يشهد السوق العقاري في أبوظبي حاليا طلبا متزايدا على تأجير الفيلات السكنية سواء داخل مدينة أبوظبي أو المدن الواقعة خارج الجزيرة وعلى رأسها مدينة محمد بن زايد وخليفة أ وخليفة ب وذلك بسبب انخفاض إيجاراتها.
ووفقا لمكاتب عقارية بارزة في أبوظبي فإن هذا الطلب لم يؤدي إلى إرتفاع أو إستقرار إيجارات الفيلات السكنية بسبب كثرة المعروض منها.
تراجع ملحوظ
ووفقا لإحصائيات وتقديرات مكتب الغانم للعقارات أكبر المكاتب العقارية في أبوظبي فإن إيجارات الفيلات السكنية تسجل تراجعا ملحوظا منذ أكثر من عام إلا أنها تتراجع بقوة خلال الشهرين الماضيين ولأول مرة تطرح المكاتب العقارية إيجارات فيلات سكنية في مناطق عديدة في مدينة أبوظبي بإيجارات تتراوح بين 160 ألف درهم و180 ألف درهم عبارة عن 3 غرف أو 4 غرف كما يتم عرض حاليا فيلات للإيجار بأسعار تتراوح بين 120 ألف درهم إلى 130 ألف درهم في مدينة محمد بن زايد و130 ألف درهم إلى 140 ألف درهم في منطقة خليفة أ وخليفة ب.
كثرة المعروض
ويدفع التراجع المستمر في إيجارات الفيلات إضافة إلى كثرة المعروض منها خاصة داخل مدينة أبوظبي في مناطق المرور ومعسكر آل نهيان والمناصير والبطين الكثير من الأسر والعائلات الكبيرة والمتوسطة إلى تأجير فيلات بدلا من السكن في شقق كبيرة أو متوسطة خاصة بعد أن تقاربت القيمة الإيجارية للفيلات والوحدات السكنية بشكل كبير إضافة إلى التهرب من مشكلة عدم تواجد مواقف للسيارات أسفل الأبراج السكنية وتعرضهم لغرامات متتالية من دائرة النقل في أبوظبي.
وتتوفر مواقف سيارات في غالبية الفيلات المعروضة للإيجار داخل مدينة أبوظبي أو خارجها حيث تقع الفيلات في أماكن ليست مكتظة بالسكان أو مرافق الخدمات ، كما لاتوجد في الوقت الحالي أية مؤشرات على تطبيق خطة مواقف دائرة النقل عليها.
أسعار متراجعة
ويؤكد ممثلو المكاتب العقارية في مناطق مدينة محمد بن زايد وخليفة أ وب على التراجع شبه اليومي في إيجارات الفيلات لدرجة أن الإيجارات الحالية غير معقولة ولم يكن أحد يتصورها منذ سنوات خاصة أيام الطفرة العقارية ، وتتواجد اليوم فيلات في مدينة محمد بن زايد تتكون من 4 غرف بإيجار يصل إلى 120 ألف درهم وفقا لما أكده مسؤولو مكتب عقارات الغانم في مدينة محمد بن زايد كما تراجع إيجار الفيلات المكونة من 5 غرف من 400 ألف درهم أيام الطفرة العقارية 2007 و2008 لتصل اليوم إلى 140 ألف درهم أو 150 ألف درهم، وفي مدينة خليفة «ب» تراجع متوسط إيجار الفيلات المكونة من 5 أو 6 غرف، ليصل حاليا إلى 135 ألف درهم مقارنة بنحو 350 ألف درهم إلى 500 ألف درهم عام 2007 .
توقعات بالمزيد
ويؤكد مسؤولو مكاتب عقارية على أن هذا التراجع قد يتزايد خلال الشهور القليلة المقبلة خاصة مع دخول أشهر الصيف حيث يتزايد المعرض بشكل أكبر خاصة مع دخول آلاف الفيلات السكنية الجديدة للسوق إضافة إلى أن زيادة الطلب على الفلل السكنية سيفوق العرض خلال الفترة المقبلة سواء من العوائل أو الشركات الكبرى التي تبحث لموظفيها عن سكن سواء داخل أو خارج أبوظبي خاصة وأن أبوظبي توفر حاليا فرص عمل كثيرة للعمالة الأجنبية.