وقعت وزارة الإعمار والإسكان العراقية مذكرة تفاهم مع شركة "إعمار العقارية" أمس لتطوير مشاريع سكنية وتجارية وسياحية جديدة في العراق. وقال المهندس محمد صالح الدراجي، وزير الإعمار والإسكان في العراق: "تولي خطة التنمية الوطنية أولوية قصوى لتطوير قطاع الإسكان وتعزيز بنيته التحتية.
وفي ظل التوقعات التي تشير إلى نمو الاقتصاد الوطني بمعدل 12% هذه السنة، وفقاً لتقديرات البنك الدولي، تتوفر في العراق فرص هامة للاستثمار في مشاريع تغطي العديد من القطاعات الاقتصادية الرئيسية، بما في ذلك الإسكان والبنية التحتية.
وتتمتع شركة إعمار العقارية بسجل حافل بالإنجازات في تطوير الأصول العقارية التي تساهم في حفز النمو الاقتصادي، ونتطلع قدماً إلى التعاون على مشاريع مشتركة مميزة في قطاع العقارات السكنية والتجارية والسياحية".
وكان المهندس الدراجي متواجداً في دبي لحضور فعاليات "سيتي سكيب جلوبال"، الذي يعتبر أهم معارض القطاع العقاري في المنطقة، بهدف تسليط الضوء على الفرص الاستثمارية الكبيرة التي تتوفر في العراق، ودراسة إمكانية عقد شراكات بنّاءة في هذا المجال.
وسيتم تطوير المشاريع عبر شراكة بين الوزارة و"إعمار العقارية"، وسيتم اعتمادها في الوقت المناسب استناداً إلى خطة التنمية الوطنية العراقية الرامية إلى تنويع الموارد الاقتصادية وتوفير فرص العمل المثمرة للمواطنين. وقد خصص العراق أكثر من 31 مليار دولار أميركي لتحسين البنية التحتية لقطاع الإسكان وإيجاد حلول عملية تغطي الطلب على الوحدات السكنية والمقدر حالياً بأكثر من 670 ألف وحدة جديدة.
ثقة عالية
قال أحمد المطروشي "نود في هذه المناسبة أن نتوجه بجزيل الشكر إلى الحكومة العراقية ووزارة الإعمار والإسكان على ثقتهم بقدرتنا على تطوير المشاريع الكبرى التي تترك آثاراً إيجابية على الاقتصاد الوطني.
وسنكون حريصين على تقديم خلاصة تجربتنا الناجحة التي تعتمد أفضل المعايير العالمية في تطوير المشاريع السكنية والتجارية، لتساهم في دعم جهود الوزارة الرامية إلى تلبية الطلب المتنامي في العراق. وتنسجم هذه الخطوات في المضمون والأهداف مع خطة التنمية الوطنية التي تركز على توفير فرص العمل وتعزيز نمو القطاعات الاقتصادية الرئيسية.
ولا شك بأن العراق اليوم من أهم الأسواق الناشئة على مستوى منطقة الشرق الأوسط، وتأتي شراكتنا مع وزارة الإعمار والإسكان لتشكل رافداً حقيقياً لاستراتيجيتنا الرامية إلى ترسيخ حضورنا في أهم الأسواق حول العالم".
وكانت الوزارة قد أعلنت مؤخراً ن خطة استراتيجية جديدة لتعزيز نمو قطاع الإسكان من خلال زيادة حجم المخصصات، والاستمرار في تطوير مشاريع الإسكان ذات التكلفة المنخفضة، وتوفير بيئة استثمارية قوية ضمن القطاع. وبموجب مذكرة التفاهم الموقعة، ستقوم الوزارة بتزويد "إعمار العقارية" بمعلومات متكاملة حول قوانين وإجراءات الاستثمار العقاري في العراق، والمشاريع العمرانية التي تعتزم الوزارة طرحها للتطوير العقاري، بالإضافة إلى معلومات عامة حول السوق العقاري بجمهورية العراق.
وستعمل "إعمار العقارية"، التي اضطلعت بتطوير "برج خليفة" أطول مبنى في العالم، على تنفيذ الأعمال الإنشائية في المشاريع التي ستضع الوزارة اللمسات النهائية عليها، بالإضافة إلى مشاركة إمكاناتها الكبيرة في تطوير أصول عالمية المستوى في قطاعات الضيافة والترفيه ومراكز التسوق وتجارة التجزئة. كما وستستفيد "إعمار" من إمكانات شركتها الجديدة المملوكة لها بالكامل "الضواحي للتطوير" والتي تركز على مشاريع الإسكان القيّم التي توفر فرص العمل وتدعم النمو الاقتصادي، في شراكتها مع وزارة الإعمار والإسكان العراقية.
ومع نمو الميزانية الرأسمالية للعراق هذا العام بنحو 35% مقارنة بالعام الماضي، تركز الحكومة على مشاريع البنية التحتية كجزء من استراتيجيتها لاستقطاب الاستثمارات الأجنبية وتحقيق النمو على كافة الصعد. وبالإضافة إلى تخصيص نحو ثلث الميزانية لمشاريع رأس المال، تم طرح العديد من التشريعات الجديدة لتساهم بدور إيجابي في دعم النمو الاقتصادي.
بوليفاردي
من جهة أخرى أطلقت "إعمار تركيا"، التابعة لشركة "إعمار العقارية" مشروعها التطويري متعدد الاستخدامات "بوليفاردي" الذي يمتد على مساحة 67 ألف متر مربع متيحاً العديد من خيارات الحياة الراقية ضمن مجمّع عمراني جديد. ويعكس هذا المشروع، الذي يعد الثاني من نوعه بالنسبة للشركة في تركيا، تركيز "إعمار" على توفير قيمة طويلة الأمد للمساهمين من خلال التوسع الاستراتيجي في الأسواق الناشئة الرئيسية.
ويأتي إطلاق "بوليفاردي" استناداً إلى الإقبال الكبير الذي حققه مشروع فلل "توسكان فالي" في اسطنبول والذي يعد أول مشاريع "إعمار العقارية" في تركيا. وسيسهم المشروع الجديد في تلبية الطلب المتنامي من قبل المستثمرين المحليين والدوليين للحصول على عقارات عصرية عالمية المستوى ضمن مدينة اسطنبول النابضة بالحياة. وسيضم "بوليفاردي"ما يزيد على ألف مسكن فاخر، وفندقاً من فئة الخمس نجوم يضم 190 غرفة، فضلاً عن تشكيلة واسعة من مرافق الترفيه والمكاتب، ومركز تسوق عالمي هو الأضخم من نوعه على الجانب الآسيوي من المدينة.
وقال أوزان بالابان، مدير عام شركة "إعمار تركيا": "ثمة طلب كبير على المشاريع السكنية الراقية في اسطنبول لمواكبة نمو البلاد في القطاعين السياحي والعقاري، واعتماداً على المكانة الفريدة التي تتبوؤها المدينة على صعيد الأعمال التجارية باعتبارها همزة الوصل بين منطقة الشرق الأوسط والقارة الأوروبية.
وقد شهد توسكان فالي، الذي يعد باكورة مشاريع إعمار العقارية السكنية في المنطقة، حركة استثمارية قوية من جانب المجتمع التركي في دبي علاوة على المستثمرين الدوليين؛ وكلنا ثقة بالاهتمام القوي الذي سيبديه المستثمرون تجاه مشروع بوليفاردي أيضاً".
تصميم »بوليفاردي«
يستمد "بوليفاردي" تصميمه من الإرث الثقافي الغني لمدينة اسطنبول؛ إذ يضم منازل أنيقة مستوحاة من فن العمارة العثماني ومحاطة بشوارع عريضة تحفها الأشجار وتفضي إلى ساحات نابضة بالحياة. ويتيح المجمّع إمكانية الوصول بسهولة إلى العديد من المرافق العصرية بما فيها الأسواق، والفنادق، والمطاعم، ومراكز الترفيه.
ويحظى مركز "بوليفاردي" التجاري بمكانة مميزة في قلب المشروع، ومن المتوقع له أن يكون واحداً من أضخم المراكز التجارية في اسطنبول متيحاً لسكان المدينة تجربة تسوق عالمية ووجهة ترفيه استثنائية. وسيتيح هذا المركز التجاري والترفيهي، الذي يستمد تصميمه من "دبي مول"، خيارات واسعة لزواره تضم أكثر من 400 متجر، وأماكن متنوعة لتناول الطعام، ومراكز ترفيه فريدة تضم مركزاً للاكتشاف مع حديقة للحيوانات المائية، ومركزاً للترفيه العائلي، وحلبةً للتزلج على الجليد، ومجمّعاً حديثاً لدور العرض السينمائي.