الاستثمارات وحسن الإدارة وراء تعافي عقار دبي

يتوقع عقاريون ان تواصل السوق العقارية في دبي اداءها الجيد الذي درجت عليه خلال الأسابيع الأخيرة. اما السوق التقليدية فيتوقعون حدوث نوع من الاستقرار في أدائها وفي أسعارها حتى نهاية العام الحالي. كما يتوقع العقاريون أداء افضل في ظل تحسن الأداء الاقتصادي وانعكاسات ذلك على كافة الأسواق الأخرى.

 ويرون ان الاتجاه التراجعي في اسعار العقارات وصل الى مراحله الأخيرة، وهو امر بدأ يؤتي ثماره في العودة الى العقار من قبل المستثمرين. مشيرين إلى ان السوق العقارية في دبي استعادت كثيرا من عافيتها، حيث انها تعد من المدن الحيوية في العالم في جذب الاستثمارات وحسن ادارتها، وسوف تشهد الفترة المقبلة العديد من المبادرات التي يمكن ان تعزز الثقة في السوق.

هدوء في العيد

وكان الهدوء النسبي قد ساد السوق العقارية في الإمارة خلال الأسبوع الماضي بسبب عطلة عيد الفطر من ناحية التداولات والمبايعات، بينما شهدت مكاتب الوساطة بعض طلبات التأجير على الشقق والبنايات، حيث انتهز بعض المستأجرين فترة العطلة الصيفية الطويلة لتعديل أوضاعهم السكنية في ظل توافر العروض الجيدة في معظم المناطق.

وقال عبد الناصر الخياط، العقاري المعروف في دبي، ان السوق لا تزال تحتاج الى مبادرات تعزز من الثقة في السوق الحديثة أو سوق التملك الحر، لافتا الى ان الفترة المقبلة يمكن ان تشهد حلولا ابداعية لإنعاش السوق.

عروض متميزة

وتوجد عروض متميزة لأراض وبنايات وفلل ومزارع وبيوت في شارع الشيخ زايد والرقة والمرقبات وابوهيل والمزهر والممزر والقصيص والبرشاء وند الشبا وطوي الصايغ ومردف والسطوة والنهدة والثنية والحبية ووادي الصفا ونايف والمطينة وعيال ناصر، كما توجد فرص واعدة في مناطق دبي الحديثة.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، فقد كانت في رقة الممزر، الاستوديو من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 ــ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 ــ 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم، وفي المنخول استوديو من 40 ــ 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم، وفي عود ميثاء الاستوديو من 35 ــ 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 90 ألف درهم.

وفي هور العنز شرق استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 ــ 60 ألف درهم، وفي أبو هيل استوديو من 30 ــ 35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40 ــ 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 80 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم.

وفي المنخول استوديو من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85 ــ 120 ألف درهم. والقصيص استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40 ــ 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50 ــ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 ــ 80 ألف درهم

. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم. وفي البراحة استوديو من 23 ــ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 30 ــ 35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45 ـ 55 ألف درهم.

وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ــ 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ــ 80 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبد الناصر، الاستوديو عادي من 26 ــ 30 ألف درهم، والمركزي من 31 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 33 ــ 38 ألف درهم والمركزي من 37 ـ 42 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 42 ــ 45 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 50 ـ 60 ألف درهم، والمركزي من 65 ـ 75 ألف درهم.

 

إيجارات بورسعيد والكفاف والرقة والمرقبات والكرامة

 

بلغت القيمة الإيجارية في بورسعيد للاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50 ــ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ــ 75 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) الاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60 ــ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ــ 85 ألف درهم.

وفي فريج المرر الاستوديو من 23 ــ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة 32 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 37 ــ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 60 ــ 75 ألف درهم.

وفي الرقة والمرقبات، الاستوديو عادي من 30 ــ 40 ألف درهم، والمركزي 45 ــ 50 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 40 ــ 52 ألف درهم، المركزي من 50 ــ 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 55 ــ 58 ألف درهم، والمركزي من 55 ــ 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 64 ــ 75 ألف درهم، والمركزي من 70 ــ 80 ألف درهم.

وفي الكرامة من 28 ــ 30 ألف درهم للاستوديو، وغرفة وصالة من 35 ــ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 44 ــ 49 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55 ــ 65 ألف درهم.