تبدأ مؤسسة التنظيم العقاري الذراع التنظيمية لدائرة الاراضي والاملاك في دبي تسجيل عروض التسويق العقارية لجميع الوسطاء العقاريين في الإمارة إلكترونياً من خلال نظام "سمساري"، بهدف ضبط وتنظيم السوق العقاري والقضاء على ظاهرة الوسطاء غير المرخصين. وقال المهندس مروان بن غليطة المدير التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري: تطبيق نظام سمساري هو لإدارة وتنظيم الوسطاء العقاريين المسجلين في المؤسسة وتقديم عروض عقارات للبيع بحيث يضمن أعلى مستوى من الشفافية للعقارات المعروضة للبيع معلومة المنشأ والبيانات مسجلة لدى دائرة الاراضي والاملاك في دبي حسب القوانين والأنظمة.
وأوضح بن غليطة ان من فوائد سمساري إمكانية الربط مع أنظمة العقارات المستخدمة في مكاتب الوساطة وإصدار رقم عرض موحد ومميز لكل عقار معروض في النظام لمنع تكرار عرض العقارات والحد من عمل الوسطاء المستقلين من خلال تسجيل مكاتب الوساطة في نظام سمساري، وسيساهم في الحصول على معلومات دقيقة عن المعروض في السوق العقاري وتحديث التقارير العقارية.
سرعة ودقة
من جهته أكد يوسف الهاشمي مدير اول إدارة الترخيص العقاري أن سمساري هو بوابة الكترونية صمم خصيصا لعرض العقارات المعروضة للبيع او الإيجار في امارة دبي ضمن بيئة آمنة تضمن صحة البيانات المعروضة وتحفظ حقوق جميع المتعاملين بالزام جميع الاطراف بالتعاقد، موضحا ان النظام الجديد "سمساري" يضمن سرعة ودقة التواصل بين الوسطاء المسجلين في المؤسسة والاستفادة من البيانات المتبادلة فيما بينهم، بالاضافة الى ضمان الوصول الى اكبر شريحة من الوسطاء .
وأشار الى مساهمة سمساري في ترويج العقار لعدد من الوسطاء المحترفين المؤهلين من قبل المؤسسة وبما يضمن للمشترين بيانات صحيحة عن العقار المعروض للبيع من خلال عملية تكاملية في قاعدة بيانات اراضي دبي، حيث سيستخدم النظام في عملية تعبئة استمارات العرض والوساطة العقارية وعقود البيع المبدئية تمهيدا لحجز موعد المبايعة كل ذلك يتم من خلال نظام الكتروني متكامل.
309 مكاتب
وطورت شركة الامارات للحلول العقارية الذراع التقنية لأراضي دبي نظام سمساري وبدأت المرحلة الثانية ضمن خطة تطبيق نظام سمساري، حيث بلغ عدد المكاتب المسجلة في النظام 309 مكاتب حتى يومنا هذا، ويتم حاليا تدريب الوسطاء المسجلين على استخدام نظام سمساري. ويتيح سمساري للوسطاء فرصة التعاون لخلق بيئة خاصة بهم تحتوي على بيانات العقارات المتداولة في السوق العقاري.
وذلك بهدف تحسين فرصة تسويق العقارات لعدد اكبر من المستثمرين والمستأجرين وتسهيل عملية ايجاد مشتر أو مستأجر مناسب من خلال البحث في قائمة العقارات المعروضة ضمن متطلبات العميل ومن ثم الاتصال بوسيط المالك. ويوفر سمساري لجميع المتعاملين من ملاك ومستثمرين ووسطاء بيئة آمنة ويضمن الشفافية من خلال وضع العقود في إطار قانوني يضمن الحقوق التي ينص عليها القانون وحل حالات المنازعات.