جالت شركة نخيل العقارية أمس برفقة وسائل إعلام محلية وأجنبية لتطلعها على ما أنجزته من وحدات سكنية تتنوع بين الشقق والفيلل السكنية في 3 مشروعات عقارية في دبي وهي المدينة العالمية ومرتفعات جميرا وجزر جميرا. وبينما تسعى الشركة تسليم آلاف الوحدات السكنية إلا أنها لم تستبعد إطلاق مشروعات جديدة تحسباً لتغير محركات السوق لصالح الطلب مقابل العرض.
وقال سانغاي مانشندا،المدير المالي والرئيس التنفيذي لنخيل بالإنابة إن نخيل تقوم في الوقت الراهن بتطوير وتسليم 8252 وحدة سكنية في مختلف مشاريعها المصنفة كمشروعات قصيرة الأجل وتم تسليم 3549 وحدة حتى يوم أمس. وأوضح بأن نخيل تفكر في أدخال بعض المشروعات المصنفة كطويلة الأمد إلى حيز التنفيذ لكن الحديث عن ذلك مازال مبكراً.
لكن مانشندا أكد على عزم نخيل المضي قدماً في عمليات تسليم المتبقي من الوحدات السكنية مابين عامي 2012 وبداية 2013. لافتاً إلى أن نسبة إشغال الوحدات السكنية في مشروعات الشركة بلغت 100% في مختلف مشاريعها.
وعد مانشندا نتائج نخيل بأنها دلالة على انتعاش السوق العقاري مقارنة بالأعوام السابقة فضلاً عن نمو وازدهار قطاع التجزئة الذي باتت نخيل تركز عليه في هذه الآونة. وقال إن نجاح عمليات إعادة الهيكلة منحت نخيل حافزا لإطلاق الشركة إدخال 6 مشروعات متخصصة في الترفيه والتجزئة وتسعى الشركة لإدخالها السوق منتصف 2013. من بينها ذا بوينت وتوسعات دراغون مارت وابن بطوطة مول.
لافتاً إلى أن توسعة سوق التنين الذي يشهد إقبالا غير مسبوق ما هو إلا دلالة على مساهمة نخيل في تنشيط القطاع العقاري في دبي، متوقعاً أن تشهد المراحل القادمة إعلان مشاريع جديدة تتماشى مع متطلبات السوق العقاري والتجاري ومع متطلبات مشاريع نخيل.
إنجاز وتسليم
قال المهندس محمد راشد بالضبيعة المدير التنفيذي في قسم التطوير والنقل والخدمات أن القطاع العقاري في دبي شهد نموا تدريجيا في الآونة الأخيرة ومن الضروري أن تتابع نخيل لعب دورها المهم والحيوي في متابعة نمو القطاع العقاري.
وأضاف بالضبيعة بأن نخيل التزمت بسياسة إعادة الهيكلة وعملت بدعم من حكومة دبي من أجل وضع الخطط المستقبلية للشركة وتقييم المشاريع الاستراتيجية لضمان وجود نخيل كمطور رئيسي ومحوري يساعد في تطوير ونمو القطاع العقاري في دبي والإمارات.
وأوضح بالضبيعة بأن نخيل أنجزت مراحل بناء ثلاثة من مشاريعها الحيوية وهي مباني الإمارات في مشروع المدينة العالمية، منطقة الكلستر(Cluster) ، وفي مشروع مرتفعات جميرا (جميرا هايتس) والفلل الفاخرة في مشروع جزر جميرا.
وأكد محمد راشد بالضبيعة بدء تسليم الوحدات السكنية في المدينة العالمية حسب الجدول الزمني المقرر، وتكون هذه الوحدات السكنية من 26 بناية تضم 1663 شقة سكنية. وأوضح بأن تصميم المباني يحاكي الطراز الإماراتي المحلي حتى تتماشى مع الأنماط التي تحتويها المناطق السكنية في المدينة العالمية.
وأشار إلى قرب تسليم 246 وحدة سكنية في مشروع مرتفعات جميرا (جميرا هايتس) و31 فيلا فخمة في مشروع جزر جميرا. وعبر محمد راشد بالضبيعة عن سعادة نخيل لرضى ملاك هذه الوحدات السكنية بعد تسلمهم العقارات في الوقت المحدد، وقد أخذت نخيل على عاتقها مسؤولية تحقيق أهدافها من خلال تسليم مشاريع سكنية مستدامة في دبي.
3 مشروعات
وكانت البيان استبقت الجولة الإعلامية بنشر تفاصيل إنجاز 1940 وحدة سكنية في 3 من مشروعاتها التطويرية قيد الإنجاز وهي على التوالي مرحلة من إنترناشيونال سيتي، وأخرى في جميرا هايتس فضلاً عن فيلل المانشينز في مشروع جميرا آيلاند، وأصبحت تلك الوحدات جاهزة لاستقبال ملاكها وساكنيها بعدما طبقت نخيل خطة لتنفيذ المشروعات قصيرة الأمد.
ويأتي تسليم 1940 وحدة سكنية خلال الأسبوع الجاري للملاك كجزء من خطة الشركة لتسليم 7677 وحدة من العام الجاري وحتى بدايات العام المقبل في 9 مشروعات تعرقلت عشية تداعيات الأزمة المالية العالمية لكن نخيل باتت تتعامل معها الآن كأولوية قصوى في قائمة أهدافها التي تقدمتها مهمة الانتهاء من خطة إعادة الهيكلة بهدف ترسيخ مكانتها كأكبر وأبرز اللاعبين العقاريين في سوق عقارات دبي.
وتمكنت الشركة من استعادة ثقة قطاع الإنشاءات والمقاولات بدليل عودة كبار وصغار المقاولين بكوادرهم الفنية والهندسية وعمالتهم وآلياتهم إلى مواقع العمل لاستئناف عمليات الإنجاز في 9 مشروعات هي جاردن فيو فيلا، وانترناشيونال سيتي، وجميرا إيسلاند، وبدره وفنيتو في الواجهة البحرية وجميرا هايتس وجميرا بارك وجميرا فلج والفرجان.
وفي معلومات البيان فإن الوحدات التي سيجري تسليمها للملاك خلال الأسبوع الجاري تضم 1663 وحدة سكنية موزعة على 26 مبنى في الحي الإماراتي بمشروع إنترناشيونال سيتي، إلى جانب 246 وحدة سكنية موزعة على 6 مبانٍ في جميرا هايتس بالإضافة إلى 31 فيلا سكنية فاخرة في جميرا آيلاند أو ما يعرف بفيلل المانشينز.
وتجتذب الفلل والمنازل في مشاريع دبي الأكثر كلفة المستثمرين أكثر من نظيراتها من الشقق السكنية. فقد ارتفع السعر المطلوب لفيلا مكونة من ثلاث غرف بنسبة 5% في نخلة الجميرا.
وانفصلت نخيل أواخر العام الماضي عن شركتها الأم دبي العالمية وتحولت إلى كيان مستقل تجارياً وقانونياً، على أن تعود ملكيتها مباشرة إلى حكومة دبي، وجاءت عملية الانفصال بعدما أنجزت في وقت سابق بنجاح وبمساعدة من صندوق الدعم المالي التابع لحكومة الإمارة اتفاقاً لإعادة هيكلة ديونها بالكامل مع البنوك والدائنين التجاريين.