تحسن التداول يعزّز نمو حركة البناء في الشارقة

سجلت السوق العقارية في إمارة الشارقة حركة تحركات إيجابية خلال الأسبوع الماضي، حيث تمت مبايعات واتفاقات مبدئية على أراض وبنايات سكنية وتجارية، إضافة إلى بعض المبايعات في المناطق الصناعية التي تظهر تحسنا نسبيا في الأداء مع تحسن الوضع الاقتصادي بشكل عام واتجاه قطاع من المستثمرين إلى هذه المناطق.

وتحظى المناطق الحيوية باستفسارات متزايدة، إلا ان التعاقدات محدودة نظرا لتمسك الملاك بأسعار يراها البعض من المستثمرين مرتفعة ولا تتناسب مع مجريات السوق، بينما يرى الملاك ان العروض في المناطق الحيوية محدودة، وأن الأسعار مرشحة للصعود مع تحسن الأداء بشكل عام، وهو أمر متوقع، بل يطرق الأبواب.

ووفقا لمصادر بالسوق فإن الطلب ما يزال يدور ويتركز على البنايات الجاهزة، وخاصة الفلل والبنايات الصغيرة، مشيرة إلى ان تحسن حركة التداول ساهم في ارتفاع ونمو حركة البناء والتشييد واستئناف العمل في العديد من المشروعات التي كانت قد توقفت في أعقاب الأزمة المالية العالمية.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة، فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 11-12 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 13-15 ألف درهم، والمركزي من 16-18 ألف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 18-20 ألف درهم، والمركزي من 22-27 ألف درهم.

وثلاث غرف وصالة عادي من 27-32 ألف درهم، والمركزي من 33-40 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20-22 ألف درهم، والمركزي من 23 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 27-30 ألف درهم، والمركزي من 32-37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34-37 ألف درهم والمركزي من 40-45 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 9-11 ألف درهم، والمركزي من 13-15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 12-14 ألف درهم، والمركزي من 15-17 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17-18 ألف درهم، والمركزي من 20 24ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 28-32 ألف درهم.

وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 11-13 ألف درهم، والمركزي من 13-15 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17-24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 9- 11ألف درهم، والمركزي من 13- 15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 14ألف درهم، والمركزي بين 15- 17 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 18- 22 ألف درهم، والمركزي من 24- 26 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27- 32ألف درهم، والمركزي 35 -37 ألف درهم.

 

عروض

 

أشار العقاريون إلى أن السوق تشهد عروضا في قطاع البنايات الجاهزة، بينما توجد عروض متعددة لأراض في مناطق مختلفة، وعروض في المناطق الصناعية، وبعض العروض في مناطق مثل النهدة والممزر" الخان" والشويهين وابو طينة والناصرية وابوشغارة ومويلح والخالدية والقاسمية وواسط والفشت والنباعة والسور. وبالنسبة للإيجارات، ما تزال هناك طلبات على الشقق السكنية في البنايات الجديدة، بينما العرض يتفوق على الطلب بشكل عام بنسبة تصل في الوقت الراهن إلى 20%.