تحت رعاية الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة تنطلق اليوم في مركز أبوظبي الوطني للمعارض الدورة السادسة لمعرض سيتي إسكيب أبوظبي ولمدة 4 أيام بمشاركة أكثر من 25 ألفا من المسؤولين الحكوميين والمستثمرين والمطورين والاستشاريين والمعماريين والمصممين وغيرهم من المتخصصين في المجال العقاري في المنطقة.
ويتميز سيتي سكيب أبوظبي 2012 بالكشف عن المخطط الرئيسي ومشروعات التطوير الرئيسية لمستقبل أبوظبي، كما تركز الدورة الحالية إهتمامها على المشاريع السكنية والتجارية متعددة الاستخدام، والتي تكون الجودة والموقع المميز أهم جوانبها.
وتعرض الشركات المشاركة في المعرض تفاصيل أكثر من 300 مشروع عقاري في الإمارة والدولة، كما تطرح الشركات عروضا تسعيرية جذابة لمشاريعها السكنية والتجارية في الإمارة. كماتستعرض الشركات أخر تطورات مشاريعها الجديدة ومواعيد تسليمها.
وأعلنت كبريات شركات التطوير العقاري في الإمارة وعلى رأسها شركات الدار وصروح والقدرة ومنازل وبني ياس للتطوير العقاري والريان وإشراق والعديد من المؤسسات الحكومية عن مشاركتها في المؤتمر الذي يعد فرصة ذهبية لها لتسويق مشاريع الشركات ، كما تعرض الشركات في المعرض العديد من مشاريع الإسكان للمواطنين .
وكشفت شركة الدار عن خطط تسعيرية مميزة لمشاريعها المكتملة في الزينة والمنيرة. ويأتي عرض الوحدات السكنية في كل من الزينة والمنيرة للبيع بعد النجاح الذي حققه بيع الوحدات السكنية في البندر خلال عام 2011. وتعتبر الزينة والمنيرة أول مشاريع سكنية ذات واجهة شاطئية في أبوظبي تتاح للبيع للمواطنين وغير المواطنين. وتبدأ أسعار بيع الشقق السكنية المطلة على الشاطئ في هذين المشروعين السكنيين من أقل من 700 ألف درهم للشقة ذات الغرفة الواحدة.
كما تعرض شركة الدار عدداً من الوحدات السكنية في مشروع حدائق البطين الذي سيكتمل قريباً في قلب أبوظبي، وكذلك عدداً محدوداً من الفلل في مشروع القرم الفاخر. وسيكون ممثلو شركة الدار موجودين لبحث خيارات البيع مع العملاء خلال المعرض.
وأكد رامي ناصر، المدير التنفيذي للمبيعات والتأجير التجاري بشركة الدارعلى أن مشروع الزينة والمنيرة بشاطئ الراحة يقدمان مثالاً حياً لمجتمعات سكنية راقية بأسعار معقولة على نحو لا نظير له في الأسواق اليوم مشيرا إلى أن هذين المشروعين يجمعان بين جودة التنفيذ والسعر المعقول وبالتالي يعتبران خياراً استثنائياً، سواءً للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأمد أو للعوائل التي تريد تأسيس مساكن لها في أبوظبي."
وتروج شركة الدار خلال المعرض لمشروعها "استأجر كي تتملك" والذي بموجبه يتم اعتبار دفعات الإيجار التي يدفعها المستأجرون كدفعات مقدمة لشراء الوحدة السكنية، وكان هذا البرنامج قد تم تطبيقه بنجاح كبير في البندر وتم طرحه مؤخراً في الزينة حيث تبقى عدد محدود من الشقق للبيع بموجب هذا البرنامج.
المرافق المكتبية
كما تطرح الدار خلال المعرض عددا من المشاريع المكتبية مثل المعمورة وأبراج بني ياس ومبنى HQ وبرج النور بشاطئ الراحة وكذلك البرج المكتبي بمركز التجارة العالمي بأبوظبي. وتوفر هذه المرافق مجمعات مكتبية من الفئة الممتازة في أماكن مختلفة من أبوظبي تلبي احتياجات كافة الشرائح.
ويحظى ياس مول، الذي سيكون أكبر مول في أبوظبي وثاني أكبر مول على مستوى دولة الإمارات باهتمام شركة الدار حيث تعمل على الترويج له ومن المقرر افتتاحه في أواخر عام 2013.
وأكدت الشركة على تأجير أكثر من 50% من المساحة الإجمالية من خلال إبرام اتفاقيات مع خمس من أكبر مجموعات تجارة التجزئة في دولة الإمارات ، كما يُعد ياس مول من أميز المراكز التجارية في المنطقة من ناحية الموقع الاستراتيجي، وسيكون من أهم المعالم التجارية في قلب جزيرة ياس وسينضم إلى متجر آيكيا الذي فتح أبوابه بالفعل ويحظى بإقبال كبير، و"إيه سي إي هاردوير" الذي سيفتح أبوابه في الربع الثالث من هذا العام.
وأكد خبراء عقاريون على أن سوق أبوظبي العقاري يتجه للإستقرار وعودة الطلب مرة أخرى.
ولفت كريس سبيلر، مدير مجموعات سيتي سكايب أبوظبي على أن سوق العقارات في أبوظبي يعتبر في الوقت الحالي أكثر استقرارا عن ذي قبل، مشيرا إلى أن معدلات الانخفاض في الإيجارات وأسعار البيع مازالت قليلة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، ولا تزال هناك بعض السلبيات التي تؤثر على السوق، على الرغم من أن الزيادة في حجم الخيارات يصب في صالح المستهلكين".
ووفقا لتقرير شامل عن حالة السوق نشرته الشركة العالمية لاستشارات الأبحاث "سي بي آر إي"، فقد انخفضت معدلات التأجير السكني بنسبة 16% سنة تلو أخرى، في حين وصل الانخفاض المناطق الرئيسية لأبوظبي إلى حوالي 30%.
وبالنسبة لقطاع المكاتب، وحتى نهاية 2011، وصل عدد حجم الوحدات المطروحة في الإمارة إلى حوالي 2.74 مليون متر مربع، بمعدلات تأجير وصلت حتى 1400 درهم للمتر المربع. ويتوقع طرح حوالي 600 ألف متر مربع من المساحات المكتبية في 2012، في حين يتوقع طرح 23 ألف وحدة سكنية في نفس العام، وفي الوقت الذي يتوقع فيه استمرار الانخفاض في الإيجارات وأسعار البيع خلال الأشهر 12 القادمة، يبدو السوق في حالة أكثر استقرارا عما كان عليه من نفس الفترة في العام الماضي.
وأكد ماثيو غرين، رئيس أبحاث واستشارات الإمارات في شركة "سي بي آر إي" على أن علامات الحياة بدأت تظهر على شريحة المستأجرين مع وجود عدد محدود من الوحدات العالية الجودة، الأمر الذي يساعد في بقاء معدلات التأجير عالية".
وأضاف: "يجب أن يبقى الطلب على المساحات السكنية والتجارية في الأحياء التجارية المركزية عاليا، خاصة وأن أبوظبي تنتظر استكمال عدد من المشاريع في جزيرة الصوة، مربع المارينا ومشروع تطوير جزيرة الريم".
وأكد إميل حبيب، المدير التنفيذي لشركة "جلف ريليتد" للتطوير العقاري، على أن الطلب في أبوظبي سيعاود ارتفاعه ليتزامن مع العرض في الإمارة، مما يعني ضرورة تحديد توجهات القطاعات السوقية المتخصصة التي تتيح فرص نمو فريدة لمطوري العقارات، ويلبي احتياجات المشترين من ذوي المتطلبات الخاصة.
التطوير والاستثمار السياحي
وتشارك شركة التطوير والاستثمار السياحي المطور الرئيسي لجزيرة السعديات في أبوظبي في معرض سيتي سكيب أبوظبي 2012 .
وأعرب أحمد عبد الكريم الفهيم المدير التنفيذي للتسويق والاتصالات والمبيعات والتأجير في شركة التطوير والاستثمار السياحي عن سعادة الشركة بالمشاركة مجدداً في المعرض لتسلط الضوء على مشاريعها المتنوعة.
وقال إن العام 2011 كان عاما استثنائيا بالنسبة لشركة التطوير والاستثمار السياحي حيث شهد تسليم العديد من المشاريع السكنية ونتطلع إلى تحقيق المزيد من النجاحات خلال العام الجاري".
وأضاف الفهيم إن الشركة تراقب باستمرار حركة السوق العقارية لتحديد الخيارات الإستراتيجية أمام العملاء الذين يبحثون عن منازل تلبي احتياجاتهم.. مؤكدا ثقته بأن نجاح الشركة يعود إلى تطويرها مرافق سكنية راقية تتفق مع أعلى معايير الجودة بالإضافة إلى خيارات التمويل المرنة والمتنوعة.
وأشار إلى أن شركة التطوير والاستثمار السياحي ستعرض خلال سيتي سكيب أحدث مشاريعها التطويرية لاسيما السكنية منها والتي تحظى باهتمام متزايد وإقبال واسع حيث حققت الطلبات حول مبيعات وتأجير وحداتها السكنية خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري رقماً قياسياً بلغ 2250 طلباً وهو ما يمثل زيادة بنسبة 168 في المائة في الفترة نفسها من العام الماضي.
بلووم العقارية
وأعلنت بلووم العقارية، احدى شركات الوطنية القابضة والمطور الرائد للمجمعات السكنية المتكاملة أنها ستسلط الضوء على مشاريعها الرئيسية، بما في ذلك حدائق بلووم،ومرسى أبوظبي وبلووم سنترال الذي يضم فندق الماريوت ابوظبي، خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي 2012، وستعرض بلووم العقارية مشاريعها في قاعة الأتريوم الجناح AD 20 في أدنيك.وبالإضافة إلى الإعلان المسبق عن إطلاق المرحلة الثانية من مشروع حدائق بلووم خلال الحدث، ستجري بلووم العقارية زيارات ميدانية للمستثمرين والشركاء الرئيسيين إلى حدائق بلووم لتسليط الضوء على المشروع.
وقال عماد البابا، رئيس التطوير للمشاريع في بلووم العقارية: "هدفنا هو تسليط الضوء على مشاريعنا الرئيسية التي نعمل على استكمالها بخطى ثابتة، خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي 2012. وسوف يتيح لنا الحدث أيضاً فرصة تسليط الضوء على المرافق العالمية المستوى التي يوفرها مشروع حدائق بلووم للمستخدمين النهائيين، وسيكون المعرض بمثابة منبر بارز لبناء علاقات جديدة مع المستثمرين".
وتقام على هامش المعرض قمة الشرق الأوسط للعقارات، والتي تقام على هامش معرض "سيتي سكيب أبوظبي"، وتسلط الضوء على الاستثمارات ومشاريع التطوير والتمويل العقارية في المنطقة.
ويشارك في القمة عدد من أبرز الأسماء اللامعة في قطاع الاستثمار والتطوير والتمويل العقاري، حيث تشارك أكثر من 40 شخصية بارزة ممن يعملون حالياً في الشرق الأوسط لتبادل خبراتهم ومعالجة التحديات الكبرى التي يواجهها قطاع العقارات الإقليمي حالياً.
كما يتضمن المؤتمر الذي يقام على مدى يومين استعراض آخر التحليلات والتوجهات والمؤشرات الاقتصادية في السوق العقاري بالشرق الأوسط، والتي يقدمها فاروق سوسة، كبير الاقتصاديين لمنطقة الشرق الأوسط في مجموعة "سيتي" بالإمارات العربية المتحدة. كما يتحدث فيصل خان، نائب الرئيس الأول في أبراج كابيتال، الإمارات عن الاستراتيجيات الجديدة لبناء المحافظ العقارية المتوازنة والمربحة في أسواق المنطقة.
كما يشارك كل من طارق رمضان، رئيس مجلس إدارة ثراء القابضة وجوزيف بونر، رئيس الاستثمار لدى مبادلة براميريكا في الإمارات، للحديث عن كيفية تطوير هيكلية مميزة للصفقات التي يمكنها تعزيز النشاط العقاري والنمو الإقليمي.