناص الفرص المتوافرة في إمارة رأس الخيمة في ظل انخفاض الأسعار بعد الأزمة الاقتصادية، إيماناً منهم بالمستقبل الواعد الذي ينتظر هذه الإمارة المتطورة بصورة دائمة، خاصة في المجال الاقتصادي الذي يحظى بدعم الحكومة المحلية في مختلف المجالات الصناعية والسياحية والتجارية.
وأكد عدد من العقاريين في إمارة رأس الخيمة أنهم تفاجأوا بقرار وقف إمداد الكهرباء لأي عقار تجاري خلال الفترة الماضية، الأمر الذي جمد مجموعة من الصفقات العقارية الجديدة في السوق المتعطش لمزيد من الحركة كي يعود لسابق عهده الزاهر، الأمر الذي انعكس على انخفاض حركة التداولات رغم انخفاض الأسعار بل واستمرار موجة الانخفاض في معظم القطاعات العقارية.
الصورة العقارية
وقال يوسف العوضي صاحب مكتب الأوائل العقارية في رأس الخيمة، إن العقار في رأس الخيمة يعيش مجموعة من العوامل تشير إلى أن الصورة العقارية لن تشهد تغيرات إيجابية كبيرة إلا مع نهاية العام 2014م، ومن هذه العوامل خروج العديد من المقاولين من السوق في رأس الخيمة نتيجة ازدياد أعدادهم وتواجد مجموعة كبيرة تعمل دون مكتب رسمي.
إضافة إلى استمرار إحجام البنوك عن إعطاء تسهيلات بالنسبة للقروض العقارية بما ينشط العقار، وتواجد مجموعة من المستثمرين الذين ما زالوا ينزحون جراء الأزمة الاقتصادية الماضية وتنقصهم السيولة، وأخيرا قرار وقف مد الكهرباء للعقار التجاري. وأكد العوضي أنه رغم تواضع الحركة وانخفاض الأسعار إلا ان هذا الأمر يشكل بحد ذاته فرصة ذهبية لأصحاب الدخل المرتفع .
ومن يمتلكون مدخرات لاقتناص وامتلاك العقار قبل ارتفاع ثمنه في السوق بعد سنوات قليلة، مضيفا ان الربح من وراء هذه العملية لن يقل عن 10 % ، خاصة وأن إمارة رأس الخيمة تمتلك مقومات النجاح الاقتصادي والنمو في ظل استمرار توافد المشاريع الضخمة بل والعالمية في مختلف المجالات الصناعية والتجارية والسياحية.
التنظيم والتداول
أشار التقرير الصادر من إدارة التنظيم والتداول العقاري التابع لدائرة الأراضي في إمارة رأس الخيمة إلى أن الأسعار التي اعتمدت ويتم التعامل معها بالقدم المربع للأراضي السكنية الخالية لشهر يناير للعام 2012م، الظيت الجنوبي 40 - 50 درهما، الظيت الشمالي من 50 - 70، الغب من 20-25، جلفار 30 - 40 درهم، العريبي 20 - 35 درهما، النخيل من 60-70، الرفاعة 30 - 50 درهم، القصيدات 25 - 40 درهما، الرمس 25 - 35 درهما، المركز التجاري 250 - 450، الجزيرة الحمراء50 - 80 درهما، الرفاعة من 35 -