أكد تقرير لشركة «سي بي آر إي» أن هناك العديد من الإيجابيات التي يمكن أن تؤخذ من النمو الاقتصادي والسكاني القوي الذي حصل خلال العام الماضي في دبي، مما يعكس تحسناً في بيئة الأعمال. ومع ذلك، لا تزال التحديات تترصد بمستقبل العقارات مع وجود العرض الفائض الذي يلوح في الأفق باستمرار. ونتوقع استمرار "الهجرة إلى الجودة" التي من شأنها الحفاظ على مستوى إيجارات العقارات الرئيسية في المواقع الأكثر جاذبية، ولكن في المقابل سوف نشهد معاناة سوق المكاتب الثانوية وسط ارتفاع معدلات الشواغر، والمنافسة القوية على استقطاب المستأجرين.
وفي أعقاب نشر "سي بي آر إي" تقريرها حول سوق المكاتب العالمية، قام مات جرين رئيس قسم بحوث واستشارات الإمارات في "سي بي آر إي" الشرق الأوسط باستخلاص ما يعنيه تقرير "نظرة على سوق المكاتب" لدولة الإمارات.
وأوضح أن أسعار الإيجارات الرئيسية ظلت مستقرة في المناطق التجارية المركزية في دبي خلال العام الماضي، ولكن المنافسة المحتدة الحاصلة ستدفع بالملاك إلى اعتماد استراتيجيات تأجير أكثر شدة عن طريق تقديم فترات تأجير مجانية أطول لجذب المستأجرين. أما ظروف سوق المكاتب خارج المناطق التجارية المركزية فلا تزال تواجه ضغوطاً وتحدياً سيستمر حتى العام المقبل، خاصة مع توقع دخول عدد كبير من المساحات المقرر الانتهاء منها إلى السوق. وسوف يتركز الجزء الأكبر من التسليم في المواقع الثانوية والثالثية مثل الخليج التجاري، ومجمع دبي للاستثمار، وأبراج بحيرات جميرا.