الأراضي الصناعية في دبي تسجل طلباً قوياً

سجل الطلب على المناطق الصناعية في دبي صعوداً ملحوظاً خلال الأسبوع، ما يشير الى تنوع الاستثمارات العقارية ما بين السكني والتجاري والصناعي وهو تطور يؤكد اتجاه المستثمرين الى الاستثمارات الصناعية سواء كان ذلك في اقامة مستودعات أو شبرات ومساكن للعمال ومؤشر على تحسن الأداء الاقتصادي في دبي وشهد الأسبوع عدداً من المبايعات الجيدة لقسائم أرض صناعية في رأس الخور والقوز والصفوح وجبل علي الصناعية.

واستمر الأداء الجيد في السوق التقليدية ايضاً واتجه المستثمرون الى الأراضي الفضاء والبنايات القائمة وإن كانت اكبر صفقات الأسبوع كانت على الفضاء ومنها مبايعتان في منطقة الثنية الأولى بمبلغ يقارب 60 مليون درهم، والثانية بقيمة تقارب 60 مليون درهم في المنطقة ذاتها، بينما كانت هناك مبايعات متنوعة في مناطق متعددة ومنها المرقبات ووادي الصفا ونخلة جميرا والثنية وابوهيل والبرشاء وهور العنز والسطوة والوحيدة ومردف وجميرا والورقاء والروية والحبية والرفاعة والنهدة.

 

نوعيات جديدة

وتشير مصادر السوق الى دخول نوعيات جديدة من المستثمرين الى السوق وهم اصحاب المدخرات الصغيرة والذين كانوا مجبرين على التواري والاختفاء عن السوق في فترة الطفرة وما أعقبها من ترقب بسبب الأزمة المالية العالمية، حيث تغيبوا إما لارتفاع الأسعار في الفترة الأولى وإما من مخاوف تداعيات الأزمة بالفترة الثانية.

واشاروا إلى أنه يتضح من واقع التداولات أن هؤلاء عادوا بقوة الى السوق في الوقت الحالي بسبب اعتدال الأسعار وانخفاض الفائدة على الودائع، اضافة الى ان كثيراً من هؤلاء عادت الى إليهم الثقة في العقار.

وتتوافر بالسوق عروض جيدة ومتميزة لأراض وبنايات وفلل سواء بالسوق التقليدية أم الحديثة ومنها عروض في الرقة وابوهيل والبرشاء والقصيص وهور العنز ومردف والسطوة والثنية وند الحمر وند الشبا وطوى الصايغ والنهدة وأم الشيف والسوق الكبير وعيال ناصر والجافلية كما توجد عروض في دبي الجديدة.

 

القيمة الإيجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في بعض مناطق الإمارة المختلفة فقد بلغت في رقة الممزر الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 - 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 - 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم، وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم وغرفتين وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.

وفي هورالعنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 -60 ألف وفي أبو هيل استوديو من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75ـــ80 ألف درهم. ثلاث غرف وصالة من 70 -80 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم. وفي المنخول استوديو من 40 - 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم. والقصيص استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-45 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.