استحوذت منطقة وادي الصفا في دبي على اكثر من ٪90 من حركة تداول العقارات في سوق دبي العقارية خلال الاسبوع الماضي ولم يقتصر هذا على يوم او يومين فقط بل امتد ليشمل كل ايام التداول الخمسة وكانت كل التداولات من النوع الصغير وشبه المتوسط ودارت معظمها حول اراض فضاء بينما كان الطلب على البنايات الجاهزة محدودا بالمنطقة نفسها.
وتشير مصادر عقارية الى ان الفترة الحالية وحتى ما بعد عطلة عيد الفطر سوف تكون كل التصرفات في السوق تحوم حول الصغير والمتوسط نظرا لانشغال كبار المستثمرين اما بالسفر الى الخارج او اعمال اخرى بعيدا عن العقار ولذلك لا يتوقع ابرام صفقات كبيرة في الفترة القريبة المقبلة .
وقد سجلت حركة التداول تفوقا كبيرا على الاراضي الفضاء بينما كانت المبايعات على الابنية الجاهزة محدودة للغاية وشملت مبايعات الاسبوع مناطق وادي الصفا والثنية والحبية والجداف والبرشاء ومردف والضغاية ونخلة جميرا وغيرها.
وبالنسبة للايجارات تقتصر الحركة بالقطاع على تنقلات محدودة بين المستأجرين نظرا لعدم وجود طلب من مستأجرين جدد بسبب عطلات الصيف وميل معظم الاسر الى الاستقرار في شهر رمضان كما ان القيم الايجارية مستقرة حتى الان.
عروض جيدة
وتتوافر بالسوق عروض جيدة ومتميزة لأراض وبنايات وفلل سواء بالسوق التقليدية أم الحديثة ومنها عروض في الرقة وابوهيل والبرشاء والقصيص وهور العنز ومردف والسطوة والثنية وند الحمر وند الشبا وطوى الصايغ والنهدة وأم الشيف والسوق الكبير وعيال ناصر والجافلية في شارع الشيخ زايد والرقة كما توجد عروض في دبي الجديدة.
القيمة الايجارية
وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في بعض مناطق الإمارة المختلفة فقد بلغت في رقة الممزر الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 - 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 - 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم وغرفتين وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم وغرفتين وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.
وفي هور العنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 -60 ألف وفي أبو هيل استوديو من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75ـــ80 ألف درهم. درهم وثلاث غرف وصالة من 70 -80 ألف درهم.
والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم. وفي المنخول استوديو من 40 - 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم.
والقصيص استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-45 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.
وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.