قال إيان بلوملي، مدير مبيعات العقارات في دبي فستيفال سيتي إن مجموعة الفطيم المالكة للمشروع تعتزم طرح المزيد من الفلل للبيع وفق نظام التملك الحر. وأضاف: نجحنا خلال فترة قصيرة في بيع 50% من فلل بالمرحلة الثالثة في البادية الواقعة في إطار المنطقة السكنية بمشروع دبي فستيفال سنتر وذلك شكل لنا حافزاً لوضع خطط لبناء فلل جديدة وبيعها بداية 2013".
وتشهد الفلل في عموم الإمارة طلباً من المستثمرين والمؤجرين وأدى ذلك إلى زيادة أسعار البيع والإيجار بنسب تراوحت ما بين 20% و35% بحسب جودة المنتج العقاري وموقعه ومساحته.
وأوضح بلوملي لـ"البيان" أن إستراتيجية بيع الفلل (تاون هوم) تستند إلى عناصر منافسة أبرزها جودة أسلوب المعيشة والترفيه والتعليم في مشروع دبي فستيفال ستي وسمعته لدى سكان وسياح الدولة إلى جانب تميز البناء والتصاميم المعمارية فضلاً عن طريقة سداد مرنة.
ولفت إلى ان على الراغب بشراء منازل البادية دفع 2% من قيمة العقد غير قابلة للرد عند الحجز في غضون 10 أيام. ومن ثم 18% خلال إنجاز المعاملات الرسمية، ويتوجب عليه سداد 80% عند استلام العقار. وبالطبع فإن عليه سداد رسوم الشراء بنسبة 1% من قيمة العقد لدائرة أراضي وأملاك دبي طبقاً للقانون.
تمويل
وأشار بلوملي إلى أن فستيفال سيتي تفاوض 9 بنوك للحصول على أفضل عروض تمويل المشترين وفق الشريعة الإسلامية أو التمويل التقليدي. وتبدأ أسعار المرحلة الثالثة من مساكن البادية من 4.8 ملايين درهم.
24 منزلاً
وكانت مجموعة الفطيم العقارية طرحت أخيراً 24 وحدة تاون هومز فاخرة تم إنجازها مؤخراً، من المرحلة 3 بمساكن البادية في دبي فستيفال سيتي، المشروع متعدد الاستخدامات عالمي المستوى، الذي يستقطب طلباً متزايداً على الوحدات السكنية الراقية في دبي.
وقال إيان بلوملي، مدير عام مبيعات العقارات في دبي فستيفال سيتي، "تكمل المرحلة 3 في مساكن البادية أول مرحلتين تم إنجازهما قبل نحو 5 سنوات، إلا أن هذه الإضافة الجديدة تبشّر ببداية لمرحلة جديدة لمجموعة الفطيم العقارية، والتي قامت سابقاً بتأجير تاون هومس وشقق في دبي فستيفال سيتي". ويوفر تملك العقارات للمرة الأولى، الفرصة للمستأجرين الحاليين في دبي فستيفال سيتي، فرصة لشراء عقار في أحد أرقى الأحياء السكنية في المدينة.
وأضاف بلوملي، ثبّتت دبي مكانتها بقوة على مسار النمو، وينعكس ذلك في زيادة الطلب على العقارات في الأحياء المميزة مثل دبي فستيفال سيتي. واجتمع كل من التجربة المميزة إلى جانب مركز التسوق بالقرب من الواجهة المائية، والمدرسة الأميركية العالمية، ومدرسة ديرة الدولية، وفندق انتركونتننتال كراون بلازا، وملعب البادية للجولف، في إيجاد طلب كبير على العقارات في دبي فستيفال سيتي، ونحن الآن في وضع لاغتنام هذه الفرصة على أكمل وجه".
المرحلة 3
يوجد في المرحلة 3 من مساكن البادية، ثلاثة أنواع من شقق تاون هومز. وتتألف من 4 و5 غرف نوم. وتتصف بتصميم معماري مميز وتأتي على غرار شقق البحر الأبيض المتوسط، وتتراوح مساحتها بين 3800 و5100 قدم مربع، ويوجد لكل منها حديقة خاصة بها.
يضاف إلى ذلك ما زال هناك اثنان من مباني الشقق ومسبح للمجتمع المحلي وملعب للأطفال تحت الإنشاء، ما يعزز هذا المجتمع الجديد ضمن مجتمع البادية الذي يحظى فعلياً بمكانة رفيعة.
تصميم
قامت مساكن البادية بتصميم تاون هومز بصورة مبتكرة وبشكل مدروس بعناية لافتة، وجاء تنفيذ هذه الشقق بأعلى المستويات العالمية. وتميزت كل شقة بمطبخ رفيع الطراز مجهز بالكامل، كان بمثابة جوهرة المنزل.
وجاءت الأجواء تحت سقف المنزل، الذي حاكى نمط العمارة في حوض البحر الأبيض المتوسط، دافئة وهادئة، وارتقت باللمسات الداخلية ومساحات المعيشة الداخلية". وذكر أن مساكن البادية ستقوم بإطلاق العديد من مبيعات التملك الحر للمساكن، في دبي فستيفال سيتي خلال الأشهر المقبلة.
وكان مشروع دبي فستيفال سيتي متعدد الاستخدامات التابع لمجموعة الفطيم العقارية سلم أول فيلا تاون هوم في البادية الجديدة الفاخرة للمالك الأول، لتتم بذلك عملية البيع الأولى في أعقاب إعلان الشركة التابعة لمجموعة الفطيم عن التملك الحرّ لعقارات المرحلة الثالثة من فلل تاون هومز البادية، في دبي فستيفال سيتي.
وقال إيان بلوملي، مدير عام مبيعات العقارات، دبي فستيفال سيتي: هذه الفيلا الأولى الجديدة التي يتم بيعها بالتملك الحر من قبل مجموعة الفطيم العقارية. وتشير الصفقة إلى ارتفاع ثقة العملاء بالفلل عالية الجودة، في أحد أرقى مشاريع دبي متعددة الاستخدامات.
وتلقينا استجابة مميزة من العملاء من داخل الإمارات، وكذلك من منطقة الشرق الأوسط وقارة آسيا، الأمر الذي يعد دليلاً واضحاً على ثقة المستثمرين على الصعيد الدولي، بمشاريعنا وسوق العقارات في دبي.
فستيفال سيتي مجتمع عصري
تمتد دبي فستيفال سيتي على مساحة 1300 فدان كمجتمع عصري على الواجهة المائية يجسد بتصميمه روح القرن الواحد والعشرين في دبي. تقدم دبي فستيفال سيتي كوجهة متعددة الاستخدامات قائمة على ضفاف خور دبي،
قامت بتطويرها مجموعة الفطيم العقارية، نمط حياة مجتمعية مميزة وخصوصية وتتألف دبي فستيفال سيتي من ثلاث مناطق متميزة هي: مرسى الخور، وفستيفال سنتر، والبادية، تترابط ببعضها عبر شبكة طرق داخلية بطول 30 كيلومترا ومن خلال منتزه واسع على أطراف الخور.
وتوفر المناطق السكنية المتميزة متعة السكن الراقي لأكثر من 50 ألف مقيم من خلال 20 ألف شقة، وتاون هاوس وفيلا، وهي متوفرة للبيع والتأجير للأفراد والمؤسسات الاستثمارية. ذلك بالإضافة إلى استيعاب 50 ألف موظف في مكاتب الأعمال بدبي فستيفال سيتي.