السوق العقارية في دبي تستعيد الثقة والطلب يتفوق على العرض

تواصل السوق العقارية في إمارة دبي أداءها الجيد والذي يؤشر لعودة الثقة بالعقار وذلك من خلال تداولات متنوعة سواء من حيث الكم والكيف إضافة الى عوامل أخرى ويقول العقاري عبد الناصر الخياط ان من ابتعدوا عن العقار في الفترة الماضية بدأوا في العودة إليه مرة أخرى حيث ثبت للجميع ان الوعاء الاستثماري الأفضل ولا يوجد منافس له سواء كانت أسهم أو حتى الإيداع في المصارف حيث ان نسب الفائدة حاليا على الودائع ولا تكفي حتى سداد زكاة المال بينما المستثمر العقاري يستطيع ان يحصل على ما لايقل عن 5-6%.

وأشار الخياط إلى أن دبي تعتبر أهم نقاط جذب للاستثمارات في المنطقة حيث يتوافر فيها الأمن والاستقرار والبنية التحتية التي تيسر على المستثمر مباشرة أعماله بشكل فوري مؤكدا ان العام الحالي سيشهد انطلاقة جديدة للعقار وان الفترة الحالية تشهد طلبا كبيرا على البنايات في كافة مناطق دبي وهناك نقص حالي في المعروض لافتا إلى ان هناك صفقات كبيرة متوقعة في الطريق أما بالنسبة للطلب على الأراضي فهو ما يزال يدور حول مستوياته العادية.

وتتوافر بالسوق عروض جيدة ومتميزة لأراض وبنايات وفلل سواء بالسوق التقليدية أم الحديثة ومنها عروض في الرقة وابوهيل والبرشاء والقصيص وهور العنز ومردف والسطوة والثنية وند الحمر وند الشبا وطوى الصايغ والنهدة وأم الشيف والسوق الكبير وعيال ناصر والجافلية كما توجد عروض في دبي الجديدة.

 

طلب

أما الطلب على الشقق السكنية فهو يدور حول مستوياته العادية في مثل هذا الوقت من السنة وهناك تحسن في الطلب على المساحات المكتبية ولكن العرض مازال متفوقا على الطلب.

 

متوسط

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في بعض مناطق الإمارة المختلفة فقد بلغت في رقة الممزر الأستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 - 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 - 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم وغرفتين وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم وغرفتين وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.

وفي هورالعنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 -60 ألف وفي أبو هيل استوديو من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75ـــ80 ألف درهم. درهم وثلاث غرف وصالة من 70 -80 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم. وفي المنخول استوديو من 40 - 45 ألف درهم.

وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم. والقصيص استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-45 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.