أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مركز التحكيم العقاري أمس على هامش مؤتمر "حل النزاعات العقارية بالطرق البديلة " الذي يعقد لأول مرة على هامش معرض سيتي سكيب جلوبل، وسيعمل مركز التحكيم على أسس محايدة لحل المنازعات العقارية عن طريق محكمين في المجال العقاري معترف بهم دوليا ومسجلين في مراكز التحكيم الإقليمية والدولية.
تطور
وقال سلطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لقد أصبحت دبي من أكثر الأسواق العقارية تطوراً وتعقيداً بفعل العدد الكبير من المتعاملين في السوق العقاري وقد أصبحت الحاجة ماسة إلى إنشاء مركز لتسوية النزاعات العقارية بإجراءات سلسة وسريعة. مشيرا إلى أن الدائرة تبذل جهودا حثيثة للصلح والتوفيق العقاري، حيث لا يخلو يوم عمل في الدائرة دون ان يكون هناك مجلس للصلح وحل المشاكل، حيث توصلنا إلى حل الكثير من النزاعات بين المطورين والمستثمرين .
أهمية التحكيم
أكد بن مجرن أن التحكيم العقاري أسرع طريقة لحل النزاعات في العالم، حيث يهدف المركز إلى تعزيز الثقة المتبادلة بين الأطراف العقارية في السوق العقاري وتقديم الاستشارة العقارية والقانونية للمتعاملين في السوق العقاري في مجال التحكيم وتوفير وتقديم التوعية للقوانين واللوائح الخاصة بالتعاملات الخاصة بالقطاع العقاري.
بالإضافة إلى تخفيف العبء على القضاء والمحاكم، ناهيك عن السرعة في تسوية المنازعات العقارية والتقليل من تكلفة المحامين والمستشارين القانونيين، وأخيرا احترام إرادة الأطراف المتنازعة في اختيار المحكم المناسب والطريقة المناسبة في الفصل في النزاع بالسرعة المطلوبة.
وسيضم مركز دبي للتحكيم العقاري قسما خاصا بالتوفيق العقاري، ليكون من الوسائل البديلة لحسم النزاعات العقارية والوصول إلى اتفاق ودي وعادل بين الطرفين بفضل تدخل وسيط مهني محايد وغير متحيّز ومستقل.
آليات سريعة
من جهته، قال أحمد بن هزيم مدير عام محاكم دبي خلال كلمته في المؤتمر: تثمن المحاكم جهود أراضي دبي في حل المنازعات بالطرق البديلة وتوفير آلية سريعة لحل المنازعات من خلال مركز دبي للتحكيم العقاري الذي أطلقته الدائرة أمس. مؤكدا أن جهود المحاكم حثيثة في الإصلاح والتسوية من خلال مركز التسوية الودية للمنازعات التابع للمحاكم، والذي تأتي ضمن أولوياته القطاعات التجارية والعقارية.
وأطلق الان كوليت رئيس النقابة الملكية للمساحيين العالميين (rics) خلال المؤتمر مبادرة مجموعة الشرق الأوسط في دبي لتأهيل وتدريب المحكمين العقارييين، وتحدث عن الطرق البديلة لحل النزاعات، حيث ان العديد من دول العالم تلجأ إلى الطرق البديلة من خلال تدخل طرف ثالث لحل المنازعات قبل وصولها للمحاكم، وتم خلال المؤتمر مناقشة مستقبل حل النزاعات في دبي وعمل الخبير العقاري في الإمارات وبريطانيا.