تشهد إمارة رأس الخيمة، بداية من العام الجاري، حركة اقبال كبير من المستأجرين على البنايات الحديثة، خاصة مع انخفاض الايجارات بصورة كبيرة قاربت 40% من أعلى قيمة إيجارية تم تسجيلها في العام 2009.
ويعتبر أصحاب هذه البنايات الاكثر حظاً في ظل توفر العديد من البنايات القديمة، التي لم تعد ملائمة للعديد من الأسر نتيجة افتقادها العديد من الخدمات إلى جانب تعنت مالكيها في إجراء الصيانة لها وإصرارهم على تحميلها للمستأجر، ما ساهم في بحث هذه الأسر عن البنايات الحديثة خاصة التي تحتوي على تكييف مركزي وقريبة من منطقة الكورنيش، التي تشهد إقبالاً كبيراً عليها كونها قلب الامارة وتقع على كورنيش القواسم الذي يعد متنفساً طبيعياً لقاطني الامارة.
وقال سيد محمدين من سالمين للعقارات: إن انخفاض الايجارات خلال الفترة الماضية ساهم بشكل كبير في تفضيل المستأجرين للبنايات السكنية عن البيوت العربية وكذلك انتقال البعض إلى البنايات الحديثة التي باتت ايجاراتها تتناسب مع مستوى الدخل الخاص بهم.
وأضاف: باتت الخدمات التي تقدم للمستأجر، وفي مقدمتها تحمل الصيانة، عاملاً أساسياً في جذب المستأجرين الذين أصبح لديهم اكثر من خيار الآن عقب الطفرة الكبيرة التي شهدتها الامارة في تشييد البنايات الحديثة والتي بدأت الكهرباء تصل اليها تدريجيا خلال الفترة الماضية.
وأوضح أن سعر الشقة حجرتين وصالة يتراوح بين 18- 22 الفاً بالبنايات القديمة ذات التكييف العادي ومن 25ـــ 30 بالبنايات الحديثة حسب الموقع، بينما تراوح سعر الغرفة وصالة بين 12ـــ 15 الفاً بالقديمة ومن 17ـــ 20 بالحديثة حسب الموقع أيضاً.
ويتوقع الكثير من العقاريين أن تشهد الفترة المقبلة نشاطاً على قطاعات العقارات الأخرى خاصة قطاع الأراضي بعد التحسن التدريجي الكبير الذي بدأ يشهده هذا القطاع خاصة مع زيادة الإقبال على المساكن وافتتاح العديد من المشروعات بالإمارة خلال الفترة الماضية، ومن ضمنها مشروعات كثيفة العمالة كالمصانع وغيرها.
كما ساهم إعلان تنفيذ بعض المشرعات الكبرى بالإمارة على زيادة الطلب والسؤال عن أسعار الأراضي من قبل مستثمرين عرب وأجانب.