مازال قرار دائرة التنمية الاقتصادية في أبوظبي بتحديد أول أبريل المقبل لانتقال جميع معارض ووكالات السيارات الجديدة والمستعملة من داخل مدينة أبوظبي إلى مدينة السيارات في الشامخة "موتورو ورلد" يكتنفه الغموض، حيث لم يتم تجهيز المدينة الجديدة التي تقع في منطقة الشامخة على بعد نحو 50 كيلومتراً من أبوظبي بالخدمات الضرورية لعمل المعارض والوكالات.
كما لم ينته غالبية ملاك ومسؤولي المعارض من إنجاز أعمال الديكورات الخاصة بمعارضهم الجديدة. وطالب أصحاب المعارض شركة الدار العقارية المسؤولة حالياً عن مدينة السيارات بمهلة إضافية لمدة ثلاثة أشهر حتى يتم تجهيز المدينة بالخدمات الضرورية لأعمال المعارض وموظفيها وعمالها، كما شددوا على ضرورة تخفيض الإيجارات السنوية للمعارض الجديدة والتي تتراوح بين 170 ألف درهم إلى 392 ألف درهم وتزيد بما لا يقل ستة أضعاف عن قيمة معارضهم داخل جزيرة أبوظبي مؤكدين على أنهم رفعوا مذكرة للشركة ولجهات معنية أخرى في أبوظبي بتخفيض الإيجارات حتى لايتعرضوا لخسائر كبيرة، خاصة وأن الإيجارات الجديدة تزيد على الإيجارات القديمة بنحو 6 أضعاف.
وشدد أصحاب المعارض على عدم رفضهم لقرار دائرة التنمية الاقتصادية بالإنتقال إلى مدينة السيارات في الشامخة مشيرين إلى أن غالبيتهم تعاقدوا على تأجير المعارض الجديدة وتسلموا مفاتيحها بالفعل خلال الأيام القليلة الماضية إلا أن عملية تجهيز المقرات الجديدة بأعمال البياض والبلاط والديكورات تتطلب عدة أشهر خاصة وأن المدينة الجديدة تفتقد إلى مواقع لإدارات المرور أو البنوك أو الدوائر الحكومية المعنية أو المطاعم أوالسوبر ماركت أو المساجد أو مساكن لعمال هذه المعارض.
"البيان الاقتصادي" التقى أصحاب المعارض في جزيرة أبوظبي، حيث أعربوا عن التزامهم بقرار الانتقال رغم صعوبته، مؤكدين على ضرروة الإسراع في تزويد مدينة السيارات الجديدة بالخدمات المطلوبة لإنجاز عملهم.
ملتزمون بالقرار
يوضح محمد رضوان مسؤول معرض سعيد للسيارات في أبوظبي أن غالبية أصحاب المعارض في أبوظبي التزموا بالقرار وتعاقدوا على تأجير مقرات جديدة لمعارضهم في مدينة السيارات في الشامخة إلا أنهم فوجئوا أن المدينة بلا خدمات حقيقية.
ويؤكد على أن قرار دائرة التنمية الاقتصادية في أبوظبي فرض على جميع أصحاب المعارض الانتقال من جزيرة أبوظبي إلى منطقة تبعد عن العاصمة مسافة لا تقل عن 50 كلم، وهو أمر مرهق لهم، إذ إن الأغلبية العظمى من أصحاب وموظفي وعمال المعارض يستقرون هم وأسرهم في مدينة أبوظبي.
وبالتالي سيضطرون للسفر يوميا لمسافة 100 كلم متر للوصول الى اعمالهم ، علما بأن هناك معاملات تتطلبها تجارة السيارات مثل انتهاء ونقل الملكية وفحص السيارة وغيرها من الأمور المتعلقة بالمهنة ستضطرهم للسفر إلى جزيرة أبوظبي يوميا وهذا الأمر ينطبق على العمالة التي توظفها المعارض.
وسيكون الجميع أمام خيارين لا ثالث لهما، الأول توفير سكن للعمال بالقرب من المكان الذي حدده القرار وهو منطقة الشامخة، أو تأمين مواصلات بشكل يومي لهذه العمالة التي تسكن بأغلبيتها داخل أبوظبي، وفي كلتا الحالتين فإن أصحاب المعارض سيتكبدون أعباء مالية كبيرة.
إيجارات جيدة
ويلفت رضوان إلى سلبية أخرى تتعلق بإيجارات مقرات المعارض الجديدة مشيرا إلى أن غالبية أصحاب المعارض الحاليين في شارع المطار في أبوظبي يستأجرون معارضهم بقيمة تتراوح بين 25 ألف درهم إلى 35 ألف درهم سنويا بينما تتراوح الإيجارات في مدينة السيارات الجديدة بين 170 ألف درهم للمعرض الصغير الذي يتسع لخمس عشرة سيارة و392 ألف درهم للمعرض الكبير الذي يتسع لنحو 30 سيارة، ومع تسليمنا بتميز وسعة معارض السيارات في المدينة الجديدة إلا أن القيمة الإيجارية مغال فيها جدا .
وقد رفعنا مذكرة لشركة الدار بتخفيض القيمة الإيجارية أو احتساب القيمة الإيجارية بدءا من أول عام 2013 أي يعطوننا منحة إيجار لمدة 8 أشهر مجانا كما فعلت إمارات أخرى بهدف تشجيع الانتقال إلى مقرات معارضها الجديدة. ويعتقد محمد رضوان أن أصحاب المعارض سيضطرون إلى رفع أسعار السيارات حتى لايتعرضوا لخسائر كبيرة بسبب ارتفاع تكلفة معارضهم .
ويقول: إذا كان صاحب أي معرض اليوم يربح في السيارة المستعملة5 آلاف درهم فإنه سيضطر إلى زيادة ربحه إلى مالايقل عن 10 آلاف درهم حتى يستطيع تسديد قيمة إيجار المعرض ورواتب الموظفين والعمال، خاصة ان غالبية المعارض ستضاعف أعداد عمالها بعد انتقالها إلى الشامخة.
مهلة جديدة
ويتفق كل من محمود جمال مسؤول معرض الفجر للسيارات وموسى عبد الوهاب مسؤول معرض إمكو كار على أن دائرة التنمية الاقتصادية مددت مهلة تطبيق قرار الانتقال نحو 9 أشهر لتجهـــــيز مدينة الســيارات الجديدة وأكدت أن أول أبريل موعد نهائي للانتقال ولم يتــــبق على أول أبريل إلا نحو عشــــــرين يوماً ومازالت مدينة الســــــيارات غير مجهزة تماماً .
ويوضحان أن المكان الجديد الذي تم تخصيصه معارض السيارات لم يكتمل بعد من حيث التجهيز، فبعض المعارض تسلموا مفاتيح مقرات معارضهم وهي مقرات عبارة عن محال غير مكسوة، وتحتاج إلى عمليات ديكور وتجهيز تتطلب مبالغ كبيرة تصل إلى 100 ألف درهم، حيث يتطلب معرض السيارات تجهيزات خاصة تجذب من خلالها الزبون وتبرز السيارات المعروضة بشكل لائق.
وكان من المتوقع أن يتسلم أصحاب المعارض مقرات معارضهم جاهزة من ناحية التشطيبات وأن قيمة الإيجارات مرتفعة وهو مالم يحدث ، كما أن المنطقة التي تقع فيها مدينة السيارات تبعد عن أماكن العـمران وبالتالي سنواجه مشكلة في تسكـين عمل المعارض، كما أن مــــدينة السيارات لا يربطها بالخارج سوى طريق واحـــد.
ولايـوجد سور حول المدينة مما يعرض السيارات المعروضة للسرقة. ويضيف محمود جمال قائلًا: خلال زيارتي منذ أيام إلي مدينة السيارات لم أجد إلا معرضين فقط قاما بتركيب لوحات بأسماء المعرضين علما بأن مقرات المعرضين غير مجهزة بعد وقد تسلم العديد من أصحاب المعارض مفاتيح مقرات معارضهم وغالبيتهم يتوقعون صدور مهلة جديدة حتى يتم تشطيب المعارض.
مزايا الانتقال
ويؤيد سعد السعدي المنصوري القائلين بمزايا الإنتقال إلى مدينة السيارات في الشامخة مؤكدا أن المدينة الجديدة تعد علامة حضارية لإمارة أبوظبي فلأول مرة تتواجد في الإمارة مدينة متكاملة للسيارات خاصة وأنها تتمركز في موقع وسيط بين مناطق عدة من إمارة أبوظبي مثل السمحة والمنطقة الغربية وبني ياس والعاصمة أبوظبي والعين .
وهذا بدوره سيسهل عملية الوصول إلى مدينة السيارات على المستهلكين من مختلف أطراف الإمارة، كما أن انتقال معارض السيارات خارج مركز المدينة سيخفف من الازدحام المروري في العاصمة التي يعاني كل من يقصدها بزحام مروري خاصة في فترات المساء التي ينشط فيها عملية شراء السيارات خاصة السيارات المستعملة.
ويوضح سعد السعدي أن ازدحام المرور في شوارع أبوظبي، وخصوصاً في أماكن معارض السيارات يشكل له مصدر الإزعاج الشديد، حيث يقطن في بناية يقع في أسفلها معرض سيارات ويجد صعوبة كبيرة في إيجاد موقف لسيارته، كما يعيش في ضوضاء بسبب الزيارات المتكررة للزبائن على المعارض ، وبالتالي فإن انتقال جميع المعارض إلى خارج أبوظبي سيخفف من الازدحام المروري.
ويؤكد سعد السعدي أنه لايصدق أن أسعار السيارات المستعملة أو الجديدة سترتفع بسبب انتقال المعارض إلى مدينة السيارات في الشامخة مشيرا إلى أن سوق السيارات في أبوظبي يتأثر بمتغيرات كثيرة أبرزها الوضع المالي للبنوك ورغبة الزبائن في شراء السيارات وعوامل أخرى كثيرة ولو افترضنا أن عدد الزبائن سيتراجع على مدينة السيارات الجديدة .
كما يزعم بعض أصحاب المعارض فإن الأسعار ستتراجع لامحـــــالة ولن ترتفع مطلقا وبكل تأكيد فإن المــدينة الجديدة ستشكل بيئة جاذبة لانتعاش سوق السيارات في أبوظبي والمهم الإسراع في تجهيزها بالخدمات الضرورية.
لا تراجع في مبيعات المدينة الجديدة
يتحفظ العديد من أصحاب المعارض على السلبيات التي يرصدها غالبية موظفي المعارض على مدينة السيارات الجديدة، مؤكدين على أن الزمن سيكون جزءاً من الحل والعلاج، حيث ان هذه التحفظات مرتبطة ببداية عمل مدينة السيارات الجديدة وسوف تتلاشى هذه السلبيات واحدة تلو الأخرى وتبقى المدينة الجديدة باعتبارها معلماً في أبوظبي.
ويؤكد خالد عبد الله مدير معرض محمد مبارك للسيارات المستعملة والجديدة على أن انتقال معارض السيارات إلى خارج أبوظبي قرار مهم للغاية، مشيراً إلى أن موقع المعارض الحالي داخل مدينة أبوظبي يقع في منطقة مأهولة بالسكان وتشكل المعارض مصدر إزعاج كبير لهم فضلًا عن أن مساحة المعارض صغيرة جداً مما يدفع أصحاب المعارض إلى ترك سيارات المعرض أمام المعارض الأمر الذي يزيد منطقة المعارض ازدحاماً وعلى العكس مدينة السيارات في الشامخة.
حيث تقع المدينة على مساحة كبيرة جدا مما يتيح لأصحاب المعارض عرض سياراتهم بسهولة وأتوقع أن لاتتراجع مبيعات السيارات هناك والمهم هنا أن تتوفر الخدمات في المدينة الجديدة بحيث يكون فيها مقرات لإدارات المرور والبنوك والدائرة الاقتصادية وغيرها من الجهات الحكومية التي يتطلب التعامل معها من قبل اصحاب المعارض.
ولو تم ذلك فإن هذه المدينة الجديدة ستكون مصدراً مهماً لجذب أعداد ضخمة من المشترين خاصة وأن المكان الجديد لمعارض السيارات سيتيح لكل زبون فرصة كاملة لتجريب السيارة التي يختارها في شوارع فسيحة على خلاف الشوارع داخل مدينة أبوظبي التي تعاني من الزحام بسبب تزايد أعداد السيارات فيها الأمر الذي لايمنح الزبون فرصة للتعرف الى إمكانات السيارة التي يرغب في شرائها.
ويضيف: لقد تسلمنا منذ أيام قليلة مفتاح معرضنا في المدينة كما أنهينا إجراءات الحصول على موافقة من استشاري هندسي على المعرض كما قمنا بالتأمين على عمال المعرض ، لكننا بحاجة لاتقل عن شهرين حتى ننتهي من إنجاز أعمال التشطيب والديكور النهائية وأعتقد أن دائرة التنمية الاقتصادية ستتفهم مطالبنا بمهلة جديدة كما طالبنا شركة الدار بأن تعفينا من إيجارات المعارض داخل المدينة حتى نهاية العام خاصة وأن غالبية أصحاب المعارض دفعوا إيجارات معارضهم القديمة التي يقيمون فيها حالياً.
«اقتصادية أبوظبي» تناقش آليات الانتقال الأسبوع الجاري
كان من المقرر أن تنهي معارض ووكالات السيارات الجديدة والمستعملة جميع إجراءات انتقالها إلى مدينة السيارات "موتور وورلد" نهاية شهر يونيو الماضي، حيث تكون المدينة الجديدة جاهزة لاستقبال العارضين والمشترين وفقاً لقرار أصدره معالي رئيس دائرة التنمية الاقتصادية في أبوظبي ناصر أحمد السويدي.
إلا أن قرار الدائرة بالانتقال لم يتم تطبيقه وصدرت تعليمات بمهلة لأصحاب معارض السيارات تصل لنحو 9 أشهر بموعد أقصاه أول أبريل 2012.
وخلال الفترة القليلة الماضية تم تكليف شركة الدار العقارية بتولي مسؤولية مدينة السيارات "موتور وورلد" وأصبح التعامل بينها وبين أصحاب المعارض كما تم تكليف قطاع الشؤون التجارية في الدائرة بمتابعة عملية الانتقال إلى مدينة السيارات ووضع الضوابط والآليات والنظم الكفيلة بعملية الانتقال.
وخلال الأسبوع الماضي عقد القطاع اجتماعا سيليه اجتماع آخر الأسبوع الجاري وسط توقعات من أصحاب المعارض مفادها وجود مهلة جديدة قد تستغرق ثلاثة أشهر حتى يتم تجهيز مدينة السيارات بالخدمات الضرورية لعمل المعارض والوكالات.
وأصدر معالي ناصر أحمد السويدي رئيس دائرة التنمية الاقتصادية في أبوظبي قراراً إدارياً تم نشره في الجريدة الرسمية بتاريخ 26 أغسطس 2010 بنقل معارض السيارات خارج جزيرة أبوظبي، وحدد القرار 30 يونيو 2011 كموعد للانتقال وتم مد القرار بمهلة نحو 9 أشهر ليبدأ سريان التنفيذ النهائي للقرار أول أبريل المقبل.
ونص القرار على عدم إصدار أو تجديد أي ترخيص بجزيرة أبوظبي يمارس نشاط السيارات الجديدة أو المستعملة "معارض السيارات" بعد تاريخ 30 يونيو 2011 إلا بعد الانتقال للموقع الجديد "موتور وورلد" في منطقة الشامخة، كما طالب القرار جميع أصحاب معارض السيارات بجزيرة أبوظبي الانتقال إلى "موتور وورلد" في موعد أقصاه 30 يونيو 2011.
وكلف القرار قطاع الشؤون التجارية في الدائرة بوضع الضوابط والآليات والإجراءات والنظم الكفيلة بتطبيق وتنفيذ أحكام القرار. وأكد القرار تجديد التراخيص التي تزاول نشاط تجارة السيارات الجديدة والمستعملة بجزيرة أبوظبي إلى تاريخ 30 يونيو 2010 بحيث يكون هذا التاريخ هو تاريخ نهاية العمل بموجب الرخصة على أن يتم التجديد بعد تاريخ 30 يونيو 2011 للمعارض التي تنتقل إلى "موتور وورلد".