لم تتغير ملامح المشهد الاقتصادي العقاري هذا الأسبوع في إمارة رأس الخيمة، والذي يعيش حالة استقرار اعتبره البعض إيجابيا في ظل التوقعات السابقة بهدوء الوضع نتيجة طبيعة شهر رمضان والإجازة الصيفية المعروفة بقلة التداول العقاري، التي شهدت نوعا من التحسن خلال الفترة الماضية في ظل عدد من مبادرات الدعم الدائمة التي تلقاها العقارات في الدولة والإمارة بشكل خاص.
وأرجع العقاريون في إمارة رأس الخيمة التحسن الطفيف لأسعار العقارات والحركة التجارية التي أحيت عنصر الطلب مقابل العرض في الإمارة، إلى دعم الحلول لمشكلة الكهرباء في الإمارة والتي حرمت أكثر من 250 مبنى من الكهرباء، ما شكل عقدة أمام نزول أسعار الإيجارات وحال دون توسع التجار في تداول الأراضي والبناء نتيجة مشكلة الكهرباء، إضافة إلى استمرار عجلة الاقتصاد بالدوران في الدولة والإمارة الأمر الذي دعم العقار بصورة غير مباشرة.
وبين عقاريو رأس الخيمة أن الدعم الكبير الذي حملته هذه المبادرة منذ أعلن عنها، قد عجل في عملية انخفاض قيمة الإيجارات في إمارة رأس الخيمة حتى قبل أن يبدأ سريان العمل بالقرار، حيث تعاني إمارة رأس الخيمة من تواجد أكثر من 200 مبنى مخصص للإيجار خال من الكهرباء أو يعمل عن طريق المولدات الكهربائية الأمر الذي ادى إلى ارتفاع قيمة الإيجار، الى أن بدأ تشغيل هذه المباني أو حتى بعضها، كفيل بأن يوفر كمية كبيرة من العرض مقابل الطلب في الإمارة ويؤدي انخفاض الإيجارات إلى ارضاء المستأجر من ناحية، ومن ناحية أخرى يدعم الحركة العقارية في الإمارة نتيجة إعادة الثقة في البناء والتأجير كما كان في السابق.
وقالت عواطف الحبسي مختصة في العقارات بإمارة رأس الخيمة، إن هذا العام أفضل بكثير من السنة الماضية مع توقعات قوية بتحسن العقارات بصورة كبيرة ليس بنفس الصورة السابقة لكن الحركة سوف تكون ملحوظة وطبيعة في العقارات، مبينة أن الناس يتوجهون حاليا إلى التداول في الأراضي الأقل سعرا في مناطق سيح الحرث كاستثمار مستقبلي خاصة وأن كل المؤشرات تشير إلى تحسن العقار في رأس الخيمة مستقبليا، أما عن وضع الإيجار فهو مناسب مع توفر عروض كثيرة للمستأجرين في مختلف المناطق وفق أسعار تنافسية وعروض مميزة .
أسعار القدم المربع
أشار التقرير الصادر من إدارة التنظيم والتداول العقاري التابع لدائرة الأراضي في إمارة رأس الخيمة أن الأسعار التي اعتمدت ويتم التعامل معها بالقدم المربع للأراضي السكنية الخالية لشهر يناير للعام 2012، الظيت الجنوبي 40-50 درهما، الظيت الشمالي من 50- 70، الغب من 20-25، ، جلفار 30-40 درهما، العريبي 20-35 درهما، النخيل من 60-70، الرفاعة 30-50 درهما، القصيدات 25-40 درهما، الرمس 25-35 درهما ، المركز التجاري250-450، الجزيرة الحمراء50-80 درهما، الرفاعة من 35-45 .