قال أحد الخبراء العقاريين: إنه سيكون على مطوري المشاريع العقارية السكنية والتجارية في أبوظبي تركيز اهتمامهم على المشاريع متعددة الاستخدام، والتي تكون الجودة والموقع المميز أهم جوانبها. واوضح إميل حبيب، المدير التنفيذي لشركة "غلف ريليتد" للتطوير العقاري، أن الطلب سيعاود ارتفاعه بالتزامن مع العرض في الإمارات، ما يعني ضرورة تحديد توجهات القطاعات السوقية المتخصصة التي تتيح فرص نمو فريدة لمطوري العقارات، ويلبي احتياجات المشترين من ذوي المتطلبات الخاصة. وسيكون حبيب أحد المتحدثين خلال قمة الشرق الأوسط للعقارات، والتي تعقد في الفترة بين 22 و 23 أبريل 2012 على هامش معرض "سيتي سكيب أبوظبي" في مركز أبوظبي الوطني للمعارض. وقال حبيب: "هناك دوماً المزيد من الفرص لتحديد القطاعات السوقية المتخصصة لمطوري العقارات. وأضاف: يبحث المشترون في أبوظبي عن الجودة كما يبحثون عن الموقع المميز والقرب من الطرق الرئيسية والمدارس ومراكز التسوق، ومن المنتجات الجديدة التي يشهدها القطاع حالياً المشاريع متعددة الاستخدام، كمشروع جزيرة الريم. فإذا قام المطورون ببناء عقارات ذات موقع مثالي ومواصفات تتميز عما هو معروض حالياً في الأسواق، فستتاح لديهم إمكانات أكبر للنمو في قطاع العقارات السكنية".
واعلن المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي أوائل العام 2012 عن مشاريع جديدة تفوق قيمتها المليارات في العاصمة الإماراتية، ما يمثل دفعة لقطاعات العقارات التجارية والسكنية والصناعية في الإمارة. وقال حبيب: إن قطاع العقارات التجارية في أبوظبي لا يزال يشهد انخفاضاً في العرض على الرغم من كون العرض لا يزال أقل من الطلب في القطاع السكني، مشيراً إلى ضرورة التميّز والتفرد في المشاريع الجديدة للتمكن من بيعها. ولا يزال قطاع العقارات المتخصصة في تجارة التجزئة في أبوظبي يشهد طلباً منخفضاً، وهناك الكثير من العاملين في تجارة التجزئة في دبي ممن يعبرون عن رغبتهم بالعمل في أبوظبي، إلا أن السنوات الأخيرة لم تشهد إقامة مراكز تجارية يمكنهم الانتقال إليها".
عقارات تجارية
واختتم حبيب حديثه قائلاً: "وهذا يعني أن هناك سوقاً واعدة للعقارات التجارية مع التركيز على المميز في السوق من خلال العقارات متعددة الاستخدام. إننا نعتقد أن المشاريع المميزة من أمثال جزيرة الصوة وميدان الصوة ستمثل نقاط جذب رائعة، فهي تضم بورصة أبوظبي للأوراق المالية وأربعة أبراج مكتبية بدأ المستأجرون الانتقال إليها بالفعل، إلى جانب عيادات كليفلاند كلينيك وفندق روزوود أبوظبي وفور سيزنز أبوظبي، وتجربة تسوق مميزة ستلبي رغبات المستأجرين في المنطقة وحولها.
مشاركون
ومن أبرز وقائع قمة الشرق الأوسط للعقارات، والتي تقام على هامش معرض "سيتي سكيب أبوظبي"، مشاركة عدد من أبرز الأسماء اللامعة في قطاع الاستثمار والتطوير والتمويل العقاري، حيث تشارك أكثر من 40 شخصية بارزة ممن يعملون حالياً في الشرق الأوسط لتبادل خبراتهم ومعالجة التحديات الكبرى التي يواجهها قطاع العقارات الإقليمي حالياً. كما يتضمن المؤتمر، الذي يقام على مدى يومين، استعراض آخر التحليلات والتوجهات والمؤشرات الاقتصادية في السوق العقارية بالشرق الأوسط، والتي يقدمها فاروق سوسة، كبير الاقتصاديين لمنطقة الشرق الأوسط في مجموعة "سيتي" في الإمارات. كما يتحدث فيصل خان، نائب الرئيس الأول في أبراج كابيتال، الإمارات عن الاستراتيجيات الجديدة لبناء المحافظ العقارية المتوازنة والمربحة في أسواق المنطقة. كما يشارك كل من طارق رمضان، رئيس مجلس إدارة ثراء القابضة وجوزيف بونر، رئيس الاستثمار لدى مبادلة براميريكا في الإمارات، للحديث عن كيفية تطوير هيكلية مميزة للصفقات التي يمكنها تعزيز النشاط العقاري والنمو الإقليمي.