تسجل السوق العقارية في الشارقة طلبات جديدة على البنايات الجاهزة والأراضي التجارية والسكنية وإن كانت التوقعات تشير إلى توجه نحو استقرار الطلب خلال شهور الصيف ثم عودة من قبل المستثمرين سواء كانوا من أبناء الإمارات أو الخليجيين والعرب في الاتجاه إلى الاستثمار العقاري وخاصة البنايات الجاهزة والفلل.
طلب عادي
وهناك طلب عادي على الشقق السكنية وهناك استقرار بالقيمة الايجارية وتوجد في السوق عروض جيدة لأراض في النهدة والممزر والمناخ والشويهين مع عروض محدودة لبنايات في مناطق القاسمية والنباعة واليرموك وابو شغارة والنهدة والخان "الممزر".
وبالنسبة للتداول فقد شهد الأسبوع الماضي عددا من المبايعات شملت أراضي وبنايات وفللاً وبيوتاً عربية كما شهد الأسبوع استفسارات وطلبات على مزارع في كل من الذيد وكلباء من قبل مستثمرين محليين وما يزال الطلب على الأراضي الصناعية في مستويات متدنية نظرا لتراجع طلب شركات المقاولات وأيضا المستثمرين رغم العائد الاستثماري السريع وغير المكلف مقارنة بالاستثمار العقاري في المناطق التجارية.
ويتوقع كثيرون تحسنا بالأداء في السوق العقارية المحلية مع بداية العام الجديد وهناك آمال أن يشهد الربع الأخير من العام الجاري بداية التحسن في المشهد العقاري حيث سيقتنع العديد من المستثمرين بالعودة للعقار باعتباره الأفضل للاستثمار.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 12- 14 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 13-15 ألف درهم، والمركزي من 16 -18 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 17- 22 ألف درهم، والمركزي من 24 -28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 -35 ألف درهم، والمركزي من 37- 40 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 18 -24 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، والمركزي من 24 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 25 -30 ألف درهم، والمركزي من 32- 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 42 ألف درهم والمركزي من 40 -46 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 9 -12 ألف درهم، والمركزي من 13- 15 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 12- 14 ألف درهم، والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 19 -20 ألف درهم، والمركزي من 22 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25- 30 ألف درهم.
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 11 -14 ألف درهم، والمركزي من 14- 17 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 17 -20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 22 - 28 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 10- 12 ألف درهم والمركزي من 12- 14 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 14 ألف درهم، والمركزي بين 15- 17 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 17- 21 ألف درهم، والمركزي من 21 - 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من25- 28 ألف درهم، والمركزي 30 -35 ألف درهم.