اصبحت تأثيرات الأزمة العالمية المالية على سوق العقارات في الإمارات بشكل عام وإمارة رأس الخيمة بشكل خاص أمراً من الماضي، وقـد بدأت العقارات تتعايش مع الوضع الجديدة فــي ظل حصانة ومتانة الاقتصاد القوي بالتالي فهو رغم تأثره بها إلا انه تجاوزها بعد فترة وعاد للوضع الطبيعي البعيد عن المبالغة في الأسعار والأرقام الخيالية التي شهدتها السنوات السابقة للأزمة والتي لا يتوقــع عودتهـا فـي المستقبـل القريـب.
وأشار المتعاملون مع العقار في إمارة رأس الخيمة أن الوضع بالنسبة للتداولات خلال شهر رمضان ولغاية الآن ولم يشهد تحسنا، إلا في بعض الحالات الخاصة التي تفرزها حاجة بعض المتعاملين للعقار سواء للسكني او الاستثمار البسيط، وذلك بسبب طبيعة الشهر التي يميل خلالها الجمهور سواء كمستثمرين او اصحاب عقار إلى ترك الأعمال والتوجه للعبادة او الراحة خاصة مع كون الشهر يتزامن مع اجازة الصيف.
نهوض العقار
وقال خبير في العقارات بإمارة رأس الخيمة إن التوقعات والتأملات باقية بنهوض العقار في الدولة وإمارة رأس الخيمة والثقة بانتعاش الوضع خلال الفترة القادمة اكثر من قبل وتستند هذه الآمال إلى قوة اقتصاد الدولة والدعم الحكومي المقدم والداعم للعقار فيها، واكد أن سوق راس الخيمة يتمتع بسمعة طيبة بين اسواق الخليج .
حيث يعتبر سوقا واعدا معقولا من ناحية السعر وذا مستقبل واعد وذلك لدعم الحكومة الكبير له، الأمر الذي يجذب الكثير من المستثمرين للتعامل معه خاصة وان الاستثمار العقاري الذكي يتبنى اقتناص الفرص الحالي التي تحمل الخيارات المستقبلية الواعدة في المستقبل والصبر عليها.
اوضاع الإيجار
وعن اوضاع الإيجار بين ان المستأجر في رأس الخيمة يتمتع بفرصة كبيرة لانتقاء مجموعة من الخيارات معقولة السعر ومتميزة المواصفات في مختلف مناطق الإمارة، في ظل بدأ انخفاض الأسعار الذي حافظ على نفسه لفترة طويلة خلال السنوات الماضية رغم تأثير الأزمة الاقتصادية العالمية عليه لكن ليس بذات الصورة التي اثرت في باقي الإمارات.
وذلك بسب قلة العرض مقابل الطلب الذي ربط بنقص الكهرباء في الإمارة، والذي بدأ يجد الدعم الحكومي ما اثر في تزايد كمية العرض واثر على الأسعار.
وأشار التقرير الصادر من إدارة التنظيم والتداول العقاري التابع لدائرة الأراضي في إمارة رأس الخيمة أن الأسعار التي اعتمدت ويتم التعامل معها بالقدم المربع للأراضي السكنية الخالية لشهر يناير للعام 2012م، الظيت الجنوبي 40-50 درهم، الظيت الشمالي من 50- 70، الغب من 20-25، ، جلفار 30-40 درهما، العريبي 20-35 درهما، النخيل من 60-70، الرفاعة 30-50 درهما، القصيدات 25-40 درهما، الرمس 25-35 درهما، المركز التجاري250-450، الجزيرة الحمراء50-80 درهما، الرفاعة من 35-45 .