كشف مسؤول في إعمار العقارية بلوغ حجم استثمارات الشركة في وسط مدينة دبي نحو 73.5 مليار درهم (ما يعادل 20 مليار دولار تقريباً) وكان المسؤول يرد على أسئلة الصحافيين أمس على هامش إطلاق برج فندق (العنوان بوليفارد) وهو سادس فندق يحمل علامة (العنوان) والثالث من نوعه في وسط المدينة والثاني من حيث الإرتفاع بعد برج خليفة الأعلى في العالم.
وينضم الفندق إلى محفظة إعمار للضيافة ليصبح الفندق رقم 13 من بين سلسلة الفنادق والمنتجعات التي تديرها وتمتلكها الشركة داخل وخارج الدولة.
وأوضح عارف محمد هادي أميري، الرئيس التنفيذي لشركة "إعمار لتجارة التجزئة" ورئيس المبيعات في إعمار العقارية أن النمو الإيجابي لقطاع العقارات والعائدات الضخمة للسياحة والضيافة وتجارة التجزئة والترفيه في الإمارة وقفت بقوة وراء فكرة إطلاق مشروع الفندق الجديد.
وأوضح أن مبيعات الشركة تضاعفت 5 مرات في النصف الأول من العام الجاري في الوقت الذي يتزايد فيه الإقبال على العقارات الفندقية للشركة بنسبة أشغال تصل إلى 90% تقريباً وتحديداً تلك التي تقع في وسط المدينة التي وصلت فيها أسعار القدم المربع إلى 3500 درهم.
لافتاً إلى أن الشركة درست جيداً جدوى الإستثمار في الفندق الذي صممته أتكنز العالمية ووجدت أن السوق لا يزال بحاجة إلى المزيد من الوحدات الفندقية على خلفية نمو صناعة السياحة. مشيراً إلى أن إعمار وفرت التمويل اللازم لبناء فندق "العنوان بوليفارد"، المتوقع إنجازه منتصف 2015 يضم مجموعة من أفخم الغرف والشقق الفندقية الراقية فئة الخمس نجوم، ويعد سادس عقارات العلامة التجارية "العنوان للفنادق والمنتجعات"، التابعة لـ"مجموعة إعمار للضيافة"، في دبي.
أسعار
يتألف الفندق الجديد من 63 طابقاً تضم 200 غرفة إضافة إلى 542 شقة فندقية تتنوع بين الاستديوهات والشقق التي تضم غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث أو أربع، أحد أروع الإضافات على المشهد العمراني لمدينة دبي بارتفاع 340 متراً، ليكون بذلك ثاني أعلى مبنى بـ"وسط مدينة دبي" بعد "برج خليفة، أطول مبنى شيده الإنسان في العالم. وستبدأ أعمال بناء المشروع الجديد في المستقبل القريب.
ولم يدل أميري بأية معلومات حول أسعار الشقق التي تعتزم إعمار بيعها وفق نظام التملك الحر لكنه إكتفى بالإشارة إلى أنها تتنوع بين الاستديوهات والشقق التي تضم غرفتي نوم أو ثلاث، وسيجري طرحها في 22 سبتمبر 2012 في مركز مبيعات "إعمار سكوير"- المبنى رقم 3، بـوسط مدينة دبي.
أداء إيجابي
قال أحمد المطروشي، العضو المنتدب لشركة "إعمار العقارية": "يعكس إطلاقنا لفندق «العنوان بوليفارد» الأداء الإيجابي المميز الذي يحققه القطاع العقاري في دبي، مدفوعاً بالنمو الكبير في قطاعات السياحة والضيافة وتجارة التجزئة والتجارة الخارجية.
كما تعكس هذه الخطوة عمق التزام إعمار بإثراء قيمة استثمارات المساهمين على المدى الطويل، وذلك عبر إطلاق أصول عقارية عالمية المستوى في دبي. ومع تسجيل فنادق «العنوان» في دبي هذا العام معدلات إشغال تتراوح بين 85% و90%، فإننا على ثقة أن إطلاق «العنوان بوليفارد» سيشكل رافداً مهماً للنمو الكبير الذي يحققه قطاع الضيافة في دبي".
من جهته قال عارف محمد هادي أميري، الرئيس التنفيذي لشركة "إعمار لتجارة التجزئة" ورئيس المبيعات في "إعمار العقارية": "يمثل إطلاق مبيعات الشقق الفندقية ضمن العنوان بوليفارد امتداداً للنجاحات الكبيرة التي حققتها المشاريع التي أطلقتها إعمار في وقت سابق من العام الحالي.
ويقدم المشروع الجديد للمستثمرين فرصة التواجد ضمن وسط مدينة دبي، الوجهة العصرية الأكثر استقطاباً للسكان والزوار في دبي والتي توصف بـ « قلب العالم الحاضر». وإلى جانب خياري الإقامة والتأجير المتاحين، يمكن للمستثمرين الاستفادة من برنامج "إعمار" للتأجير الذي يضمن لهم العديد من المزايا المهمة".
وتتمتع الشقق الفندقية الجديدة بإطلالة مميزة على "دبي فاونتن"، أطول النوافير الاستعراضية في العالم، و"برج خليفة"، كما يسهل الوصول منها إلى "دبي مول"، أكبر مراكز التسوق والترفيه في العالم، وذلك عبر الجسر المكيف بالكامل والمحاذي لـ"منطقة الأزياء" والمتصل أيضاً بمحطة مترو "دبي مول/برج خليفة".
عائدات وارباح
تعد "مجموعة إعمار للضيافة"، التابعة للشركة وتضم العلامة التجارية (العنوان- ذا أدريس) أحد المحركات القوية في قطاع الضيافة الذي يدر عليها عائدات سخية إذ أسهمت في الإيرادات النصفية 2012 بمبلغ 720 مليون درهم (196 مليون دولار).
وبلغت إيرادا إعمار من قطاع الضيافة والترفيه 1.3مليار درهم خلال النصف الأول من 2012. وتدير إعمار أيضاً "فندق أرماني دبي" في "برج خليفة"، بالإضافة إلى محفظة متنوعة تتضمن الفنادق والشقق الفندقية ومجمعات الجولف والمطاعم وبلغت نسب الإشغال فيها أكثر من 89%.
وكان محمد العبار، رئيس مجلس إدارة "إعمار العقارية ألمح إلى خطط توسعية تعمل عليها الشركة وتحديداً في قطاع الضيافة ووصفها بأنها تنسجم تماماً مع استراتيجيتنا للنمو، الرامية لتحقيق أفضل قيمة مضافة على الأمد الطويل في الشركة.
212 مليون درهم تصرفات عقارات دبي أمس
تجاوزت التصرفات العقارية في دائرة الاراضي والاملاك في دبي أمس اكثر من 212 مليون درهم، إذ بلغت قيمة المبايعات 163 مليون درهم منها مبايعات أراضي 76 مليون درهم ومبايعات شقق وفلل 87 مليون درهم وسجلت الرهونات قيمة قدرها 49 مليون درهم منها رهونات أراضٍ بقيمة 30 مليون درهم ورهونات فلل وشقق بقيمة 19 مليون درهم وشهدت الدائرة اليوم تسجيل 188 مبايعة منها 103 مبايعات للأراضي.
كما بلغت مبايعات الشقق والفلل 85 مبايعة بقيمة 87 مليون درهم، منها 83 مبايعة للشقق بقيمة 85 مليون درهم و2 مبايعة للفلل بقيمة 2 مليون درهم كان أهمها مبايعة بقيمة 22 مليون درهم في منطقة السبخة ومبايعة أخرى بقيمة 9 ملايين درهم في منطقة برج خليفة.
طاقة إستيعابية
ترتفع الطاقة الإستيعابية لمحفظة الضيافة التي تديرها وتملكها إعمار إلى 2612 شقة وغرفة بعدما كانت 1870 نهاية العام الماضي طبقاً لتصريحات رئيسها محمد العبار. وأطلقت الشركة أمس فندق العنوان بوليفارد، والمكون من 742 وحدة فندقية ليرتفع العدد إلى 1600 وحدة فندقية تديرها وتملكها الشركة في وسط المدينة بضمنها فندق العنوان وسط المدينة والعنوان دبي مول وغيرهما. ويعد وسط المدينة ملتقى سكان الدولة وسياحها ويضم تحفاً هندسية ومعمارية تقدم سلعاً عقارية فاخرة بينها ما هو سكني وآخرى للعمل والتسوق والترفيه.
"العنوان بوليفارد" يرفع طاقة محفظة الضيافة في إعمار إالى 2612 شقة وغرفة
