أنجزت لجنة التقييم العقاري بالتعاون مع مركز التقييم العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي عمليات تقييم 1090عقاراً بناءً على طلب أصحابها خلال النصف الأول من عام 2012. وبلغت القيمة الإجمالية لتلك العقارات ما يقارب 42 مليار درهم.

قال محمد الدح رئيس مركز التقييم العقاري ان مركز التقييم العقاري وأعضاء لجنة تقييم العقارات في الدائرة اعتمدوا في تقييمهم على البيانات والمعلومات المتوفرة في سجلات الدائرة وبالاعتماد على معايير متطورة في التقييم ترتكز على أنظمة عالمية وشفافة.

وأوضح الدح بأن الدائرة من خلال مركز التقييم العقاري ولجنة خبراء التقييم تعمل على تلبية احتياجات السوق العقاري وطلبات العملاء ورغبتهم بالحصول على تقييم عادل لأسعار عقاراتهم ولأسباب متنوعة.

وأشار الدح إلى ان معاملات النصف الأول من هذا العام مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي انخفضت بنسبة تصل إلى 3% أما القيمة الإجمالية فقد بلغت نسبة الانخفاض فيها 26% مقارنة بالعام الماضي مما يدل على نضوج السوق وثبات الأسعار وثقة المستثمر بالسوق العقاري ولفت الدح إلى أن الدائرة لا تقوم بعمليات تقييم لأي عقار إلا بطلب من الجهات الحكومية أو من الملاك وطبقاً لسياسات أصولية معتمدة من مركز التقييم العقاري في دائرة الأراضي والأملاك.

بلدية دبي

وحسب التقرير السنوي لمركز التقييم العقاري احتلت بلدية دبي نسبة 30% في لائحة الغرض من التقييم وجاء بعدها المحاكم 18% والبيع بنسبة 17% وتقييم للبنوك بنسبة 10% وتملك المنحة 6% والتخارج 6% وإقامة مستثمر 6% وفيما يتعلق بالمزاد 1.% أما عن نوع التقييم في المركز فقد احتلت الأرض الفضاء 62% من أصل المعاملات المقدمة للمركز و38% للمباني.

تصرفات يومية

من ناحية أخرى حققت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 320.2 مليون درهم، حيث بلغت قيمة المبايعات 122.8 مليون درهم منها مبايعات أراض بقيمة 37.7 مليون درهم ومبايعات شقق وفلل بقيمة 85.2 مليون درهم. وسجلت الرهونات قيمة قدرها 197.3 مليون درهم منها رهونات أراض بقيمة 187.3 مليون درهم ورهونات فلل وشقق بقيمة 10 ملايين درهم.

وشهدت الدائرة أمس تسجيل 122 مبايعة منها 66 مبايعة للأراضي. وبلغت مبايعات الشقق والفلل 56 مبايعة بقيمة 85.2 مليون درهم منها 46 مبايعات للشقق بقيمة 68.4 مليون درهم و10 مبايعات للفلل بقيمة 16.8 مليون درهم كان أهمها مبايعة بقيمة 8.4 ملايين درهم في منطقة الثنية الرابعة ومبايعة أخرى بقيمة 8.4 ملايين درهم في منطقة نخلة جميرا.

كما تصدرت منطقة الثنية الخامسة المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 2 مبايعات بقيمة 6.5 ملايين درهم وتلتها منطقة ند الحمر بتسجيلها 2 مبايعات بقيمة 5.3 ملايين درهم وشهد أمس تسجيل 14 رهناً منها 6 رهونات للأراضي بقيمة 187.3 مليون درهم و8 رهونات للشقق والفلل بقيمة 10 ملايين درهم كان أهمها بمنطقة مرسى دبي بقيمة 172 مليون درهم وأخرى في منطقة الثنية الرابعة بقيمة 9 ملايين درهم.

 

خدمة عالية الجودة

 

أوضح محمد الدح رئيس مركز التقييم العقاري أن عمل مركز التقييم العقاري يصب في إطار تحقيق أهداف مرموقة أبرزها تقديم خدمة عالية الجودة للعميل بحصوله على تقييم عادل لسعر العقار الذي يرغب بيعه أو شرائه أو ما يتصل بالغايات المشروعة والتي تقف عادة وراء طلب التقييم، هذا بالإضافة إلى تعزيز ثقة العملاء بالدائرة وترسيخ مكانة الأخيرة في السوق العقاري بوصفها المرجعية الرسمية للسوق العقاري وما يحمي ويدعم مصالح العاملين فيه.