سجل الاسبوع الماضي صياما تاما عن الصفقات الكبيرة والمتوسطة في السوق العقارية في امارة دبي بينما دارت كل التداولات بالسوق حول المبايعات الصغيرة والتي تبدأ من 300 ألف درهم كحد ادنى وكانت اكبر المبايعات بقيمة 16 مليون درهم ووفقا لمصادر الوسطاء فإن هذا الامر متوقع مع انشغال الناس بالصيام و العمرة الرمضانية وفترة ما بعد رمضان ويؤكدون ان السوق ما يزال به استفسارات جدية ومشاورات حول تعاقدات كبيرة قد تتم خلال رمضان اذا ما اتفق الاطراف على التفاصيل.
وتركزت تداولات الاسبوع حول الابنية الجاهزة ودارت معظم المبايعات في السوق التقليدية والمناطق المحيطة بسوق دبي الحديثة وتفوق الطلب على الابنية الجاهزة بنسب تصل 300% مقارنة بالطلب على الاراضي الفضاء.
وكانت طلبات المستثمرين تدور حول الفيلات والبيوت العربية والبنايات الصغيرة وقاد الاداء المستثمر الصغير وشملت مناطق المبايعات كلا من وادي الصفا وجميرا الثالثة والبدع والمطينة وهور العنز والرقة والراشدية والقصيص والبرشاء جنوب الخامسة ومحيصنة والثنية والبدع ونخلة جميرا وهور العنز ومردف وأم سقيم والرفاعة والسطوة وتصدرت منطقة الثنية الرابعة اكبر مبايعات الاسبوع بقيمة 16 مليون درهم على بناء قائم بينما حلت الرقة ثانيا بمبايعة قيمتها 12.2 مليون درهم لبناء قائم ايضا وتلاهما كل من الرفاعة وجميرا بمبالغ 11.5 مليون درهم ، و10 ملايين درهم على التوالي.
سوق الايجارات
بالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في بعض مناطق الإمارة المختلفة فقد بلغت في رقة الممزر الأستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 - 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 - 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم وغرفتين وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم.
وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم وغرفتين وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.
وبالنسبة لقطاع الايجارات فرغم تراجع الطلب على الشقق السكنية التقليدية بحكم موسم الاجازات الا ان الطلب على الشقق الفاخرة يسجل صعودا في بعض مناطق الامارة الراقية وتلفت المصادر العقارية الى ان القيمة الايجارية تشهد في الوقت الراهن نوعا من الاستقرار باستثناء بعض المناطق التي بدأت تسجل ارتفاعا طفيفا.