توقع تقرير غربي أن يشهد القطاع العقاري في دبي انتعاشا خلال العام الجاري فضلا عن الانتعاش العقاري في كل من ابوظبي والمنطقة ايضا. وقال تقرير لمجلة ميد ان العام الجاري سيذكر على انه عام حاسم للقطاع العقاري في دبي. إذ إنه لو واصل الاقتصاد أداءه الذي سجله في الاشهر الخمسة الاولى من العام الجاري فسيكون العام الحالي حقا هو عام الانتعاش العقاري في دبي والامارات بشكل عام حيث بدأ المستثمرون في الاقبال الكبير على شراء العقارات وبدأت مشاريع انشاء وبناء جديدة.
وقال التقرير ان الانتعاش العقاري ليس مهما لدبي فقط بل لابوظبي ومدن دول مجلس التعاون الخليجي ايضا حيث إن دبي تقود المدن الخليجية الاخرى في هذا الانتعاش وستتمنى المدن الخليجية ان يزيد الانتعاش العقاري في دبي لأن هذا ينعكس عليها.
ونقلت المجلة عن احمد المطروشي العضو المنتدب لشركة «إعمار العقارية» ان أداء القطاع العقاري في دبي من العناصر الرئيسة التي تعزز الثقة في الاسواق الأخرى في المنطقة لأن دبي كانت قاطرة المدن الخليجية في التطور العقاري ورائدة في مبادرات التطوير العقاري. واضاف المطروشي ان دبي كانت اول من اطلق التمليك العقاري وكانت شركة اعمار للتطوير العقاري الرائدة في تطوير مشاريع متكاملة متعددة الوظائف. والقطاع العقاري في دبي هو منارة القطاع العقاري في المنطقة.
واضاف المطروشي أن الاداء القوي للقطاع العقاري في دبي كما اتضح من الاستجابة لما طرحته شركة اعمار للبيع من اول مشروع اسكاني رئيس في العام الجاري يؤكد على تنامي ثقة المستثمر والسوق في اقتصاد دبي. واوضح المطروشي أن القطاع العقاري يستمد قوة دفع النمو من الأداء العام للاقتصاد، وهو من المحركات الرئيسة في القطاع في العام الجاري.
ونقل التقرير عن استشاري في دبي قوله ان ما نراه الآن ان من يملكون التمويل يستفيدون من الوحدات التي اشتراها المتعثرون فهم يشترون الاراضي او المشاريع غير المكتملة من الآخرين الذين نفد منهم التمويل قبل الانتهاء من المشاريع. وختم التقرير بالقول إن دبي ارض خصبة جدا للانتعاش والنضوج ومن المؤكد فان فترة الانتعاش العقاري الجديدة ستكون اطول كثيرا من الطفرة التي بدأت في العقد الماضي.
أسباب التفاؤل
أكد خبراء مثل ماثيو جرين رئيس الابحاث في مؤسسة سي بي ار اي الاستشارية على اسباب التفاؤل بانتعاش العقاري في دبي وأبرزها تحسن اللوائح والقوانين وملاحظة الوضع الجيد للقطاع العقاري في دبي مقارنة بالمشاكل في اوروبا وتأثيرات الربيع العربي الذي دفع المستثمرين الى البحث عن ملاذات آمنة مثل دبي للاستثمار فيها. ولاتزال هناك فرصة امام المطورين الصغار وهناك اهتمام متزايد بالمناطق القديمة في دبي مثل القصيص وبر دبي.