رغم الهدوء السائد في الساحة العقارية منذ أسابيع مضت نتيجة اقتراب موسم الصيف والإجازة المتزامن هذا العام مع شهر رمضان الفضيل المعروف بقلة الحركة بشكل عام، خاصة في المجال الاقتصادي والعقاري، نتيجة انشغال الجمهور بالعبادات، إضافة إلى توجه معظم العائلات لقضاء إجازاتها السنوية والصيفية بعيداً عن أجواء العمل وضغوطه المختلفة، إلا أن ثقة المستثمرين بعقارات رأس الخيمة لم تتأثر نتيجة لاستمرار توافد المعلومات والأخبار التي تؤكد قوة اقتصاد دولة الإمارات ما يعتبر داعم ومعزز لقوة باقي الإمارات في كل المجالات خاصة الاقتصادية والعقارية بشكل عام.
وقال عدد من المهتمين بالشأن العقاري من أصحاب المكاتب العقارية والمستثمرين في رأس الخيمة، إن المشهد العقاري بشكل عام معتاد على مجموعة من التغيرات المتوقعة خلال فترات معينة مثل الإجازات الصيفية والأعياد الدينية، وهدوء التداولات أثناء هذه المدة لا يعتبر مقياس حقيقي لواقع العقار، مؤكدين أن كل المؤشرات والأرقام التي تداولتها بعض الجهات الرسمية، إضافة إلى الواقع الذي عايشوه خلال الفترة الماضية عبر توافد مجموعة من المستثمرين من داخل وخارج الدولة للتعرف إلى العقارات واستثمار مجموعة منها، يؤكد سلامة الجسد العقاري واستمرار دوران حركة العقار بصورة إيجابية.
وكان التقرير الذي تصدره دائرة الأراضي والأملاك قد أظهر أن التصرفات العقارية المسجلة في دائرة الأراضي والأملاك في رأس الخيمة قد حققت 759.89 مليون درهم خلال الربع الأول من 2012، وقد تم تسجيل عدد كبير من التصرفات العقارية المتنوعة مثل عمليات البيع والرهون العقارية للقسائم والوثائق والتنازل منها 505 مبايعات تجاوزت قيمتها 282.71 مليون درهم بنسبة زيادة 8.4% مقارنة بقيمة مبايعات الربع الأول المسجلة خلال العام الماضي، كما تم تسجيل 138 رهناً عقارياً بلغ مجموع عقودها 315.42 مليون درهم بنسبة زيادة بلغت 107% مقارنة بقيمة الرهون العقارية المسجلة في الربع الأول من العام الماضي و105 معاملات تنازل بلغ مجموع قيم عقودها السوقية 161.76 مليون درهم.
وبين أيمن عامر من المؤسسة الدولية للعقارات أن المشاريع الاقتصادية الكبرى التي تعلن عنها إمارة رأس الخيمة بين الحين والآخر كمشروع منتجع رويال مدريد، قد ساهم في استقطاب بعض المستثمرين من الخارج للبحث عن الفرص العقارية المميزة في إمارة رأس الخيمة، أما عن وضع الإيجارات فأشار إلى أنها في انخفاض مستمر نتيجة تزايد العرض مع بدء إمدادات الكهرباء للبنايات الإيجارية القديمة والجديدة الأمر الذي وفر للمستأجرين خيارات نوعية للاختيار وحتم على ملاك العقارات المؤجرة تخفيض أسعارهم.
وأشار التقرير الصادر من إدارة التنظيم والتداول العقاري التابع لدائرة الأراضي في إمارة رأس الخيمة إلى أن الأسعار التي اعتمدت ويتم التعامل معها بالقدم المربع للأراضي السكنية الخالية لشهر يناير للعام 2012م، الظيت الجنوبي 40-50 درهماً، الظيت الشمالي من 50- 70 درهماً، الغب من 20-25 درهماً، جلفار 30-40 درهماً، العريبي 20-35 درهماً، النخيل من 60-70 درهماً، الرفاعة 30-50 درهماً، القصيدات 25-40 درهماً، الرمس 25-35 درهماً، المركز التجاري 250-450 درهماً، الجزيرة الحمراء 50-80 درهماً، الرفاعة من 35- 45 درهماً.