أكد مايكل سكالي الرئيس التنفيذي لشركة تطوير المفاهيم الفندقية والسياحية «فرست اند فورموست للفنادق والمنتجعات» أنه رغم النمو الكبير في عدد الغرف الفندقية فقد أظهر القطاع في دبي أداء جيدا وتماسكا لافتا حتى الآن، الا ان ادخال 11.3 ألف غرفة جديدة خلال العامين المقبلين قد يؤدي إلى الضغط على النشاط في اماكن أخرى».
وأوضح سكالي أن الاضطرابات التي تشهدها اجزاء اخرى من المنطقة كتونس ومصر وسوريا ولبنان عززت من تدفق السياح إلى دبي الا انه من غير المنطقي لأي فندق هنا الاعتماد فقط على مثل هذه العوامل. ويلقي سكالي كلمة امام المشاركين في مؤتمر «بودوار بريستيج» الجديد المتخصص بالتصميم الداخلي وقطاع الضيافة ويقام في دبي يومي 17-18 سبتمبر الحالي في فندق بارك حياة.
وقال سكالي: تسود الضبابية الاوضاع الاقتصادية العالمية فمنطقة اليورو تمر بأزمة والمملكة المتحدة دخلت مرحلة الركود وحتى الصين ذات الاقتصاد المعتمد على التصدير تشهد تباطؤا في النمو فإذا اصاب القحط أي من هذه الاقتصاديات فيجب ان تظهر أخرى لتحل محلها».
بيانات
ومع ذلك تشير البيانات إلى تحقيق اداء ممتاز للمستويات الحالية حيث اظهرت نتائج الربع الثاني لسلسلة الفنادق العالمية ستاروود ارتفاعا بنسبة 11.2% في عوائد الغرف الفندقية في المنطقة مقابل 6.9% لمتوسط ادائها العالمي.
اضافة لذلك ووفقا لاحدث تقرير لـ»إس تي آر غلوبال» فقد شهدت منطقة الشرق الاوسط نموا في الطلب خلال النصف الاول من هذا العام بارتفاع العوائد الاقليمية للغرف الفندقية بنسبة 7.7% إلى 99.38 دولار. وشهدت الفنادق في الامارات ارتفاعا في نسبة الاشغال بنسبة 67.6% بارتفاع 5.4% عن يونيو 2011 مع ارتفاع عائد الغرفة الفندقية بنسبة كبيرة بلغت 11٪ مقابل الفترة نفسها.
خطط مركزة
وفيما حقق القطاع الفندقي حتى الآن خلال العام الحالي اداء ايجابيا لكن سكالي يرى ان آليات العرض والطلب باتت تضغط بصورة متزايدة على المالكين والمشغلين لتطوير خطط مركزة ومبتكرة لتحقيق النجاح لاكتساب ميزة تنافسية قوية والحفاظ عليها.
وقال:» السلاسل العالمية التي لديها فنادق في المنطقة ستعتمد على هذه الفنادق لمواصلة تحقيق مزيد من الارباح في العديد من الاوجه لتعويض المناطق ذات الاداء الضعيف بينما يجب عليها اعادة استثمار بعض من هذه الارباح في الخطط الاستراتيجية المتوسطة والبعيدة المدى. فضلا عن ذلك ثمة عدد من المالكين والمشغلين لديهة خبرات تسويقية محدودة في المنطقة او انهم لم يروا الا ظروف السوق المزدهرة».
وقال سكالي:»نحن نركز على خلق شراكة عمل مع المالكين والمشغلين واضافة القيمة إلى العمل الفندقي الناجح ومعالجة المشكلات المتعلقة بضعف الاداء لضمان حصول المستثمرين على افضل عائد على الاستثمار. ونستخدم اجراءات عديدة تغطي نطاقا واسعا من العمليات الفندقية بدلا من مساعدة المالكين في العثور على الشريك المناسب لفنادقهم وحتى العثور على الفريق التنفيذي الملائم لتولي مهام التشغيل التجاري الناجح في سوق اليوم التي تتميز بالتنافس».
خدمات
لدعم مشاريع المالكين والمشغلين تقوم شركة فرست اند فورموست بتعزيز نشاطاتها حيث اصبحت تقدم الآن مجموعة واسعة من الخدمات تشمل خدمات ما قبل الافتتاح ولائحة التدقيق التشغيلية بدءا من المرحلة الاستشارية للمشروع والبحث عن مشغل واختياره وحتى المفاوضات المتعلقة بعقد الادارة والبحث عن المسوؤلين التنفيذيين وادارة الاصول ومفهوم الإطعام وتطويره والتدريب.