تحت رعاية الملك عبدالله الثاني ابن الحسين ملك المملكة الاردنية الهاشمية، انطلقت أمس في عمان أعمال المؤتمر العربي الرابع للتنمية العقارية والعمرانية تحت شعار (نحو سوق عقاري عالمي وشفاف) وتتولى دائرة الاراضي والاملاك في دبي وذراعها التنظيمي مؤسسة التنظيم العقاري وذراعها التعليمي كلية دبي العقارية تنظيمه بالتعاون مع المنظمة العربية للتنمية الإدارية التابعة للجامعة العربية وراعي المؤتمر الشريك الاستراتيجي وشركة " فالكن سِتي أوف وندرز".
ويشارك في أعمال المؤتمر 40 متحدثاً رسمياً يمثلون 24 دولة عربية واجنبية هي (الامارات ومصر وسوريا واليونان والسودان والسعودية واميركا و الاردن وتونس وفلسطين وعمان والمغرب والكويت ولبنان واليمن والعراق والبحرين وبريطانيا وايطاليا وغانا وكوريا الجنوبية والمانيا والهند).
ويشهد المؤتمر الذي تستمر أعماله اليوم مشاركة حشد من المتخصصين يتجاوز عددهم 300 خبير عربي وأجنبي يساهمون في إثراء فعاليات المؤتمر المنعقد في فندق لو رويال قاعة عشتار في عمان.
شراكة عربية
شكر سلطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة أراضي وأملاك دبي، المملكة الاردنية الهاشمية لاحتضانها ودعمها لأعمال المؤتمر في دورته الرابعة. مؤكداً حرص دبي على تسخير جهودها وخبراتها المتراكمة والمتطورة لتعضيد وتقوية العمل العربي المشترك إيماناً منها بأهمية تعزيز الشراكة المعرفية العربية على صعيد الاستثمار والتطوير العقاري. واشار بن مجرن إلى أن (أعمال المؤتمر الجديدة تتميز عن سابقاتها في المضامين وحلقات النقاش لاسيما وأنها تتناول أفضل الممارسات للوصول إلى سوق عقاري عربي عالمي وشفاف ). لافتاً إلى أن (دائرة أراضي وأملاك دبي وعبر مشاركتها الفاعلة في تنظيم ودعم المؤتمر تثق بأن الشراكة العربية على هذا الصعيد ستتكلل بالنجاح عبر تسخير أعمال المؤتمر ونقاشاته المعمقة ليكون بمثابة المجهر الذي يبحث الفرص مقابل كل التحديات التي تواجه صناعة الإستثمار العقاري).
مؤكداً سعي وحرص امارة دبي للحفاظ على مكانتها الفاعلة في المؤسسات العالمية التي تعنى بشأن التنظيم والتطوير العقاري لتوفير كل ما من شأنه ان يعود بالمنفعة على الإمارات والدول العربية الشقيقة في المحافل الدولية والعالمية المختصة بالتطوير والتنظيم العقاري.
وأضاف بن مجرن بأن دائرة الاراضي والاملاك تجتهد على مدار اليوم لتصبح مرجعية عالمية في التنظيم والتسجيل العقاري وتشجيع الاستثمار والتعليم العقاري من خلال أذرع الدائرة المتخصصة. وقد نجحنا خلال السنوات الماضية في بلوغ مراتب متقدمة وتحقيق انجازات كبيرة لخدمة السوق العقاري ومنها حصولنا على المركز السادس عالميا في تسجيل العقارات حسب مؤشر ممارسة الاعمال والمركز الاول اقليميا في الشفافية العقارية والتي هي نتاج البيئة العقارية التي طورتها الدائرة .
إعجاب بالامارات
أثنى الدكتور رفعت الفاعوري مدير عام المنظمة العربية للتنمية الإدارية المنضوية تحت مظلة الجامعة العربية على التجربة النوعية لصناعة الإستثمار والتطوير العقاري في الإمارات وأوضح بأن المؤتمر في دورته الجديدة ينعقد بهدف التعرف على السوق العقارية المتطورة لدول الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وإتاحة الفرصة للالتقاء بالعديد من الباحثين المهتمين بقضايا الشفافية في السوق العقاري بالوطن العربي ومن جميع أنحاء العالم لتبادل الأفكار والخبرات، والتعرف على أكثر الأسواق العقارية ديناميكية في العالم، وصولا إلى الخروج بتوصيات وآليات عملية قابلة للتطبيق لدعم الجهود العربية في المحافظة على شفافية السوق العقاري العربي.
لافتاً إلى أن المؤتمر الذي ينعقد بتنظيم من اراضي واملاك دبي يطرح للنقاش مبادرات دعم الشفافية في بيئة السوق العقارية ومنها دور حوكمة الشركات في تعزيز ثقة المستثمرين، وفتح الباب أمام دخول الاستثمارات الأجنبية، كما يطرح المؤتمر للنقاش مخاطر الطفرات غير المتوقعة في القطاع العقاري، والبنية الأساسية اللازمة لإقامة مشروعات عقارية عملاقة وذات مستوى عالمي يحقق التنمية المستدامة، وكيفية وضع إستراتيجية فعالة لجعل التنمية العقارية جزءا أو محركاً رئيساً للتنمية المجتمعية ككل ودمجها مع الحفاظ على استراتيجيات الاستثمار العقاري طويل الأجل.
اليوم الاول
شهد اليوم الأول من المؤتمر العربي الرابع للتنمية العقارية والعمرانية تحت شعار (نحو سوق عقاري عالمي وشفاف) كلمات افتتاحية القاها سلطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة أراضي واملاك دبي، والدكتور رفعت الفاعوري مدير عام المنظمة العربية للتنمية الإدارية المنضوية تحت مظلة الجامعة العربية وسالم الموسى الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس الإدارة لشركة " فالكن سِتي أوف وندرز" الشريك الاستراتيجي والشركة الراعية للمؤتمر. وعرضت قيادات الصف الاول في اراضي دبي تجربة دبي العقارية في التسجيل والتنظيم وتشجيع الاستثمار.والقت ماجدة علي راشد مستشار اول استراتيجية رئيس مركز إدارة وتشجيع الاستثمار كلمة عن المبادرات النوعية التي أطلقتها الدائرة مؤخراً بمباركة ودعم حاكم دبي لحماية حقوق المستثمرين وزيادة جاذبية الاستثمار. واشارت بأن تجربة الإمارات عموماً ودبي خصوصاً رائدة ومخضرمة ولم تكن لتحقق أهدافها لولا دعم واسناد حكومة الإمارة. فيما ألقى محمود البرعي أحد رئيس كلية دبي العقارية التابعة لاراضي دبي كلمة عن التثقيف العقاري ودور الكلية دبي العقارية مدير ادارة تنمية القطاع وخالد عبيد مدير ادارة حساب الضمان عن التنظيم العقاري ومحمد الدح رئيس مركز التقييم وخليفة الزيم المدير التنفيذي لشركة الامارات للحلول العقارية وعلي بالقيزي نائب مدير ادارة تقنية المعلومات.
مرآة عاكسة
قال رجل الاعمال سالم الموسى، أحد المحاضرين الرئيسيين في المؤتمر، الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس الإدارة لشركة " فالكن سِتي أوف وندرز" الشريك الاستراتيجي وراعي مؤتمر المؤتمر العربي الرابع للتنمية العقارية والعمرانية يعتبر من أهم المؤتمرات العقارية لجميع القطاعات ومختلف الشرائح الإقتصادية وذلك لجلب الخبرات والمعلومات لسوق وقطاع العقار على جميع الأصعدة المحلية والإقليمية والعالمية ، ويشكل المؤتمر مرآة تعكس مدى أهمية التنسيق الناجح بين القطاع العام و الخاص لهذه الشريحة الإقتصادية . ومن منطلق حرص فالكن سِتي أوف وندرز على المشاركة ودعم هذا المؤتمر وتقديم مالديها من خبرات في حوكمة الإدارة وذلك لتواكب متطلبات الشفافية في السوق العقارية والقطاعات الإقتصادية الأخرى. إن التعاون مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي وكذلك مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) وكلية دبي العقارية ما هو إلا لدعم المصالح العامة للحكومة والقطاع الخاص والمستثمرين أيضاً
تنافسية السوق العقاري وشفافيته تقفان وراء جاذبية عقارات الإمارة
تحدثت ماجدة علي راشد مستشار اول استراتيجية رئيس مركز إدارة وتشجيع الاستثمار عن المبادرات النوعية التي أطلقتها الدائرة مؤخراً بمباركة ودعم حاكم دبي لحماية حقوق المستثمرين وزيادة جاذبية الاستثمار.
واشارت في كلمة ألقتها أمس خلال أعمال اليوم الأول للمؤتمر بأن تجربة الإمارات عموماً ودبي خصوصاً رائدة ومخضرمة ولم تكن لتحقق أهدافها لولا دعم واسناد حكومة الإمارة.
لافتة إلى أهمية هذا النوع من المؤتمرات خدمة لصالح العمل العربي المشترك وقالت من المهم أن نناقش جملة المستجدات والتطورات المؤثرة في مشهد الإستثمار العقاري العربي وكيفية الوصول إلى سوق عقاري شفاف فضلاً عن مناقشة التحديات والفرص التي تزخر بها صناعة التطوير العقاري في ظل متغيرات السوق والتوقعات الإقتصادية والإتجاهات الإجتماعية والسياسية الراهنة. واضافت بأن تنافسية وشفافية السوق العقاري تقفان وراء جاذبية عقارات الإمارة وتفسر الاقبال العربي والعالمي على الإستثمار في سوقها العقاري.مؤكدة بأن المرحلة المقبلة تحمل تطورات عديدة لصالح المستثمرين والسوق العقاري عموماً والإقتصاد الوطني على وجه الخصوص لاسيما وأن دائرة اراضي وأملاك دبي تجتهد في تطوير حزمة آليات وتشريعات ومبادرات تستهدف المزيد من حماية المستثمر العقاري وتشجيع شركات الإستثمار الأجنبية على ضخ المزيد من الإستثمارات. وكشفت راشد بأن المستثمر الأردني يعد ثالث أكبر مستثمري العقارات في دبي بعد المستثمر الإماراتي والسعودي إذ بلغت قيمة مشترياتهم العقارية 4 مليارات درهم (800 مليون دينار أردني)، ويصل عدد المستثمرين الأردنيين في دبي 1650 مستثمراً يمثلون 4% من إجمالي عدد المستثمرين العرب. وأوضحت رئيسة مركز إدارة وتشجيع الاستثمار في أراضي دبي بأن الملاك الاردنيين في دبي يحتلون المرتبة الرابعة بعد الامارات والسعودية ولبنان إذ يبلغ عدد الملاك الأردنيين 826 مالكاً لعقارات متنوعة كالأراضي والشقق السكنية والمباني السكنية والتجارية ويمثلون 2% من نسبة الملاك العرب.