أكد مقاولون ومديرو مكاتب هندسية كبرى في أبوظبي بدء تنفيذ أكثر من 3500 فيلا سكنية للمواطنين في الإمارة خلال شهر أبريل المقبل بتكلفة تصل إلى 7 مليارات درهم ضمن مشروع قروض الإسكان للمواطنين .
وأجمع المقاولون ومديرو المكاتب الهندسية على أن سوق أبوظبي بدأ يشهد بوادر قوية للانتعاش خلال الشهرين الماضيين وظهر هذا الأثر في ارتفاع أسعار مواد البناء تدريجيا بنسب تراوحت بين 5% إلى 10% مؤكدين على تنفيذ الفيلات السكنية الجديدة سيزيد من انتعاش السوق خاصة أن غالبية المكاتب الهندسية العاملة في أبوظبي أوشكت على الانتهاء من تصاميم الفيلات الجديدة للمواطنين الحاصلين على قروض الإسكان تمهيدا لتنفيذها خلال شهر أبريل المقبل.
وبدأت في أبوظبي أمس أعمال معرض أبوظبي لهندسة وتصاميم الفلل السكنية الحديثة بحضور الشيخ محمد بن خليفة بن محمد بن خالد آل نهيان بمشاركة نحو 11 مكتبا هندسيا وعدد من شركات المقاولات والألمنيوم والزجاج والتجهيزات المعمارية للفيلات السكنية. ويستمر المعرض ثلاثة أيام في فندق شيراتون أبوظبي حيث يستقبل رواده من المواطنين الراغبين في بناء فيلاتهم السكنية.
مشاركة فعالة
وأوضح المهندس المعماري فراس حارث الراوي مدير عام في المكتب الهندسي الوطني في أبوظبي على الأهمية الكبيرة للمعرض حيث يعقد لأول مرة في العاصمة مشيرا إلى أن الهدف من المعرض هو مساعدة المواطنين الحاصلين على قروض الإسكان لبناء مساكنهم بجودة عالية وتكلفة أقل إضافة إلى ربط القطاع الخاص مع القطاع العام بمشاريع ضخمة ستزيد من عجلة دوران الاقتصاد الوطني.
ولفت إلى أن المكاتب الهندسية الكبرى في أبوظبي حرصت على المشاركة الفعالة في المعرض حيث عرضت أحدث وآخر تصاميمها من الفيلات السكنية بأشكال وأحجام متنوعة وبتكلفة تتراوح بين 1.5 مليون درهم و2.5 مليون درهم.
ونوه الراوي إلى أن عدد الفيلات السكنية الجديدة المقرر بنائها ضمن قروض الإسكان يزيد عن أكثر من 3500 فيلا سكنية تبلغ تكلفتها الإجمالية 7 مليار درهم ، وقد بدأت عملية تسليم القروض للمواطنين خلال الشهور القليلة الماضية ، كما أوشكت العديد من المكاتب الهندسية على إنجاز التصاميم الجديدة حيث تستغرق المدة الزمنية للإنجاز نحو 6 أشهر ومن المقرر بدء تنفيذ هذه الفيلات خلال شهر أبريل المقبل.
ولفت إلى أن هذا العدد الكبير من الفيلات سيؤدي إلى انتعاش سوق المقاولات في أبوظبي مشيرا إلى أن مؤشرات هذا الانتعاش بدأت بالفعل خلال الشهرين الماضيين حيث بدأت ترتفع أسعار الأسمنت ليصل سعر الكيس نحو 14 درهما وطن حديد التسليح 2650 درهما.
ويضيف قائلا: المكاتب الهندسية في أبوظبي تتلقى حاليا عشرات الطلبات من مواطنين لإنشاء فيلاتهم السكنية عكس العامين الماضيين حيث أصيب السوق بمرحلة شبه كساد نتجت كأحد تداعيات الأزمة المالية العالمية إضافة إلى عدم تدفق القروض بشكل كاف وبلاشك فإن عودة القروض السكنية مرة أخرى سيؤدي إلى انتعاش السوق أكثر.
الشركات المحلية
وأشار المهندس رائد عادل سليم بشركة المدينة الذهبية للعقارات إلى الأثر الكبير لقروض إسكان المواطنين في إنعاش سوق الشركات المحلية في أبوظبي مشيرا إلى أن الشركات الكبرى خاصة الأجنبية تستحوذ على نصيب الأسد من المشاريع الضخمة الجديدة في أبوظبي ، وقد عانت الشركات الوطنية المتوسطة والصغيرة خلال العامين الماضيين من عدم وجود مشاريع سكنية تؤهلها للبقاء في السوق وللأسف فقد اضطرت شركات عديدة إلى تسريح عمالتها ووقف أعمالها.
ونوه إلى أن مشاريع الفيلات السكنية الجديدة ستنعش الشركات الوطنية المتوسطة والصغيرة حيث أن تكلفة الفيلات تتراوح بين مليوني درهم أو مليونين ونصف المليون درهم وبلا شك فإن بدء تنفيذ هذه الفيلات المقدر عددها بنحو 3500 فيلا سينعش السوق أكثر وسترتفع أسعار مواد البناء وهذا أفضل بدلا من حالة الركود التي عشناها خلال العامين الماضيين.
إنتعاش متواصل
وشدد المهندس غسان أبو رغيف مدير مكتب الجدار للاستشارات الهندسية على وجود إقبال كبير من المواطنين لبناء فيلات سكنية مستقلة بدلا من تملكهم لوحدات سكنية في عمارات وأبراج شاهقة في مشاريع شركات التطوير العقاري الكبرى في أبوظبي مشيرا إلى أن المكاتب الهندسية في أبوظبي تعيش حاليا عصرا ذهبيا مقارنة بالعامين الماضيين واليوم يتلقى المكتب أكثر من 30 طلبا لبناء فيلات في اليوم الواحد بدلا من طلب واحد أو طلبين خلال العامين الماضيين.
ولفت إلى أن مكتبه عرض لأول مرة في معرض عقاري في أبوظبي فيلما تسجيليا بتقنية ثلاثية الأبعاد لمدينة سكنية مكونة من مئات الفيلات السكنية بأشكال وأحجام مختلفة حيث يتوفر منها أنواع الفيلات الصحراوية والكلاسيكية والأندلسية والعربية والمحلية حتى يرى المواطن إلى حد كبير تصميم فيلته السكنية في شكلها النهائي.
وأضاف: هناك انتعاش قوي في سوق العقار وخاصة عقار المواطنين في أبوظبي وحاليا ينشط أكثر من 250 مكتبا هندسيا في أبوظبي للفوز بنصيب الأسد من تصاميم الفيلات السكنية الجديدة والمقرر تنفيذها أبريل المقبل.