صفقات مليونية على عقارات دبي

شهد الأسبوع الماضي الإعلان عن صفقات كبيرة ومتنوعة شملت جميع مناطق دبي، فيما قال عقاريون إن السوق شهدت تدفقاً كبيراً للسيولة المالية على العقارات سواء كانت بنايات أم فلل وأراضي فضاء سكنية وتجارية وصناعية متوقعة ان يتصاعد الأداء خلال الفترة المقبلة وقبل حلول شهر رمضان واجازات الصيف واصفين الاداء بأنه يقارب مثيله في ايام الطفرة حيث تتنوع المبايعات ما بين كبيرة وصغيرة ومتوسطة. ويذهب وسطاء الى ابعد من ذلك حيث يؤكدون ان الأسعار الحالية للعقارات قد تكون مغرية للشراء في ظل توقعات بارتفاعها في نهاية العام 2012 وبداية العام المقبل حيث سجلت الأسعار مستويات أعلى خلال العام الحالي في بعض المناطق مع مؤشرات قوية لعودة العقار لصدارة المشهد الاستثماري في امارة دبي.

صفقات كبيرة

ومن الصفقات الكبيرة التي تم الإعلان عنها بالأسبوع صفقة بقيمة 188 مليون درهم لبناء في منطقة المركز التجاري واخرى بقيمة 112.5 مليون درهم لبناء قائم في منطقة نايف، وبناء بقيمة 71 مليوناً في القرهود، وصفقة بقيمة 100 مليون درهم في مرسى دبي ، وفي جميرا الأولى صفقة لبناء قائم بقيمة 48 مليوناً، وبقيمة 42 مليوناً لقسيمة ارض في جميرا كما تمت مبايعات بقيم متنوعة في منخول والحبية والبرشاء والثنية والمرر ومردف وهو العنز والوحيدة ونخلة جميرا والمنارة والروية والجداف والراشدية ورأس الخور الصناعية وند الشبا ووادي الصفا وند حصة. وبالنسبة لقطاع الإيجارات يعتمد الطلب على التنقلات بين المستأجرين القائمين بالفعل مع توقعات بطلب عادي خلال موسم الاجازات والعطل الصيفية .

القيمة الإيجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة ففي رقة الممزر الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 55 - 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 - 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.

وفي هور العنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 55 -60 ألف درهم وفي أبو هيل استوديو من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75ـــ80 ألف درهم. درهم وثلاث غرف وصالة من 70 -80 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم.

وفي المنخول استوديو من 40 - 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم. والقصيص استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.

البراحة وبور سعيد

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 45-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65-75 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 60-70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75- 85 ألف درهم. وفي فريج المرر الاستوديو من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة 32 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 37- 42 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60-75 ألف درهم.