أكد يوسف النويس العضو المنتدب لشركة المعبر أن أعمال البنية التحتية والإنشاءات في مشروعها الضخم في الأردن "مرسى زايد" تتواصل بشكل جيد. وعن عدم تسلم الشركة لأرض المرسى (ميناء العقبة) قال النويس: أرض الميناء لم تتسلم حتى الآن وتوجد شائعات كثيرة لكن الحقيقة أن الحكومة الأردنية متعاونة معنا جداً والأمور تجري بحسب الاتفاقية المبرمة بيننا ولم يحصل أي عقبات أو عوائق بل إن المشروع يسير كما هو المخطط بها والبرنامج الزمني الموضوع له وسنتسلم الأرض التي تصل مساحتها إلى مليون و200 ألف متر مربع منتصف 2013 وقد أكدت آخر اجتماعاتنا مع المسؤولين الأردنيين خلال الفترة الماضية على ضرورة التسليم النهائي.
وقال النويس خلال تصريحات للصحافيين أمس على هامش فعاليات المعرض أن حجم استثمارات الشركة 41.4 مليار درهم كما أنها لا تعتزم إصدار صكوك وسندات، وحول مشروع مرسى زايد البالغ تكلفته الإجمالية 36.8 مليار درهم (10 مليارات دولار) أضاف النويس: يعد أحد معالم شركة المعبر في منطقة البحر الأحمر وأكبر مشروع عقاري وسياحي في تاريخ الأردن يشهد تقدما ملحوظا حيث تم البدء في أعمال البنية التحتية لمنطقة الراحة التي تمثل المرحلة الأولى للمشروع حيث تضم 260 شقة سكنية و195 منزلاً تتمتع بمجموعة من المرافق التجارية إضافة لمجمع ونادي خاص وملاعب خارجية إضافة إلى مسجد الشيخ زايد، وستشهد الأشهر المقبلة بداية حملة المبيعات للمرحلة الأولى من هذا المشروع الضخم.
البنية التحتية
ونوه إلى أن أرض الميناء جزء من مشروع مرسي زايد الضخم مشيرا إلى أنه تم البدء بأعمال البنية التحتية للمرحلة الأولى من مشروع مرسى زايد والمتمثلة في منطقة الراحة والتي ستضم 450 وحدة سكنية على مساحة 200 ألف متر مربع. وأضاف " تم طرح العطاءات للمرحلة الأولى وسيتم احالة العطاء خلال الشهر الحالي، كما سيتم الانتهاء من المرحلة الأولى للمشروع بحلول عام 2014 والتي تتضمن مسجد الشيخ زايد الذي يتسع لنحو ألفي مصلٍ والعديد من مباني الخدمات المساندة، وأحياء سكنية تحتوي على شقق سكنية وأشباه فلل يفوق عددها 450 شقة.
وتبلغ كلفة مشروع مرسى زايد الإجمالية نحو10 مليارات دولار، ويوفر نحو 17 ألف فرصة عمل حال اكتمال جميع مراحله.
وأشار النويس إلى أن المشروع الثاني للشركة في الأردن هو مشروع "سانت ريجيس" بالعاصمة عمان الذي يضم فندقاً ومجموعة من 79 شقة سكنية للبيع تدار من قبل "سانت ريجيس".
طرح العطاءات
وأشار إلى أن تكلفة المشروع 1.1 مليار درهم ( 300 مليون دولار ) حيث تم طرح العطاءات وسيتم الإعلان عنها الشهر المقبل. وقال: إنه من المتوقع البدء بالأعمال الإنشائية للمشروع في أغسطس المقبل ليتم إنجازه في العام 2015. وأشار إلى أن الشركة ستنظم حملة مبيعات ترويجية لمشروع سانت ريجيس عمَّان القائم في منطقة عبدون بعمَّان. وستضم المبيعات مجموعة من 79 شقة سكنية من بينها وحدات سكنية مؤلفة من غرفتين أو ثلاث أو أربع غرف إضافة إلى شقق دوبلكس وسكاي فيلا والتي ستوفر أفضل المرافق ووسائل الراحة للمستثمرين. ويقام مشروع ريزيدنس سانت ريجيس عمَّان بجانب فندق سانت ريجيس عمَّان.وأكد النويس أن شركة المعبر الدولية للاستثمارات ستبدأ قريبا تنفيذ مشروعها السكني والفندقي بالعاصمة الليبية "الواحة" خلال العام الحالي بكلفة إجمالية تبلغ 734.6 مليون درهم (200 مليون دولار)، مشيرا إلى أن المشروع يتضمن فندقا ومرافق سكنية ومكاتب تجارية ومركز تجاري.
وقال النويس: "لم يتم إلغاء مشروع ليبيا ولا توجد نوايا لإلغائه، بل إن الشركة قامت منذ نحو شهر بالالتقاء مع شركائها أثناء وجودها في ليبيا ضمن وفد للدولة لمناقشة البدء بأعمال المشروع خلال فترة قريبة من العام الحالي، وأكدنا أن الإسراع في البدء بتنفيذ المشروع يأتي في ظل دعم وتشجيع القيادة الإماراتية الرشيدة، إضافة الى مسؤولين في ليبيا وذلك لحاجة العاصمة الى مشاريع فندقية وسكنية حاليا. وتحدث النويس عن مشروع الشركة في العاصمة المغربية الرباط (باب البحر) مؤكدا أنه سيتم انجاز المشروع بالكامل في العام 2016، وذكر أن التكلفة الإجمالية للمشروع تصل إلى 2.7 مليار درهم ( 750 مليون دولار). وأشار إلى أنه تم تسليم المرحلة الأولى والتي تضم 140 وحدة سكنية ومحال تجارية".
بدء التنفيذ
وقال: إن المرحلة الثانية من المشروع التي تضم 300 وحدة سكنية قيد الإنشاء حاليا في حين من المتوقع البدء بتنفيذ المراحل الأخرى بدءا من العام المقبل. وأوضح أن إجمالي الوحدات السكنية لمشروع باب البحر تبلغ 1500 وحدة سكنية. وأضاف أن المشروع سيضم بجانب الشقق السكنية فندقا حيث تم طرح العطاءات لإنشاء الفندق وسيتم الإعلان عنها خلال شهرين، مشيرا الى أن روتانا ستقوم بإدارة الفندق، كما يوجد فندقان آخران للأعمال في نفس المشروع.ويعد مشروع باب البحر مشروعاً تطويرياً مشتركاً بين كل من المعبر ووكالة تهيئة ضفتي بورقراق.
ورداً على سؤال عن وجود توجه للشركة لإصدار سندات أو صكوك لتمويل مشاريعها قال النويس: لسنا بحاجة إلى السندات أو الصكوك في الوقت الحالي، والتمويل يأتي من البنوك المحلية في الدول التي تستثمر فيها الشركة حيث إن البنوك المحلية في تلك الدول التي تقدم التمويل لديها ملاءة مالية جيدة في وقت تمتاز شركة المعبر بالسمعة الطيبة، وفي الغالب تقوم هذه البنوك بتمويل نسبة 20% إلى 30% من إجمالي المشروع بينما تتكفل شركة المعبر ببقية التمويل. وفيما يتعلق باستثمارات جديدة للشركة في الخارج، قال: إن الشركة تدرس باستمرار أي فرص استثمارية تعود بالفائدة على جميع الأطراف وقد درست الشركة الاستثمار في السودان ومصر وغيرها لكن لم يتم اتخاذ قرار نهائي بشأن ذلك.
وردا على سؤال عن عما يتردد حول التوجه لتخفيض حصة شركة الدار في شركة المعبر الدولية والتي تتكون من تحالف يضم شركات الدار العقارية ومبادلة للتنمية، وصروح العقارية والقدرة القابضة والريم للاستثمارات والريم الدولية قال النويس: لايوجد أي توجه بهذا الشأن والموقف المالي للدار جيد للغاية.
وتشارك شركة المعبر الدولية للاستثمارات في معرض سيتي سكيب أبوظبي 2012 الذي يقام في مركز أبوظبي الوطني للمعارض حيث تسلط الضوء على إحدى أهم المراحل التي تشهدها الشركة، والتي تتمثل في الانتقال من مرحلة التخطيط والتطوير إلى مرحلة بيع وتسليم المشاريع. وأوضح النويس أن الشركة تحتفل في سيتي إسكيب أبوظبي بعدد من الانجازات المهمة في كل من مشاريع الأردن والمغرب بالتزامن مع الذكرى السنوية الخامسة لتأسيس الشركة، وتتميز مشاركة الشركة في هذا العام بتدشين مرحلة مهمة تتمثل بالانتقال من الرؤية إلى أرض الواقع في المشاريع التي تقوم بها الشركة من خلال تسليم شقق مشروع باب البحر بالمغرب وإطلاق حملة المبيعات لمشاريعها في الأردن". وأضاف: إن شركة المعبر حققت العديد من الإنجازات المهمة في العام الماضي وتتطلع الشركة إلى تحقيق المزيد من الإنجازات هذا العام، مشيداً بأهمية معرض سيتي سكيب في إلقاء الضوء على مثل هذه النجاحات في أبوظبي.