الصفقات المتوسطة تغلب على مبايعات عقارات دبي

تعددت المبايعات في السوق العقارية في دبي خلال الأسبوع الماضي وتميزت بالتنوع في رغبات المستثمرين، سواء على الأراضي الفضاء أم الأبنية الجاهزة التي تشمل البنايات والفيلات والبيوت والأبنية تحت التشييد، وتميز الأسبوع بتزايد إقبال المستثمرين على السوق التقليدية، حيث شهدت معظم مناطقها مبايعات غلب عليها طابع المبايعات الصغيرة والمتوسطة.

والتي تبدأ من 360 ألف درهم إلى 19 مليون درهم، لتشمل مناطق الطوار ومردف والبرشاء ووادي الصفا والورقاء وند الحمر وأبو هيل والوحيدة والمرر والبدع والرفاعة والسوق الكبير والمطينة وند حصة وند الحمر والخوانيج ونخلة جميرا والجداف ومحيصنة وأم سقيم.

أعلى الصفقات

وكانت أعلى الصفقات بقيمة 36.5 مليون درهم لبناء في منطقة أم سقيم تلتها منطقة الثنية بقيمة 19.3 مليونا على بناء قائم ثم المزهر بقيمة 16 مليونا على بناء أيضا فالثنية مرة أخرى بقيمة 14.8 مليونا وند الحمر بقيمة 14 مليونا على قسيمة أرض فضاء والبرشاء بقيمة 12.5 مليون درهم لقسيمة أرض فضاء أيضا.

وتشير معلومات مكاتب الوساطة العقارية إلى وجود طلب كبير على الأراضي الفضاء في المناطق المخصصة لإقامة فلل سكنية، إضافة إلى طلبات كبيرة على الفلل الجاهزة في مناطق دبي المختلفة، سواء من قبل المواطنين أو من دول مجلس التعاون، وبالنسبة لقطاع الإيجارات يعتمد الطلب على التنقلات بين المستأجرين القائمين بالفعل مع توقعات بطلب عادي خلال موسم الإجازات والعطل الصيفية الحاليين.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي رقة الممزر الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 - 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 - 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم.

وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم وغرفتان وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.

وفي هور العنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 -60 ألف درهم، وفي أبو هيل استوديو من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75ـــ80 ألف درهم. وثلاث غرف وصالة من 70 -80 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65-75 ألف درهم. وفي المنخول استوديو من 40 - 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم.

وغرفتان وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم. والقصيص استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-45 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 23-25 ألف درهم للاستوديو، وغرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 45-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65-75 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 60-70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75- 85 ألف درهم. وفي فريج المرر الاستوديو من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة 32 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 37- 42 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60-75 ألف درهم.