حركة عادية تشهدها السوق العقارية في الشارقة راهناً

تشهد السوق العقارية في إمارة الشارقة حركة عادية في الطلب على المحلات التجارية والمعارض في الوقت الراهن وقالت مصادر بالسوق: أن الطلب يدور ويتركز على البنايات الجاهزة وخاصة الفلل والبنايات الصغيرة وقالوا ان هذا مؤشر على عودة الثقة ولو نسبيا وهناك توقعات بنشاط كبير وجيد مع بداية العام المقبل بعد عودة الأسعار إلى مستوياتها الطبيعية.

كما ان النشاط بتجارة التجزئة مؤشر أيضا على عودة الطلب على المحلات التجارية بالإمارة كما انه دليل عافية وتفاؤل في التخلص من آثار الأزمة المالية العالمية مع بدايات العام الجديد.

حجز المحلات

وقال مصدر عقاري: ان العديد من المحلات يتم حجزها في البنايات التي تدخل السوق حديثا خاصة في المناطق التجارية ومعظمها لمشروعات خدمية وتجارية وهو أمر طبيعي لتلبية حاجات السكان من المقيمين في هذه المناطق وهي حاجات متجددة ويجب إلا تبنى عليها اية مؤشرات.

مستوى الإيجارات

وبالنسبة للإيجارات لا تزال هناك طلبات على الشقق السكنية في البنايات الجديدة بينما العرض يتفوق على الطلب بشكل عام بنسبة تصل في الوقت الراهن الى 20%.القيمة الايجارية وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 11-12 ألف درهم.

وغرفة وصالة تكييف عادي من 13-15 ألف درهم، والمركزي من 16-18 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 18-20 ألف درهم، والمركزي من 22-27 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27-32 ألف درهم، والمركزي من 33-40 ألف درهم.

وفي منطقة الخان أستوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20-22 ألف درهم، والمركزي من 23 25 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 27-30 ألف درهم، والمركزي من 32-37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34-37 ألف درهم والمركزي من 40-45 ألف درهم.

وفي النباعة أستوديو عادي من 9-11 ألف درهم، والمركزي من 13-15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 12-14 ألف درهم، والمركزي من 15-17 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 17-18 ألف درهم، والمركزي من 20 24ألف درهم.

وثلاث غرف وصالة عادي من 28-32 ألف درهم، وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 11-13 ألف درهم، والمركزي من 13-15 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 17-24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم.

وفي البوطينة أستوديو عادي من 9- 11ألف درهم والمركزي من 13- 15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 14ألف درهم، والمركزي بين 15- 17 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 18- 22 ألف درهم، والمركزي من 24- 26 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 27- 32ألف درهم، والمركزي 35 -37 ألف درهم.

 

استفسارات

 

تشهد السوق استفسارات على بنايات وأراض في معظم مناطق الإمارة كما توجد بعض التعاقدات ولكنها لا تزال دون الآمال المتوقعة واشار العقاريون الى ان السوق تشهد عروضا في قطاع البنايات الجاهزة.

بينما توجد عروض متعددة لأراض في مناطق مختلفة وعروض في المناطق الصناعية وبعض العروض في مناطق مثل النهدة والممزر" الخان" والشويهين وابو طينة والناصرية وابوشغارة ومويلح والخالدية والقاسمية وواسط والفشت والنباعة والسور.