مبيعات الأراضي في دبي مؤشر مشروعات جديدة

تفوق الطلب الاستثماري على الأراضي الفضاء في دبي مقارنة بالاستثمارات والأنشطة الأخرى، يؤكد وجود خيارات واتجاهات إلى تنفيذ مشروعات جديدة في مجالات الإسكان وخاصة بناء مساكن خاصة أو مشروعات تجارية. كما كان هناك توازن في الطلب على البنايات الجاهزة.

تنوع الأداء

وتنوع الأداء في السوق العقارية في إمارة دبي سواء من حيث نوعية الصفقات أو حجمها وتوزيعها المكاني والذي غلب عليه الاقبال على السوق التقليدية بشكل كبير حيث كانت المبايعات والصفقات في مناطق الروية ومردف والجافلية وجبل علي الصناعية والحمرية ووادي الصفا والوحيدة والثنية والرفاعة وهور العنز والبرشاء والمزهر والخوانيج ومنخول وام سقيم وجميرا والبرشاء والراشدية والسوق الكبير والخبيصي.

طلبات واستفسارات

واشار عاملون بالسوق العقارية الى وجود كم كبير من الطلبات والاستفسارات من مستثمرين بالسوق وخاصة من المواطنين يليهم الخليجيون مشيرين الى ان السوق تشهد تغييرا في قناعات كثير من المستثمرين بالعودة الى القطاع العقاري الذي يتجه الى استعادة مكانته ليكون في صدارة الادوات الاستثمارية حيث ما تزال الاسهم تعاني وامامها الكثير من الوقت بسبب الاضطرابات المالية السائدة في العالم.

قطاع الإيجارات

وما يزال قطاع الايجارات يشهد حاليا توازناً ملحوظاً بين العرض والطلب وتلفت المصادر العقارية الى ان القيمة الايجارية تشهد في الوقت الراهن نوعا من الاستقرار بل ان بعض المناطق بدأت تسجل ارتفاعا طفيفا ولكن الدخول المتوقع لعدد كبير من البنايات الى السوق خلال الفترة المقبلة سوف يبقي على الاستقرار في معظم مناطق دبي.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في بعض مناطق الإمارة المختلفة فقد بلغت في رقة الممزر الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 - 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 - 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم وغرفتين وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.

مناطق أخرى

وفي هور العنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 -60 ألف وفي أبو هيل استوديو من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75ـــ80 ألف درهم.

وثلاث غرف وصالة من 70 -80 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم.

وفي المنخول استوديو من 40 - 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم.

والقصيص استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-45 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45-55 ألف درهم.

 وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.

صفقات الأسبوع

 

كانت كبرى صفقات الاسبوع على قسيمة ارض بقيمة 50 مليون درهم في منطقة الحمرية تلتها من حيث أكبر المبالغ صفقة بقيمة 32 مليون درهم لقسيمة ارض فضاء في منطقة جبل علي الصناعية ، وتقاسم المركز الثالث من حيث اكبر الصفقات قيمة كل من الرفاعة والثنية بقيمة 25 مليون درهم على بناء لكل منهما.

وتتوافر بالسوق عروض جيدة ومتميزة لأراض وبنايات وفلل سواء بالسوق التقليدية أم الحديثة ومنها عروض في الرقة وابوهيل والبرشاء والقصيص وهور العنز ومردف والسطوة والثنية وند الحمر وند الشبا وطوي الصايغ والنهدة وأم الشيف والسوق الكبير وعيال ناصر والجافلية في شارع الشيخ زايد والرقة كما توجد عروض في دبي الجديدة.